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[谈房] 70年代老房子的加建没有康嫂的报批，lim report也没有体现，这房子能要吗？ [复制链接]

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开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2016-12-23 00:56:04 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求各位大神，前几天看了一个房子，出了offer，屋主接了，今天做builder report，说楼下的basmebt没有报批，是加建，但是中介说这是1992年以前的房子，没报批，康嫂也是认可的，这到底合法吗？楼上现在是两房一卫，加上楼下的违建就是三房两卫，她们广告牌、彩页也都是三房两卫，这到底得怎么弄呗？lim report也没有加建这一部分，这到底合不合法啊？有没有隐患啊？求各位大神指导！谢谢啦

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-12-23 07:36:45 |只看该作者 微信分享

是我的话，我不会太介意，只要银行肯给贷款和可以买保险就好

不过有些人会很介意。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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david2011

本站元老

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板凳

发表于 2016-12-23 08:02:30 |只看该作者 微信分享

看建筑质量第一

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yoyonz2014

本站元老

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地板

发表于 2016-12-23 08:20:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yoyonz2014 于 2016-12-23 07:28 编辑

我朋友遇到和你一样的问题，不过他是卖房。房市好，没人介意，房市不好，至少我认识的中国人都介意。买方因此拒买。因为买方去council咨询过，申请加建合法的费用好几万啊，而且申请时间长，过程复杂，还不一定能申请下来。当然，楼主不介意可以随意买，或者想想你出的价格买这2房1卫合算吗，价格决定一切。中介的话不要随意相信。当你卖的时候会流失部分客户。

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snowlight

大天使

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发表于 2016-12-23 08:24:49 |只看该作者 微信分享

确实是这样，以前加建是不用的，康嫂不是认可，是不管的，老房子了很多都有这样的问题，老鼠的观点同意。这种情况首次置业买家会害怕的，但是不是首次的会好很多，而且这是可以压价的理由。其次，也可改成合法的，拿ccc是比较难的，毕竟建筑规范改变太多，但是让康嫂认可，在lim report显示出来还是可以，好像就是认证一下卫生安全什么标准，不是特别难的。我朋友买了个改厨房位置的，银行要求拿CCC, 他后来也是拿下了

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Aprilwei

SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-23 12:39:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

很多买家会介意，如果是我，我也介意，将来不好卖。现在房子没有那么多人抢了，慢慢选

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generic301

大天使

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发表于 2016-12-23 19:52:09 |只看该作者 微信分享

一般来说只有首次买家会介意，你可以打去COUNCIL问，他们也是不会管的
首次买家一般来说太谨慎，通常房价越来越高也有这个原因，太挑.

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ling6264

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发表于 2016-12-24 13:58:54 |只看该作者 微信分享

新人买房就会介意，但是我们这些“老人“不会介意，这种lim report就是一种“忽悠”，我的意思是lim report只会某些事重要，但不是非常重要，不知道这样说LZ懂了没

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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陌生的香港人

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发表于 2016-12-24 18:31:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-12-24 18:33 编辑

ling6264 发表于 2016-12-24 13:58
新人买房就会介意，但是我们这些“老人“不会介意，这种lim report就是一种“忽悠”，我的意思是lim report ...

一個老掉大牙的問題本來我不想回复但我不能認同你說LIM REPORT 是"忽悠" 畢竟LIM是市政府對物業持有所有資料的一個總匯如果連政府的資料都是“忽悠” 哪其他一切又如何談起？

市政府不採取行動不代表一切就是合法當然也有可能是因為以前的要求和現在不一樣加建本身當時是ok等情況但買了這樣的房子你要賣時下手也一樣會問起這個問題也可能同樣遭壓價（你買時壓人價你賣時人壓你價而已總要還的呵呵）直到房子拆掉才會消失所以或多或少都有一定的風險

MNZPI

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