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[论事] 出租房的水费有房东交Fix rate,房客交usage这一说么？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-12-7 01:50:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

第一次出租房子，今天问中介水费怎么收。中介说wastewater fixed charge是由房东承担的，因为watercare不管房子有人住没人住都会收这部分，房客只交volumetric charge.
这样的话我每周收的房租会少一小部分，事先不知道也没计划这部分。
想问问有经验的，这么收合理么？
谢谢了。

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别老想着成就一番大事业，人这一辈子要是能把幼儿园教给你的那些道理都做到了就不错了～

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沙发

发表于 2016-12-7 06:11:39 |只看该作者 微信分享

合理的沙发

时代不同了，竟然熬到白金了

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板凳

发表于 2016-12-7 06:53:44 |只看该作者 微信分享

都这样的啊，一直都听说这样

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地板

发表于 2016-12-7 06:54:47 |只看该作者 微信分享

没计划这部分就悲剧了，如果是在AKL的话，等于租金一周打了差不多5刀的折

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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5#分享本帖地址

发表于 2016-12-7 07:25:53 |只看该作者 微信分享

这么收合理因为watercare不管房子有人住没人住都会收这部分

一点就透的沙发

维天CEO

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发表于 2016-12-7 07:44:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

是这样规定的没错，不过之前好几个房客没在意，中介肯定按照规定走的。一年200多

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-7 08:20:48 |只看该作者 微信分享

從2012年9月開始這部分是需要房東承擔的！

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dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2016-12-7 08:21:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-12-7 08:24:29 |只看该作者 微信分享

这是LAW，你不交才会出事呢。也不多吧，一个月也就20左右

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SkyKiwi天使

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10#分享本帖地址

发表于 2016-12-7 08:41:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

果然精细之人计划的如此准确

.

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-7 08:54:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-12-7 07:56 编辑

我现在是把所有的投资房的固定水费（$205/年）一次交清（比如30 Jun 17 前把01 July 2017 至30 July 2018固定水费交掉），到时租客的水费账单只含实际的使用量了。当然，没办理的话，房客只要付实际使用部分。

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2016-12-7 08:57:31 |只看该作者 微信分享

一般都是变相加到房租里了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-7 09:16:33 |只看该作者 微信分享

私人房东一般让租客全交了，管理公司的话会把那费用扣除来。。。。一年也就200块。。还好啦。。。

当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

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发表于 2016-12-7 09:30:08 |只看该作者 微信分享

中介说得对的，fix部分是房东交

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发表于 2016-12-7 09:38:29 |只看该作者 微信分享

确实是这样规定的，而且不能用合同回避。

结构工程师

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-12-7 09:38:31 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-12-7 07:54
我现在是把所有的投资房的固定水费（$205/年）一次交清（比如30 Jun 17 前把01 July 2017 至30 July 2018固 ...

请问fixed charge每个月都不太一样，比如上个月20多，这个月17多，怎么固定交一年的呢？谢谢。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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发表于 2016-12-7 10:10:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2016-12-7 09:38
请问fixed charge每个月都不太一样，比如上个月20多，这个月17多，怎么固定交一年的呢？谢谢。 ...

watercare有这个服务的，他们发信问你要不要这样操作，你可能没读他们的信件或者email

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-12-7 10:15:48 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-7 09:10
watercare有这个服务的，他们发信问你要不要这样操作，你可能没读他们的信件或者email ...

哦，好的，我打电话去问问，感觉这样方便点。。。谢谢哈~

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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发表于 2016-12-7 10:25:27 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2016-12-7 10:15
哦，好的，我打电话去问问，感觉这样方便点。。。谢谢哈~

今年$205 去年是$200 貌似。

现在可以直接去watercare网站上 prepay 一年

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-7 11:22:26 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2016-12-7 08:38
请问fixed charge每个月都不太一样，比如上个月20多，这个月17多，怎么固定交一年的呢？谢谢。 ...

你可能只能办理下一年度的（01 July 2017-30 June 2018）,现在到明年六月底前的只好扣除固定部分（每月读表天数不同，固定部分每月也就不同了）后由房客交--麻烦一点，有麻烦才有钱收。

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发表于 2016-12-7 12:53:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

精明一点的租客会叫业主交，不够精明的业主可以侧侧膊头～～

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-12-7 14:43:16 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2016-12-7 09:25
今年$205 去年是$200 貌似。

现在可以直接去watercare网站上 prepay 一年

好的，我去网站看看去~~多谢！

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-12-7 14:45:39 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-12-7 10:22
你可能只能办理下一年度的（01 July 2017-30 June 2018）,现在到明年六月底前的只好扣除固定部分（每月读 ...

没关系，等到明年也行，我现在都是收到账单后先付了这个，然后给房客，她付剩余的，房客非常好，目前我们合作的也非常好，只是我比较懒，喜欢都付完了省心。。。多谢哈~

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-7 19:31:08 |只看该作者 微信分享

真麻煩，直接所有帳都算給房客便好

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