在family trust名下的房子

xingxin615

我丈夫母亲的房子是有百分之三十在他的名下，原因是他家的房子是他祖父和父亲母亲一起购买的，祖父去世后把他的房产部分以family trust 形式留给他和他姐姐，但是房子的拥有人是他母亲，在这里说一下，他父亲已经去世了，现在的问题是他母亲以他继父生病为由拒绝我们居住，这样子合理吗？还有我丈夫说他祖父的房产要等他母亲卖房子，或者她去世之后我们才可以拿到，所以说我们既不能拿到钱也不能居住。请大律师给我提供一下法律帮助谢谢

xingxin615

wangruobin 发表于 2016-6-2 09:44
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因为他祖父去世的时候他和他姐姐都还是未成年，但是现在他门都已经25岁以上了。因为奥克兰的房子不是一般家庭可以承受的，她们一个四居室两个卫生间两个人住,子女都无所居感觉有点...

0222999999

肯定是不合理的。

这个和夫妻离婚一样，房子任何一方所有人都应该都有权要求出售。

要不，就付你那部分的租金。

ken454

楼主，你要搞清你丈夫是这个trust的trustee还是仅仅是shareholder。因为你说是30%在他名下，所以感觉仅仅是shareholder。出售或者出租让谁居住都是trustee决定的，但是如果有收益，shareholder有权拿到的。

如果仅仅是他母亲是trustee，而她又决定以很低的租金租给她自己，你丈夫又不是trustee，那真没有什么好办法。

如果你丈夫是trustee，那他可以要求出售或者出租房子给他母亲，但是也需要其他trustee同意。

bbqjiubbq

继父小白脸？

gracenz

个人感觉trust 是你婆婆的，是你婆婆说了算，你老公只是受益人而已。很多洋人这样的情况，在生时父母的财产再多，子女没有权利指手画脚。

xingxin615

ken454 发表于 2016-6-2 10:28
楼主，你要搞清你丈夫是这个trust的trustee还是仅仅是shareholder。因为你说是30%在他名下，所以感觉仅仅是 ...

我只了解到如果她母亲想买卖房产，需要他姐姐和他同意,如果不同意她无法买卖房产，这属于那种情况

xingxin615

gracenz 发表于 2016-6-2 10:33
个人感觉trust 是你婆婆的，是你婆婆说了算，你老公只是受益人而已。很多洋人这样的情况，在生时父母的财产 ...

主要是有一点你不太清楚，family trust 是他祖父建立的，祖父已经去世很多年了。这与她母亲关系好像不大，不是她设立family trust,所以说在她买卖房产之前要得到她子女的同意，而且她无法私自动用任何卖房得到的钱，要通过律师保管直到她买到新房子，如果有剩下的钱要按比例分给子女

xingxin615

bbqjiubbq 发表于 2016-6-2 10:28
继父小白脸？

他是个可怜的人,身体不好，整件事下来我都不觉得他是个不好的人，只是我丈夫的母亲对他百依百顺，即便是房子的决定权也全部放在他身上 。

xingxin615

ken454 发表于 2016-6-2 10:28
楼主，你要搞清你丈夫是这个trust的trustee还是仅仅是shareholder。因为你说是30%在他名下，所以感觉仅仅是 ...

什么是trustee? 什么又是share holder?我只知道他的母亲卖房的时候需要签两个名字，一个是现在的名字一个是以前的名字。