新西兰重磅出击囤房

love_3_month

支持啊，大力的！

不过需要解释什么叫屯房，拥有就算吗，还是空置的才算？如果打广告但是租不出去，算吗？

park45

要打击炒房囤房，政府有N套可用的办法。比如，卖房的预扣利得税百分比是（10-N）/10，N就是持房的年数.也就是一年后卖房，交90%，两年后卖房，交80%利得税，依次类推。 如果某人是3-5年后卖房是为了换房。再买房时利得税如数退换。这样既能打击短期制造市场供应不足的投机客，还能鼓励以投资房产养老的正常投资行为；更能保护本地人（从首次购房，再逐步升级换个好点房）改善居住环境的合理需求。

其实，目前这种有投资人贴钱帮助租客的房市局面，各级政府是乐于看到的状态。中央政府：房价高涨，带动了相关产业，增加了就业，又增加了gdp，政府的帐面多好看；尤其是二战后那批婴儿潮老人个人退休养老有了保障。这大大减轻了政府的负担。地方政府：虽然房价高涨，地税等各项收入有了增加，可各地房客租金并没有相应增加，还在合理的范围内。所以说，目前政府说的房价太高多半就是摆个姿态，给有买房意愿的普通选民一个希望（看看政府还是没忘你们，会帮你们实现希望的）。这个姿态离真正出手那还有距离，甚至离想出手还有很大一段距离。

那么什么时候，政府才会真正对房地产出手？等到一定数量的普通人租房的需求不能得到满足的情况出现。

NewLynnHse

能打击就好了，只是太难了，就像三月说的，什么叫“囤”？买房子是投资的一种。

当然最简单的就是来个CGT，不管是什么capital gain都得交税，包括股票的。

pategao

打击是政府的政策,但是为什么呢

adsl2

NewLynnHse 发表于 2016-6-19 09:52
能打击就好了，只是太难了，就像三月说的，什么叫“囤”？买房子是投资的一种。

当然最简单的就是来个CGT ...

放心吧小老鼠 基哥任内是不会受CGT的继续放心大胆地和海哥一起学习朝房子 海哥很多观点是对的毕竟投资了这么多年

NewLynnHse

adsl2 发表于 2016-6-19 11:26
放心吧小老鼠 基哥任内是不会受CGT的继续放心大胆地和海哥一起学习朝房子 海哥很多观点是对的毕竟投资了 ...

阿海教的好像不是“炒”房子，是“投资”房子。。。哈哈

佛笑天

这个论坛卢瑟真多。每天不是琢磨好好赚钱买房，整天琢磨怎么打击有房子的人！人家比你钱多，凭什么不让人家买非要让你买？话再说回来了，房东卖房凭什么放着出价高的不能卖，非要买给你个出半价的？

整天指望着天上掉馅饼。就算新西兰现在房子全部充公，由国家分房，也轮不到你们这一伙的先挑！

想买房很简单，多赚钱！

我真不是孙红雷

                  

cliang

park45 发表于 2016-6-19 09:41
要打击炒房囤房，政府有N套可用的办法。比如，卖房的预扣利得税百分比是（10-N）/10，N就是持房的年数.也就 ...

这个也对，目前是买房人替租客交一部分房租，房价涨越高买房的越吃亏，这种情况不用政府出手，市场会自我调节的，就是当降低租金也租不出去时。