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[谈房] 贷款top up [复制链接]

JMA

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2016-2-23 21:01:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有个规定好像是说房屋如果没有过户交易，该房产的贷款额是只能减少不能增加。这样的话，想top up出一部分钱用来做第二套首付的话不是和这个规定是矛盾的吗？请懂行的朋友帮忙解释下，谢谢。

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csamzhou

开国大老

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沙发

发表于 2016-2-23 21:06:21 |只看该作者 微信分享

没有这种规定。。。。

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LU99

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-2-23 21:32:38 |只看该作者 微信分享

这个很简单。你首先要看看你现在的收入是不是够两个房子还贷款。如果够您就可以把两个房子绑在一起直接跟银行贷款。或者找个broker 算一下。就知道行不行了

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2016-2-23 22:57:01 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-23 21:32
这个很简单。你首先要看看你现在的收入是不是够两个房子还贷款。如果够您就可以把两个房子绑在一起直接跟银 ...

可以不要绑在一起吗？比如第一套房子有40%的贷款，再贷到80%，拿那40%去当第二套的30%？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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中舜信贷

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发表于 2016-2-24 08:32:35 |只看该作者 微信分享

你好楼主，这个不矛盾。主要是看你第一个房子里有多少Equity可以拿出来做第二套房子的首付，我可以帮你查银行股价并且算一下可以top up多少，欢迎联系。

中舜信贷---您身边的贷款专家
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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-24 14:32:08 |只看该作者 微信分享

你去top up 。银行会问你这个钱干什么用，你说买第二个房子的首付。那么只要不在同一家银行。就可以。比如你现在房子在ANZ。你top up 钱出来。你可以拿着这个钱去westpac 买个房子。这样可以。
但是如果还在 anz , 就必须绑一起。但是你能不能top up 取决于您现在的收入。如果您工资不够，还是套不出来

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Bombbaby3

大天使

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发表于 2016-2-24 16:36:52 |只看该作者 微信分享

你好，如果在房子已经升值的情况下，收入也没问题的话

是可以把第一套房子的升值部分再多借出来，用来买第二套房

投资可以借到70%，自住一般都能80%，谢谢

您身边的贷款专家

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scottiedave scottiedave 当前离线 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 967 小时注册时间 2006-1-9 阅读权限 1 最后登录 2017-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 阅读权限 1 注册时间 2006-1-9 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2016-2-24 16:43:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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