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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › multi-offer 严重怀疑中介的职业道德

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[谈房] multi-offer 严重怀疑中介的职业道德 [复制链接]

serendipity0616

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-5-9 22:06:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

周六openhome了一个流拍的房子后当时立马除了一个offer，洋人中介当天工作很努力，我们也很给力，当天直接就加了70k，已经超过cv50%。第二天中午openhome前半小时，中介才给回复，并且我们都直接看到房东的心理价位，离我们当时出价也就差不多了。下午openhome，她就说现在是multi offer了，于是我们又加了好几k，离房东心理价位差不远了。我们当时想的是，没有人可能直接加个80k，到房东心理价位。结果下午悲剧了，被告知有个人出了比我们高一点点的价格，也就是几k买下房子。
当时我就直接分析出了应该是下午最后那对洋人买了，他们当时跟中介谈的火热，而且是比我们后出价的。

今天仔细看了multi offer的条款，上面明确写了出价的时候是不可以给中介看得，要直接放进信封。可我们当时就是在中介面前改的价格，她也没有放进什么信封。结果悲剧了。严重怀疑中介当时把我们的价格透露给这对洋人买家，怎么也不相信他们就出了个这么正好的价格，这种情况可不可以去投诉呀。

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沙发

发表于 2016-5-9 22:15:09 |只看该作者 微信分享

反正都是暗箱操作，什么都有可能。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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板凳

发表于 2016-5-9 22:15:36 |只看该作者 微信分享

没用的，看下一个吧，争取拍卖拍下来就什么鬼都没了，别浪费时间和精力了

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serendipity0616

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地板

发表于 2016-5-9 22:23:05 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2016-5-9 21:15
没用的，看下一个吧，争取拍卖拍下来就什么鬼都没了，别浪费时间和精力了 ...

tnnd心理不爽，还耽误我两天看其他房子的时间。不想轻易放过她。

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发表于 2016-5-9 22:26:12 |只看该作者 微信分享

別浪費時間和精力, 看下一個吧......

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发表于 2016-5-9 22:27:15 |只看该作者 微信分享

serendipity0616 发表于 2016-5-9 21:23
tnnd心理不爽，还耽误我两天看其他房子的时间。不想轻易放过她。

不是放过她，是放过你自己，什么都要证据，不是猜测

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-5-9 22:33:11 |只看该作者 微信分享

move on吧，你怎么分析也没有用的，要等到上herald了就真相大白了。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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永远的欢欢

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发表于 2016-5-9 22:54:33 |只看该作者 微信分享

没办法，listing agent想卖给谁就卖给谁，没有你自己的买家中介帮忙吗？

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

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发表于 2016-5-9 23:29:20 |只看该作者 微信分享

楼主下次还是找个别的中介带你们看房，拍卖，出价吧，至少有人站在你这边，让你少吃点亏。如果别的中介带你们，你们出的价格一般listing agent是看不到的，直接由branch manager 交给屋主。
你这种情况，因为没有证据，只是怀疑，估计投诉也不会有什么结果，而且你还惹一肚子气。所以楼主还是move on吧。

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发表于 2016-5-10 00:32:54 |只看该作者 微信分享

下次别找listing中介出offer就是了

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我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2016-5-10 00:51:22 |只看该作者 微信分享

又是几千块惹的祸

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-5-10 00:53:58 |只看该作者 微信分享

listing agent还可以有个人喜好呀

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发表于 2016-5-10 03:28:39 |只看该作者 微信分享

相对是公正的吧，他们应该有道德底线？中介卖给了你才能拿到中介费，是这样吗？

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发表于 2016-5-10 05:04:34 |只看该作者 微信分享

我感覺你是在說tender (放在信封裡面)

平常心吧，買到房是緣份，你和這套沒緣啊

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发表于 2016-5-10 07:05:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2016-5-9 21:27
不是放过她，是放过你自己，什么都要证据，不是猜测

说的不错。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-5-10 09:24:42 |只看该作者 微信分享

