Stratum in freehold的house请问是什么意思

qcychen

翻查以前的帖子，都说Stratum in freehold是用在unit上的，现在用在house上，请问什么意思？

天河一号

同问什么意思？

老马迷路

Stratum in freehold是用在unit/townhouse上。我的理解，这些shared units/townhouses主人们有与费用有关的不能分割的共同的财产/责任。对不？

lionel

freehold unit title

NewLynnHse

我也看过独立house不过是unit title的。

qcychen

老马迷路 发表于 2015-12-14 16:18
Stratum in freehold是用在unit/townhouse上。我的理解，这些shared units/townhouses主人们有与费用有关的 ...

我也要周末好好请教一下中介

qcychen

NewLynnHse 发表于 2015-12-14 17:18
我也看过独立house不过是unit title的。

但上面又写是house，真奇怪

NewLynnHse

qcychen 发表于 2015-12-15 07:50
但上面又写是house，真奇怪

房子是房子，title是title。house也可以是unit title

weiz99

Stratum in leasehold,这个又是什么意思，地租加地税双收，是这个道理？

淡然若水

Stratum in freehold, 这就是Unit Title. 会有body corp fee (物业管理费）.

通常Apartment, 连排unit，连排townhouse, 总之连在一起的，两个以上就构成body corp, 大多数情况下都会做成unit title.

也有一些连排unit，连排townhouse做成cross lease title. 近几年也有一些高密度区的连排townhouse 做成freehold title.

淡然若水

weiz99 发表于 2015-12-15 08:25
Stratum in leasehold,这个又是什么意思，地租加地税双收，是这个道理？

Stratum in leasehold, 就是leasehold的unit title。 这种房子每年的费用有地税，物业管理费，还要付地主地租的呦。比Stratum in freehold多付一个地租的费用。通常Stratum in leasehold的物业管理费加地租一年大概要1万打底吧。这种房一般都是那些地段较好的市中心公寓。

weiz99

淡然若水 发表于 2015-12-15 10:10
Stratum in leasehold, 就是leasehold的unit title。 这种房子每年的费用有地税，物业管理费，还要付地主 ...

https://www.bayleys.co.nz/Listin ... on/Hillcrest/810376,请问这种freehold title的unit还有地租吗，跟上面的Stratum in leasehold有什么区别，非常感谢

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2015-12-14 18:18
我也看过独立house不过是unit title的。

我也见过几个。

Bearonrun

就是最常见的Unit title。 独立房的不多见，不过我也见过几个。

淡然若水

weiz99 发表于 2015-12-15 10:33
https://www.bayleys.co.nz/Listing/Waikato/Hamilton/Hillcrest/810376,请问这种freehold title的unit还 ...

只要是freehold 任何房型都不会有地租。只有leasehold title （无论是独立house还是apartment) 才会有地租.