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[谈房] 谢谢大家解决了 [复制链接]

lucky999

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2016-10-5 20:41:39 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lucky999 于 2016-11-18 14:55 编辑

首先感谢各位的帮助，在你们的好心帮助下，我已经找到了解决办法。

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-10-5 20:43:42 |只看该作者 微信分享

什么时候拍卖？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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markjoe

灌水之王

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板凳

发表于 2016-10-5 20:47:04 |只看该作者 微信分享

提前出offer，对卖家带来的好处肯定比对你的好处多
不过也是看你自己的意思，其他人无法帮你做主

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lucky999

长老级

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地板

发表于 2016-10-5 20:48:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

不知道为什么回复不了
三周以后
我也觉得是对卖家更有利因为他有个保底的啦

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NewLynnHse

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发表于 2016-10-5 20:53:02 |只看该作者 微信分享

上市多久了，open home多少次了？

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lucky999

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发表于 2016-10-5 20:57:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 19:53
上市多久了，open home多少次了？

open home 两个周末吧

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lucky999

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发表于 2016-10-5 20:58:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 19:53
上市多久了，open home多少次了？

中介说有大概15 groups 看过可能30来个人

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NewLynnHse

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发表于 2016-10-5 21:02:20 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-5 20:58
中介说有大概15 groups 看过可能30来个人

那我个人觉得就没必要提前出offer了

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lucky999

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发表于 2016-10-5 21:02:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 20:02
那我个人觉得就没必要提前出offer了

为什么呢？因为看的人太多了？

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NewLynnHse

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发表于 2016-10-5 21:05:23 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-5 21:02
为什么呢？因为看的人太多了？

对，提前出价的策略是越早越好，要让竞争者还没来得及看房而放弃。你这个都那么都人看过了，没有必要。

我是这么觉得啦，最后还是要看缘分，运气和。。。。。。领导。

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lucky999

长老级

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发表于 2016-10-5 21:09:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 20:05
对，提前出价的策略是越早越好，要让竞争者还没来得及看房而放弃。你这个都那么都人看过了，没有必要。

...

领导是什么啊？

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麻皮小蘑菇

开国大老

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发表于 2016-10-5 21:11:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

先出offer划算的。可以让拍卖提前，这样可以排除一批没有准备好的买家。特别是如果提前拍卖的时间是工作日很多潜在买家没时间去拍，这样又减少了一批竞争对手。我们就是这样买到房子的，提前拍卖结果没人竟价，就是我们的offer 价成交。

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enningtang

开国大老

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发表于 2016-10-5 21:25:04 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-5 20:57
open home 两个周末吧

Pre-auction offer 的一些个人心得
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=136173

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pc1

灌水之王

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发表于 2016-10-5 21:28:03 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-5 21:09
领导是什么啊？

亲爱的
。。。。。。

。。

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吃草的狮子

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发表于 2016-10-5 21:35:28 |只看该作者 微信分享

看你准备的怎么样

如果钱到位又喜欢房子的话可以提前出，一旦有offer必须提前拍，这样能砍掉一大堆没准备好或者犹豫不决的买家

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pc1

灌水之王

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发表于 2016-10-5 21:37:41 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2016-10-5 21:35
看你准备的怎么样

如果钱到位又喜欢房子的话可以提前出，一旦有offer必须提前拍，这样能砍掉一大堆没准备 ...

你确定（（（一旦有offer必须提前拍）））？？？

。。

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talor

SkyKiwi天使

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发表于 2016-10-5 21:37:59 |只看该作者 微信分享

麻皮小蘑菇发表于 2016-10-5 20:11
先出offer划算的。可以让拍卖提前，这样可以排除一批没有准备好的买家。特别是如果提前拍卖的时间是工作日 ...

提前拍卖的时候没人加价，那是不是你们出的价高于正常的市场价了？

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lucky999

长老级

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发表于 2016-10-5 21:43:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-10-5 20:25
Pre-auction offer 的一些个人心得
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2982967&fromu ...

大神好文章很有受益

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吃草的狮子

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发表于 2016-10-5 21:46:07 |只看该作者 微信分享

pc1 发表于 2016-10-5 21:37
你确定（（（一旦有offer必须提前拍）））？？？

前提是你的offer被房东接受了，马上2个工作日后房子就必须拍卖

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吃草的狮子

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发表于 2016-10-5 21:52:30 |只看该作者 微信分享

talor 发表于 2016-10-5 21:37
提前拍卖的时候没人加价，那是不是你们出的价高于正常的市场价了？

不一定，有的人放弃了可能是钱不到位或者没下决心，等他哪天钱到位了，可能可以出的价远高于这次的成交价

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麻皮小蘑菇

开国大老

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发表于 2016-10-5 22:41:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

talor 发表于 2016-10-5 20:37
提前拍卖的时候没人加价，那是不是你们出的价高于正常的市场价了？

我们出的价格刚到房东心里价位，略低于市场价格，房东接受了。我们很幸运结果没人和我们竞争。就以略低于市场价格拿到了。如果是到原来的拍卖时间，肯定我们买不到。

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发表于 2016-10-5 23:04:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

麻皮小蘑菇发表于 2016-10-5 22:41
我们出的价格刚到房东心里价位，略低于市场价格，房东接受了。我们很幸运结果没人和我们竞争。就以略低于 ...

大家都是猜

你怕有人和你抢，所以出offer

房主怕后面卖不掉，还不如就卖给你算了

反过来，等到拍卖那天，可能卖出天价，可能流拍就你一个人去谈价

不过过程不重要，结局是买到了就是好，哈哈

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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小饭

老站友

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发表于 2016-10-10 18:15:56 |只看该作者 微信分享

如果广告已经出来两周了就没有必要先出offer了，该看这个房的人都看过了

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ohyi

本站元老

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发表于 2016-10-10 18:44:33 |只看该作者 微信分享

麻皮小蘑菇发表于 2016-10-5 21:11
先出offer划算的。可以让拍卖提前，这样可以排除一批没有准备好的买家。特别是如果提前拍卖的时间是工作日 ...

你错啦，你的OFFER卖家接受了，说明已经达到卖家的心里预期，拍卖没有竟价，说明你本来有机会和房东杀价的。并且今天的市场，提前出OFFER并不是太明智哦

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