新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【黑羊系统】 Week 37 准确率57%！市场还存在不确定性 ...

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[论事] 【黑羊系统】 Week 37 准确率57%！市场还存在不确定性 [复制链接]

Venox10111

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-30 23:02:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-11-26 20:34 编辑

本周比较不准确的少很多了，市场回归一定的理性

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黑羊就是我，我就是黑羊

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-7-30 23:07:40 |只看该作者 微信分享

拍卖纪录在哪里找？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Venox10111

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板凳

发表于 2016-7-30 23:10:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-30 22:07
拍卖纪录在哪里找？

我这当然不提供拍卖记录！
在Skykiwi 的平台上我自然强烈推荐新西兰微房产了

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justech

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地板

发表于 2016-7-30 23:45:25 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 22:10
我这当然不提供拍卖记录！
在Skykiwi 的平台上我自然强烈推荐新西兰微房产了 ...

New Lynn黑羊估价普遍偏低啊

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Venox10111

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发表于 2016-7-31 00:02:09 |只看该作者 微信分享

justech 发表于 2016-7-30 22:45
New Lynn黑羊估价普遍偏低啊

同意，4个里准了1个，其它都偏低，我看看alpha羊怎么了

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ethanwu

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发表于 2016-7-31 00:11:38 |只看该作者 微信分享

大东区误差还是有点大(ง •̀_•́)ง

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silvia

开国大老

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发表于 2016-7-31 01:09:40 |只看该作者 微信分享

北岸部分区估价低

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Venox10111

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发表于 2016-8-6 18:51:29 |只看该作者 微信分享

updated...........

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-7 18:45:31 |只看该作者 微信分享

路过一下。。。

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假装多好

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发表于 2016-8-8 10:36:15 |只看该作者 微信分享

已经很准了。加油加油。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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northshore2013

本站元老

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发表于 2016-8-8 13:52:27 |只看该作者 微信分享

大哥，我真不是来砸场子的。北岸albany, 两个房子，在relab里面的估价几乎一样，都是1.35左右，市场价差了大约一倍，一个大约1.1，另一个大约2.

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Venox10111

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发表于 2016-8-8 13:59:14 |只看该作者 微信分享

northshore2013 发表于 2016-8-8 12:52
大哥，我真不是来砸场子的。北岸albany, 两个房子，在relab里面的估价几乎一样，都是1.35左右，市场价差了 ...

没事，如果方便的话私信我一下地址，感谢

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Venox10111

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发表于 2016-8-16 23:11:23 |只看该作者 微信分享

更新31周结果。。。。。

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babyformula

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发表于 2016-8-16 23:28:30 |只看该作者 微信分享

加油！！！这个影响因素很多，真的不好估价。

新西兰奶制品出口商代寄Karicare婴儿奶粉（带签字报纸照片）批发价代寄新西兰保健品、特产品微信：nzmilk

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qing_song

本站元老

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发表于 2016-8-16 23:48:43 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-16 22:11
更新31周结果。。。。。

不应该是更新32周的结果吗

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-8-17 00:28:08 |只看该作者 微信分享

面面俱到就面面不到，有的时候这就是一个心理安慰，认真做事是好的，但不要极端。差个几万已经很准了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-17 13:07:06 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-8-16 22:48
不应该是更新32周的结果吗

应该是写错了，就是最新一周的

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Venox10111

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发表于 2016-8-27 00:31:10 |只看该作者 微信分享

更新了。。。。。。。。。。

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O/O

开国大老

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发表于 2016-8-30 01:20:39 |只看该作者 微信分享

其实精准度本身就要慢慢调试,
数据本身就是参考依据.
加油增加功能.

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.Celia.

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发表于 2016-8-30 02:02:42 |只看该作者 微信分享

为什么只有低于10%。。难道没有出现低于20％或者更多吗

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brucewqh

开国大老

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发表于 2016-8-30 02:52:16 |只看该作者 微信分享

现在的2个评估系统，不知道怎么评价，有的案例评估相差太大，而且黑羊的自己系统也评估相差太多，今天评估过M，明天就掉下去20万，真心不知道怎么说好

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Venox10111

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发表于 2016-8-30 10:46:36 |只看该作者 微信分享

brucewqh 发表于 2016-8-30 01:52
现在的2个评估系统，不知道怎么评价，有的案例评估相差太大，而且黑羊的自己系统也评估相差太多，今天评估 ...

嗯，感谢评价。
Home/QV系统的算法应该差不多，而黑羊系统是按照完全不一样的概念从0开始计算的，等于是模拟了奥克兰1000年的房地产情况，确实比较激进，现在是每2周重新估值一次，实际每天的估值都会不一样，而极端情况，每小时都会不同（按照当时的日柱和时柱进行调整）

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Venox10111

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发表于 2016-8-30 10:47:16 |只看该作者 微信分享

.Celia. 发表于 2016-8-30 01:02
为什么只有低于10%。。难道没有出现低于20％或者更多吗

可能图表做的比较confusing, 是误差低于10%

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-30 11:09:38 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-30 09:46
嗯，感谢评价。
Home/QV系统的算法应该差不多，而黑羊系统是按照完全不一样的概念从0开始计算的，等于是 ...

那么黑羊是一直都会这么激进，还是随着时间的推移不再从零开始就没那么激进了？

PS. 黑羊这么频繁估值很勤劳

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Venox10111

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发表于 2016-8-30 11:45:12 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-8-30 10:09
那么黑羊是一直都会这么激进，还是随着时间的推移不再从零开始就没那么激进了？

PS. 黑羊这么频繁估值很 ...

随着时间推移，会没那么激进。然后正在开发相应功能解决自住房的激进估值问题

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Venox10111

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发表于 2016-9-3 17:02:08 |只看该作者 微信分享

更新了。。。。。。。。。。

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2016-9-3 17:16:32 |只看该作者 微信分享

已经很准了，只是住宅的售价很大程度上受个人喜好的影响，而且估价网站无法进入到物业的土地甚至是室内进行实地的估价，有一些偏差很正常。黑羊系统始终是一个为大众提供更方便咨询的平台，继续加油吧！

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-9-3 17:42:36 |只看该作者 微信分享

靠地图识别和官方数据得出来的结果已经很准了，

多调试调试技术就越来越棒还顺带解锁几个新姿势

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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yuli

本站元老

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发表于 2016-9-3 17:47:47 |只看该作者 微信分享

想卖房但不知房子现在市场的价位。能帮忙估一下吗，117a ash street avondale auckland. 非常感谢！

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狮子羔羊

长老级

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发表于 2016-9-3 21:06:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-9-3 16:02
更新了。。。。。。。。。。

黑羊兄资料好像不全啊，后花园bt周三列表里的有些没有啊

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