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[谈房] 新房寻求购买建议 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-6-7 18:45:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 inature 于 2017-6-7 18:46 编辑

看中了一新房，2016年完工的，尚未索取LIM report，也没有做builders report, 目前房子有一个contional offer是6周时间等出offer的人把他的房子卖掉，此offer已经被买家接受。

我们也想出offer，但中介说最好出一个无条件的offer，这样可以更容易直接拿到房子。贷款口头批准了，书面的还没拿到。

寻求下大家的建议。谢谢！

————————————————————
补充一下，这个房子没有master builder garantee，建筑公司说第一个builder做到一半因为事故去世了，第二个builder完成了剩下的工作，但是不愿意担保第一个人的工作，所以没有给master builder garantee。

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沙发

发表于 2017-6-7 18:49:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经有offer了你出的是backup offer就是俗称的备胎。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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板凳

发表于 2017-6-7 19:11:07 |只看该作者 微信分享

现在办贷款是核心问题，买房似乎不那么难了。口头同意的贷款是没有用的。

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地板

发表于 2017-6-7 19:25:17 |只看该作者 微信分享

１）找给你贷款的看看这个房贷款行不行
２）贷款行的话，并且其他房屋检查等功课都做了，就出个无条件ｂａｃｋｕｐ　ｏｆｆｅｒ

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-7 19:42:14 |只看该作者 微信分享

如今的房市，有必要做备胎吗？没卖掉，再出offer 不迟。（该贷款预批等，可以先准备－－这栋没拿到，为以后购买做准备）

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zy27289833

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发表于 2017-6-7 19:47:25 |只看该作者 微信分享

一楼补充了一下
补充了一下
补充了一下

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-6-8 02:23:03 |只看该作者 微信分享

不解释房子好不好的问题，这都要自己做功课。就说备胎问题，有何意义？你出个没condition的offer不是更好更快的让你得到房子，而是中介省的去open home了，他的工作结束了。因为如果第一个反悔了也必卖给你这个备胎了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-6-8 10:53:46 |只看该作者 微信分享

CCC一定要有，否则银行不会放款的。

易贷通（Eziloan）多年来一直秉承着“用我们专业的金融知识为客户提供一站式、全方位的贷款融资服务”的经营理念。经验丰富的贷款经纪人，及对市场精准的洞察力，为您圆买房、投资之梦。微信：Eziloan_NZ

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发表于 2017-6-8 11:11:13 |只看该作者 微信分享

在已经有offer的情况下，你出的是backup offer，屋主给自己留了逃跑条款，接了你的offer 需要给对方买家留出几天的时间，如果那个买家在这个期间内没有宣布无条件，那么你的offer就直接生效了

新西兰第一大地产中介Harcourts 职业agent

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发表于 2017-6-8 12:05:14 |只看该作者 微信分享

erica2014 发表于 2017-6-8 10:11
在已经有offer的情况下，你出的是backup offer，屋主给自己留了逃跑条款，接了你的offer 需要给对方买家留 ...

是的，就是Harcourts 告诉我们的，哈哈

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-8 16:08:49 |只看该作者 微信分享

盡量找律師看清楚合同

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
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