关于买第二套房的几点疑问

nzkite

请问大家，如果我现在在一个城市已经有一套自住的房子，但是打算去另一个城市定居，买第二套房自住的话可以付20%的首付吗？还是像银行说的，第一套就只能贷出60%？因为第一套要租就成了投资房。有什么办法能做到两套都是80%？

NewLynnHse

应该是没办法吧，而且很多是银行在为崩盘做好准备自己实施的安全措施。所以应该没有什么漏洞可以钻。

hitye

NewLynnHse 发表于 2016-10-22 11:09
应该是没办法吧，而且很多是银行在为崩盘做好准备自己实施的安全措施。所以应该没有什么漏洞可以钻。 ...

崩盘...奥克兰永不倒好么

NewLynnHse

hitye 发表于 2016-10-22 11:38
崩盘...奥克兰永不倒好么

但是银行还是要做好准备嘛。原来海总是多军，别忘了时不时要为空军着想，说点他们爱听的话。。。比如“崩盘”，“腰斩”之类的，人活着就是为了个希望。

love_3_month

这个不大可能吧。。。除非去借高利贷。。。

微苦蓝山

NewLynnHse 发表于 2016-10-22 11:47
但是银行还是要做好准备嘛。原来海总是多军，别忘了时不时要为空军着想，说点他们爱听的话。。。比如“崩 ...

为啥我觉得海总是在反讽啊。。。

love_3_month

哦，应该有办法的，找到评估师，把房子评估价格翻翻。。。评估师冒着以后得报告不被银行承认砸掉饭碗的风险，就看你愿意付多少钱啦。。。

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2016-10-22 12:57
为啥我觉得海总是在反讽啊。。。

我信海总

Robbi

pm我联系方式，聊聊实际状况，帮你想想办法

小莹子

Robbi 发表于 2016-10-22 18:49
pm我联系方式，聊聊实际状况，帮你想想办法

同问！！！！！！！

peewee

你要证明第二套房子在另一个城市是自住的
比如另一个城市的job offer  或者生意交割意向
这样的话可以做到首付20%
我刚在基督城买了房子，但是我提供把生意从奥克兰搬去基督城的证据

小莹子

peewee 发表于 2016-10-22 19:47
你要证明第二套房子在另一个城市是自住的
比如另一个城市的job offer  或者生意交割意向
这样的话可以做到 ...

噢，这样的啊，明白了，参考下

吉丹

对的，你要证明第二套是自住的。如果你找和第一套不同的银行去贷，20%首付给第二套就可以。但是你找和第一家一样的银行，就会让你把第一套补齐40%的equity.

我找了另一家银行把第二套自住房贷下来，20%首付。我找的是基督城一个大牛的broken,kiwi老头儿看起来七十多岁了，我kiw朋友都是他的客户。他跟我说市场上现在有很多misunderstanding ，他说你当时在第一家银行批了多少贷款就是多少贷款，没有权利让你把贷款额度缩小。。。。。

小莹子

吉丹 发表于 2016-10-22 23:24
对的，你要证明第二套是自住的。如果你找和第一套不同的银行去贷，20%首付给第二套就可以。但是你找和第一 ...

明白了，也正想问这个问题！！！！！！

nzkite

peewee 发表于 2016-10-22 18:47
你要证明第二套房子在另一个城市是自住的
比如另一个城市的job offer  或者生意交割意向
这样的话可以做到 ...

意思就是说第二家银行不会查也不会care你之前有多少贷款，不会像第一家银行那样要求你补齐另外20%对吗？

nzkite

吉丹 发表于 2016-10-22 22:24
对的，你要证明第二套是自住的。如果你找和第一套不同的银行去贷，20%首付给第二套就可以。但是你找和第一 ...

感谢感谢！！！

love_3_month

nzkite 发表于 2016-10-23 14:31
意思就是说第二家银行不会查也不会care你之前有多少贷款，不会像第一家银行那样要求你补齐另外20%对吗？ ...

当然不是，除非你刻意隐瞒，查出来这是提供虚假材料。。。银行会要求你提供所有的房产和所有的开销包括目前的房屋贷款。如果新房是自住的话，旧房只能是投资，算出总额度，减去已经有的贷款。

个人理解。。。

至诚信贷 Richard

这个是要看你整体的贷款额度的，有很多细节需要准备