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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 70W买3个B还是好区的unit?

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[谈房] 70W买3个B还是好区的unit? [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-9-5 17:27:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

70W预算买3个B的话，地可能大一点，一般都是3房，性价比高一点，就是交通买菜差一点。买好一点的区北岸只能买个2房的unit。
我个人偏好买3个B，有升值空间，性价比高，但是怕没好区的unit好出手。因为想几年以后再换个大一点的。
不知道各位是怎么想的。。。

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沙发

发表于 2016-9-5 17:55:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

70万还能有选择？看来北岸比中区划算啊

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板凳

发表于 2016-9-5 17:55:58 |只看该作者 微信分享

3B區好一點的........

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地板

发表于 2016-9-5 17:55:59 |只看该作者 微信分享

自助还是投资？我倾向大一点的house，这样不管怎样有地总感觉踏实些。不过70万的房子都不是很好吧。好些的unit ，硬件会好一些吧？要不，你买一个house 出租，然后租一个新一些的方便一点的区。

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发表于 2016-9-5 18:00:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

什么是3个b？

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发表于 2016-9-5 18:19:44 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2016-9-5 17:00
什么是3个b？

我猜楼主意思是3 bedrooms

JP Building Consultants-- Architectural Design & Sub-Division-->Building Consent & Resource Consent；Retention and Detention Tank(APD); Pro-Tank, Stormwater Management (WeChat，Scan QR Code）

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发表于 2016-9-5 18:24:53 |只看该作者 微信分享

家旁边一栋小3居半幅地，73万多刚卖了，屋况看着很棒，mt roskill south

万事只求半称心

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发表于 2016-9-5 18:28:29 |只看该作者 微信分享

70万在3B选择也不多啊……

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发表于 2016-9-5 19:12:32 |只看该作者 微信分享

当然是LS说的中区啦，毕竟不用过桥

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-9-6 09:55:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

我猜楼主说的是北岸3b区

我觉得比旁边glenfield的2房unit好

.

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发表于 2016-9-6 10:36:00 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-9-5 16:55
自助还是投资？我倾向大一点的house，这样不管怎样有地总感觉踏实些。不过70万的房子都不是很好吧。 ...

准备自助，我也觉得地方靠谱点

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发表于 2016-9-6 10:36:49 |只看该作者 微信分享

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

birkdale beachheaven bayview

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发表于 2016-9-6 10:37:42 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-9-5 18:12
当然是LS说的中区啦，毕竟不用过桥

性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

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发表于 2016-9-6 10:40:29 |只看该作者 微信分享

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

有地肯定比没地强，而且随着房价上涨，3b区岛毛和公屋数量肯定是越来越少的。

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发表于 2016-9-6 11:06:26 |只看该作者 微信分享

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

晕倒，Mt Roskill South那个不是三房吗？还是中区，性价比还低？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-9-6 12:23:06 |只看该作者 微信分享

果断买house啊，unit你邻居紧挨着你，house邻居离你好几米甚至更远，你说哪个好呢？
另外3B区中，Birkdale和bayview岛毛已经很少了，不过70万很难买到了。Beach haven靠海那边也不少豪宅，如果没有学龄儿童的话在beach haven买个house还是很不错的，除了上高速稍远些是缺点外，院子大，安静，可以种种地养养小动物，各方面都是unit没法比的。

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发表于 2016-9-6 12:32:31 |只看该作者 微信分享

3B啊还用说。中区要买这个价位的就比较乱。3B里好多潮湿的要注意。

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发表于 2016-9-6 12:38:02 |只看该作者 微信分享

补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20households/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx

这还是13年人口普查的数据的，现在3年过去了岛毛比例更小了

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tcyy1

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发表于 2016-9-6 12:56:04 |只看该作者 微信分享

望月节发表于 2016-9-6 11:38
补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20ho ...

太感谢啦~！！！！！专业！！！！

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发表于 2016-9-6 13:24:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2016-9-6 12:44 编辑

3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

两者都可以吧，我偏向于校网unit多一点点，因为我会把２房改成三房。

Gary Lin
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发表于 2016-9-6 13:41:11 |只看该作者 微信分享

我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

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发表于 2016-9-6 13:42:35 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-9-6 12:24
3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

您照片看起来好眼熟

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发表于 2016-9-6 13:46:46 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-6 12:41
我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

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发表于 2016-9-6 13:49:28 |只看该作者 微信分享

70W 就不要谈中区校网了，在中区能买到一般的区。
3B区花点功夫好好找找性价比高的

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发表于 2016-9-6 14:17:20 |只看该作者 微信分享

tcyy1 发表于 2016-9-6 12:46
不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

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发表于 2016-9-6 15:39:32 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-6 13:17
長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

那边应该投资者%更多吧。

只要不是低谷时卖就ok

Gary Lin
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发表于 2016-9-6 15:56:17 |只看该作者 微信分享

貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两个月。

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发表于 2016-9-6 16:01:35 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-9-6 14:56
貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两 ...

为啥要等2个月？

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发表于 2016-9-6 16:22:17 |只看该作者 微信分享

tcyy1 发表于 2016-9-6 15:01
为啥要等2个月？

现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个时候的价钱就比较稳定了，会有一阵子可挑吧。虽然我不认为会跌回去年底的水平，但是跌回一半是有可能。比方说６０万高买３Ｂ还好。

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发表于 2016-9-6 16:39:04 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-9-6 15:22
现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个 ...

很有道理，感谢！

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