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[谈房] 才卖$1.171M?显然市场不给力！---48 Seine Rd,Forrest Hill. [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-11-13 19:25:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-11-13 18:27 编辑

RT.48 Seine Road(Land:749m2,Mixed housing urban Zone，可盖两栋）-- http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1189952644.htm

才卖$1.171M（$1.11M on the market),市场明显不给力！

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2016-11-13 19:26:56 |只看该作者 微信分享

大大的漏啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2016-11-13 19:32:01 |只看该作者 微信分享

确定能分？

现在的论坛冷是真

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地板

发表于 2016-11-13 19:32:35 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 18:26
大大的漏啊

homes 估价1.4M，relab估价$1.59-1.76M.大大的漏！--关键是屋主30年未上市，要求不高。

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发表于 2016-11-13 19:35:42 |只看该作者 微信分享

seakiwi 发表于 2016-11-13 18:32
确定能分？

现在的论坛冷是真

旧房推倒，稳稳盖两栋三层的新房--雨水，污水管已在自家门口。

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发表于 2016-11-13 19:41:05 |只看该作者 微信分享

如果没有隐藏问题, 价格确实便宜.

不过如果分割，现的大房子必须得拿掉。而且就算如此，分割也有一定难度。

结构工程师

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发表于 2016-11-13 19:46:14 |只看该作者 微信分享

感觉入口好窄，后面的地有点坡，如果能分，那这价格较之前真是便宜了。

不过是不是大大的漏还要看以后怎么个发展情况

现在是如果你有足够的现金，看到好盘可以入；相反资金不是很充裕，那还是谨慎点好。

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发表于 2016-11-13 19:55:38 |只看该作者 微信分享

seakiwi 发表于 2016-11-13 18:46
感觉入口好窄，后面的地有点坡，如果能分，那这价格较之前真是便宜了。

不过是不是大大的漏还要看以后怎么 ...

目前所有的问题就是资金及后市问题--资金不足（贷款很难）后市不看好（很多的地及新房上市，而移民将掐紧至少两年）。
但针对这栋房，主要还是房东要价不高（30年未上市）。

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发表于 2016-11-13 20:29:33 |只看该作者 微信分享

感觉这个房子需要做的很多，不是那么容易分，地也挺斜啊

需要有一定的资金基础把，价格确实不贵

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发表于 2016-11-13 20:31:27 |只看该作者 微信分享

便宜！！！！！！！！！！！！！

[img]

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发表于 2016-11-13 21:30:12 |只看该作者 微信分享

自住的話這個location不錯, good price

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像我这男人

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发表于 2016-11-13 23:10:47 |只看该作者 微信分享

房子很烂，完全地的价格。分成2块熟地的话成本在70万左右一块吧？

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发表于 2016-11-14 07:29:17 |只看该作者 微信分享

像我这男人发表于 2016-11-13 22:10
房子很烂，完全地的价格。分成2块熟地的话成本在70万左右一块吧？

这地方，正常熟地至少80万或以上。

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发表于 2016-11-14 08:11:14 |只看该作者 微信分享

才171？？？天啊，这房价到底得到什么时候才可以降下来啊？

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发表于 2016-11-14 08:14:00 |只看该作者 微信分享

要知道去年同一时期 forrest road 上一千好几的比这个平的多的大房子，才不到1.8m啊。。。。

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像我这男人

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发表于 2016-11-14 09:34:53 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-11-14 07:29
这地方，正常熟地至少80万或以上。

正常的新地都是450左右吧，这个最多能分成350吧除完车道后？

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发表于 2016-11-14 10:43:48 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-11-14 08:14
要知道去年同一时期 forrest road 上一千好几的比这个平的多的大房子，才不到1.8m啊。。。。 ...

哥们是1.17

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发表于 2016-11-14 11:40:45 |只看该作者 微信分享

像我这男人发表于 2016-11-14 08:34
正常的新地都是450左右吧，这个最多能分成350吧除完车道后？

这个区，很少这么大新分割地了。况且Urban Zone 300m2即可。

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发表于 2016-11-14 12:05:07 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-11-14 07:11
才171？？？天啊，这房价到底得到什么时候才可以降下来啊？

兄弟，该配眼镜了。。。

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bungyjumping999

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发表于 2016-11-14 13:22:22 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-11-14 11:40
这个区，很少这么大新分割地了。况且Urban Zone 300m2即可。

i thought is suburban?

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发表于 2016-11-14 13:30:36 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2016-11-14 12:22
i thought is suburban?

https://unitaryplanmaps.aucklandcouncil.govt.nz/uprecommendation/

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bungyjumping999

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发表于 2016-11-14 15:43:24 |只看该作者 微信分享

Anyone know how much this is sold for? 27 bruce road glenfield

https://www.barfoot.co.nz/582368

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