不是放过她，是放过你自己，什么都要证据，不是猜测

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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发表于 2016-5-10 11:03:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 snowlight 于 2016-5-10 10:07 编辑

这种事情没办法的，我还遇到过，条件价格都是最好的，但是房东竟然还是没选，选的是listing agent的客人，低了好几千，没办法房东喜欢或者更相信listing agent，不过也不排除房东不太想卖给华人。对于multi-offer, 只能抱于我出了我自己最好的价格了，能成就成，不成我也尽力了

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发表于 2016-5-10 14:46:21 |只看该作者 微信分享

个人经验哦。楼主出offer的时候，屋主接了没?屋主接了，在中介公司的系统登记后才不会出现multi offer的情况。

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发表于 2016-5-10 15:33:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

太阳奶茶发表于 2016-5-10 13:46
个人经验哦。楼主出offer的时候，屋主接了没?屋主接了，在中介公司的系统登记后才不会出现multi offer的情 ...

肯定没接，接了就成backup offer了

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发表于 2016-5-10 16:43:49 |只看该作者 微信分享

snowlight 发表于 2016-5-10 14:33
肯定没接，接了就成backup offer了

不然就可以牵着屋主走了

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心中有爱

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发表于 2016-5-10 18:07:38 |只看该作者 微信分享

當簽了Multi Offer 合同, 就必須出最高價.

仲介的確不能偷漏任何買家的出價價位.這是離所當然.

可是眾接說得也都不重要, 一旦簽了multi offer 買家就必須出最高價. 沒買成也沒辦法....

如果不信任仲介可找其他能信任的, 如有疑問隨時打給我, 免費洽詢服務

TONY MA BAYLEYS 仲介法律經濟地產畢業
誠懇老實道德經驗東西南北中區房全賣過
★★★★★客戶評價五星級服務 ★★★★★
全國拍賣價最高全國仲介費最低
24hr M: 021 222 8228 24hr 微: tony-0709

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serendipity0616

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发表于 2016-5-10 20:33:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

eevee 发表于 2016-5-10 17:07
當簽了Multi Offer 合同, 就必須出最高價.

仲介的確不能偷漏任何買家的出價價位.這是離所當然.

我的问题是她们的policy要要求把出价放到信封里然后封死中介没有告诉我们也没有那么做.而是看着我写了价格。很难相信另外一家一次性加了近8w 只比我们高一点点

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-10 20:54:56 |只看该作者 微信分享

serendipity0616 发表于 2016-5-10 19:33
我的问题是她们的policy要要求把出价放到信封里然后封死中介没有告诉我们也没有那么做.而是看着我写了 ...

可以向中介公司的老板complain, 作为中介应该自动回避，自己的行规要遵守

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发表于 2016-5-10 21:13:29 |只看该作者 微信分享

到了最后临门一脚杀出来一个竞争对手，而且肯一步把价格出到位，只能说跟这个房子的缘分不到位，别太难受了，继续找吧总能再遇到合适的。不过如果打开两个offer发现价格只相差几千的话，一般我都是马上建议在屋主定下来之前要求分别给两个买家打个电话，再给各自一个调整价格机会，这样大家最终无怨无悔。

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发表于 2016-5-11 12:14:24 |只看该作者 微信分享

当出现NUILTIPLE OFFER的时候，买家一定要尽量出高价，要出到比自己心理价位还高一些的价格。没办法，如果别人的比您的多一点点，您会很遗憾，那一点我也出得起的，为什么中介不早点儿跟我们说？实话说，中介不知道对方出了什么价，这个是保密的。要开封的时候才会知道。lz，没买到是没缘分，心里在生气也只能move on。祝您好运！

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发表于 2016-5-11 12:36:08 |只看该作者 微信分享

你不能因为你买不到就说别人骗你呀。而且你的价格还比别人的低。

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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驴是念来过倒

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发表于 2016-5-11 14:29:18 |只看该作者 微信分享

让你加你就加了，你就不加，坚持住。。。大不了多看几套房子

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