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[谈房] 个人贷款被拒 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-10-4 12:02:55 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 pekingyjy 于 2016-10-4 11:05 编辑

我们有自住一套出租一套，出租房贷款有一部分是equity 从自主转过来的。目前总贷款大约在70%，今天去了银行想再借两万刀放在自住的房贷上给自己的房子装修和维护一下，结果直接被拒。已经发信询问被拒原因了，还没有回应。求各路神仙，指几条道给吧。谢谢

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沙发

发表于 2016-10-4 12:06:58 |只看该作者 微信分享

可能问题就出在这个总贷款比例上。两个房子70%是相当地高了，因为投资房需要60%以下，推测你的自住房top up已经达到极限水平。你或许需要等一等。

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板凳

发表于 2016-10-4 12:31:26 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-4 11:06
可能问题就出在这个总贷款比例上。两个房子70%是相当地高了，因为投资房需要60%以下，推测你的自住房top up ...

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2016-10-4 13:05:20 |只看该作者 微信分享

一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高，或者就是信用问题。
我估计最大可能就是新出了60%政策后，贷款比例太高了。

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发表于 2016-10-4 13:13:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

backtolost 发表于 2016-10-4 12:05
一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高，或者就是信用问题。
我估计最大可能就是新出了60%政策后，贷 ...

看来现金才是王道啊。credit union 没有回应，估计都懒得理我了。

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发表于 2016-10-4 13:15:59 |只看该作者 微信分享

找broker，refinance换银行来贷出来。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2016-10-4 13:26:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-10-4 13:33:19 |只看该作者 微信分享

你跟人家要“房贷”来做装修，你以为银行是傻子啊？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-10-4 14:01:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷款这么高还要再贷?估计你是90后才会如此大胆。

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发表于 2016-10-4 14:23:35 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-10-4 12:15
找broker，refinance换银行来贷出来。

或者他可以去做个valuation吧。

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asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-10-4 14:38:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-10-4 15:58:31 |只看该作者 微信分享

直接找银行一般都是比较直接，不会给你考虑各种实际情况和变通方案。方案总是有的，就看做不做，怎么做。可以加我微信详细了解个人情况后定制方案。

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发表于 2016-10-4 16:10:45 |只看该作者 微信分享

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发表于 2016-10-4 18:09:23 |只看该作者 微信分享

应该是LVR 不够了吧。

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发表于 2016-10-4 23:53:35 |只看该作者 微信分享

这么高的贷款比例，利率要涨就有点危险了。

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发表于 2016-10-5 14:12:46 |只看该作者 微信分享

限贷令惹的祸。

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发表于 2016-10-5 14:36:22 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2016-10-4 14:01
贷款这么高还要再贷?估计你是90后才会如此大胆。

哈哈哈哈,90后无端躺枪

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发表于 2016-10-5 15:39:28 |只看该作者 微信分享

90-80-70-60??????

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发表于 2016-10-6 10:01:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

有人给我出主意，多办几张信用卡，拆东墙补西壁两年内完工，再Revalue一下就可以把Equity提升了，要不就是民间借贷，当然利息高是肯定的。起码不用看银行的变脸，遥想旧的LVR时候，Banker的种种不要脸和现在的Poker Face，滑稽至极。

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发表于 2016-10-6 11:16:15 |只看该作者 微信分享

pekingyjy 发表于 2016-10-6 09:01
有人给我出主意，多办几张信用卡，拆东墙补西壁两年内完工，再Revalue一下就可以把Equity提升了，要不就是 ...

信用卡是个办法。我见过这个做法，但是要有定力。

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发表于 2016-10-6 14:56:29 |只看该作者 微信分享

一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高

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发表于 2016-10-6 15:38:53 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-10-6 14:56
一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高

我应该是两个条件都没有满足

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发表于 2016-10-6 16:07:46 |只看该作者 微信分享

找私人貸款公司、同時申請多張信用卡直接提款，湊湊合合五萬都不是問題

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发表于 2016-10-6 17:31:40 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-10-6 16:07
找私人貸款公司、同時申請多張信用卡直接提款，湊湊合合五萬都不是問題

高手啊。。。。。。。。。。

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