小白请教 RV 和 CV价的区别

crosstoasts

如题 小白请教 RV 和 CV价的区别谢谢前辈

SHANECHEN

同问，求解

Archer_xlz

搭车同问，求解

push

In Australia and New Zealand the rateable value (RV) is the value set by the local authority or council in order to determine rates for a property. The RV is also known as the capital value (CV) or the government valuation (GV) in New Zealand.

所以CV=RV=GV 都是政府估价，不怎么正确。只是为了交地税用的。

还有一种就是QV，在qv.co.nz权威网站的估价，有时候RV可以理解为QV。

guanya

还是懂得不彻底

Robbi

这个，取决于你怎么去搞这些缩写。。通常我们贷款的时候是这么说的：

RV = Registered value = 注册估价师估价 = 花个几百甚至一千，请估价师去物业里估价，写书面报告。通常这个和市场价值最贴近。

CV = Council value = 政府估价 = 收地税的根据，通常比起市场价都要低。

当然，有人这么认为：
RV = rateable value = council value = CV 我个人不反对，不过通常我们都按照上面那样理解。

哦，对了，还有这么一说:
CV = Council value = 政府估价 = Government value = GV,

所以，也有这么一说：
RV = rateable value = CV = Council Value = Government Value = GV, 因而推出： RV=CV=GV

啊，还有以各叫 QV, 有的也叫 DV, 甚至叫 E-value，这个又是另外一个东东。

其实说这么多，其实都是白搭， 如果有需要，我们可以把很多简单事情复杂化，把你说得云里雾里的。顺便装装X。。哈哈

所以，楼主别管那些啥V啥V的。 最主要是楼主想知道什么消息，如果是买房想知道参考价值，我建议你可以找找房子周边的成交价，自己按照这些价钱和心理价位，再实地看看房子，就有个大概了。

需要探讨的话欢迎骚扰聊天。 祝楼主好运啊。

Venox10111

Robbi 发表于 2015-12-24 12:07
这个，取决于你怎么去搞这些缩写。。通常我们贷款的时候是这么说的：

RV = Registered value = 注册估价师 ...

我估计楼主已晕。。。那么多V....

CV = 某个时间段的QV （所以比市场价低还是高，得看这个时间段）
QV = CoreLogic QV公司提供的电子估价 （Corelogic 旗下别的公司提供的估价也叫E-Value)
RV = Registered Value, 是政府和银行许可的估价（可以是CV, QV, 或者是注册估价师提供的估价）

Robbi

Venox10111 发表于 2015-12-24 13:40
我估计楼主已晕。。。那么多V....

CV = 某个时间段的QV （所以比市场价低还是高，得看这个时间 ...

让v来得更猛烈些吧。。大家v起来

驴是念来过倒

我就知道ＡＶ．．．