我对barfoot 3月中位价暴涨的理解

rzrljb

从房产数量来看，1月份房产才6-7k,因为放假嘛，没人交易.然后迅速破万,现在稳定1w1.这些1 2月挂上来的房子都会在3月开拍,所以3月拍卖量很多,现在的市场大家也知道，成交率低，好房子才可能当场卖掉，基本上卖的都是好房子,然后破房子或者屋主心理价位很高的卖不掉要议价很久.

这就导致了短时间内上来的几千套房子，在3月份有一个集中地出售，然后3月份卖掉的又都是好的
导致了中位价上涨，而且是非常大幅度的.然后剩下卖不掉的那大部分，没有成交不算在3月数据里
在未来的2-3个月内基本会陆陆续续卖掉一些，但是这种价格和当场卖掉的好房子完全比不了

就好像3月份挂牌出售4500套，1500套最好的3月卖掉了，1500套还凑活的4月卖掉了，最差的降价到5月才卖掉，最终要统计3月上来的房子卖的均价还是要看这一波总体的价格

barfoot 3月的价格只能说明这一批最好的房子的价格，等到那些差房子，议价半天都没卖掉的房子，议价卖掉了，再把价格拿来比比，数据肯定没有这么好了

上个礼拜barfoot的拍卖我也去了，22套就卖了3套，剩下几乎全都无人出价，可以想象，剩下这些没人要的房子再卖掉的时候是多么的拖后腿........

pategao

元芳你怎么看

miles.ming

分析的挺好。

mwe24

说这些做什么呢？相信涨的还是相信房价涨了，相信跌的还是相信房价将跌了。自己看看就行，一个人，2个人的声音是有限的，市场的力量是无穷大的

hitye

mwe24 发表于 2017-4-6 19:26
说这些做什么呢？相信涨的还是相信房价涨了，相信跌的还是相信房价将跌了。自己看看就行，一个人，2个人的 ...

没错，还是看信仰

房奴甲

分析靠谱，和我想的一样。以后这段时间，只有好房子能卖掉。

pear

赶紧买，肯定涨