大家有觉得最近一周奥克兰房市开始回暖了吗

lklk0626

关注的几个区并没有很多盘放出来

novemberpig

没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了4个中介，到现在还没卖出去呢！要价149万+

bbb111

是 在sandringham？

simonhe

那头好像木有热i，天倒是很热。

4143920

morgage sale 多了不少
标价 议价多了不少

木有

感觉周围的朋友都不想买了  倒是不少人准备最近准备要抛

angelvan2012

真的假的，看你们很悲观啊。

震惊啦

Openhome人少，去了几个，有的只有1，2组人

Lease

Auction clearance rate 明显提高，但成交价很少有超过CV 50%的。

应该说卖家趋于理性，所以成交比较活跃。

chunyu

Lease 发表于 2016-2-1 16:23
Auction clearance rate 明显提高，但成交价很少有超过CV 50%的。

应该说卖家趋于理性，所以成交比较活跃 ...

只是分享下我的见闻。昨天去了两家open home，都是中区的贵价房，因为看着设计的漂亮，想去感受下现场感觉。没想到人乌央乌央的...还以为房市不好了，看得人会少了，可是这两个open home都延长半个小时之久，还有人不断地进来。最后中介不得不告诉来的人open home结束了。而且看着很多当地的人围着中介问这问那的。感觉那么贵的房子就跟分分钟都卖掉似的。真的是看得无语....

4143920

novemberpig 发表于 2016-2-1 13:44
没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了 ...

这个房子在我家附近， 虽然街一般，房间少，客厅小，格局差，没有景。  可是半年前taumata rd 的那个房子可是拍了1.9m

Lease

iTrade 发表于 2016-2-1 16:59
现在那个花了1.9m的傻逼肯定后悔死了.

有啥好后悔的？现在可能是低于1.9m, 但再过5年就变成2.5m了。

kiwibom

那现在要是只花1.7买下来，5年后2.5岂不是赚的更多

4143920

iTrade 发表于 2016-2-1 15:59
现在那个花了1.9m的傻逼肯定后悔死了.

这条街是sandringham的几条为首的名街之一。  要价1.49的房跟它没啥可比性。

只能说明房市趋冷

GoToNorthAKL

没有趋暖，而是直接火爆。

Redjeans

chunyu 发表于 2016-2-1 16:37
只是分享下我的见闻。昨天去了两家open home，都是中区的贵价房，因为看着设计的漂亮，想去感受下现场感 ...

都是看热闹的，看看人家怎么装修的。房源少都挤到一家了。

kiwi591

novemberpig 发表于 2016-2-1 14:44
没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了 ...

这个房子是cross lease的半幅地，不是全幅地。

Bearonrun

4143920 发表于 2016-2-1 15:34
morgage sale 多了不少
标价 议价多了不少

强制拍卖多了吗？哪里的消息？

阿海

市场回暖了

angelvan2012

阿海 发表于 2016-2-2 16:27
市场回暖了

这场拍卖我去看了的。对于这个结果我想说的就是，现在买家都没有那么热了，除了参加电话拍卖的三个人。

novemberpig

kiwi591 发表于 2016-2-2 13:48
这个房子是cross lease的半幅地，不是全幅地。

我勒个擦，我都没说是哪，你都知道，好腻害啊！我感觉看起来蛮大的还以为是全副呢，离我家很近，所以早上出去跑步的时候总是能路过，眼看着都换4家中介了。。。还没卖出去！

novemberpig

bbb111 发表于 2016-2-1 15:28
是 在sandringham？

这你都知道~

novemberpig

4143920 发表于 2016-2-1 16:40
这个房子在我家附近， 虽然街一般，房间少，客厅小，格局差，没有景。  可是半年前taumata rd 的那个房子 ...

这附近房子卖的都很快的呢，我们这条街上的邻居都换了6,7户了，唯独拐角那个卖了好久。。。