请问自己看open home，还是中介领着看。。。

xmzhzp

如题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ying5327

现在的房价和中介费都高的离谱，10％的中介挣着90％的钱，90％的中介分剩下的10％的钱
一般房的中介费都在3万纽币左右，快顶上普通人干大半年的工资了
其实中介费是可以谈的
你比如说，议价的房子，你最高出到79万，　房东低于80万不卖，　这时有中介会和房东或你沟通，从他或她的中介费里　拿出一部分给房东或给你，促成这笔生意

bondbunny

自己看为主，随中介看为辅。最讨厌中介推荐别人不要的烂盘，还以为买家不知道

pompey

自己看房，喜欢买下了，房子中介拿全部中介费。
中介带你看房，喜欢买下了，房子中介要分一半中介费给带你看房的中介。
对你自己没有任何不同，房价还是看实际成交价格。
主要看你喜欢哪个中介了，如果是美女帅哥，那就可以考虑。

微苦蓝山

自己看！！！！！！！！！！！！！！！！！
除非非常信得过的人（无论熟不熟悉），尽量自己拿主意。。。。。。。。。。。。

ying5327

中介费都是由谁拿的房源和谁卖出的一起分，如果同一个人，那中介费就都是他的，如果不是一个人，那他们就要去分中介费了
比如拍卖的盘
如果你再网上看到一个盘，
你可以找一个不出名的中介　(不是他的房源)，让他跟着你去你想看的盘，这样很显然你就是他带过去的客户了，如果你最后拍到了，你可以后他商量，他的中介费和你平分，一人也有好几千呢
他的付出就是，用时间跟着你跑，自己没有任何风险，你买上了，他就分几千，何乐而不为呢，这比搬砖强多了
你需要做的就是，碰到喜欢看的房，你先不要进去，和你找的那个跑腿的中介联系好，在哪哪见
注意，重要的是，是这个中介跟着你去看房，不是你跟着中介瞎跑
他听你的话，　不是你听他的话，这点很重要

EchoTech

ying5327 发表于 2015-11-21 10:03
现在的房价和中介费都高的离谱，10％的中介挣着90％的钱，90％的中介分剩下的10％的钱
一般房的中介费都在3 ...

记得有一次拍卖，价格和卖家僵持不下,listing agent 有点急。因为没有买家中介，不用分钱出去，那个年轻的洋人listing agent私下悄悄说，如果肯继续出价，让房子成交，他会从他的comission里分享出5000刀

GreatCursER

是啊 美女中介的话就可以一起去看

xmzhzp

bondbunny 发表于 2015-11-21 10:08
自己看为主，随中介看为辅。最讨厌中介推荐别人不要的烂盘，还以为买家不知道 ...

就是这种感觉。。。被中介领去看了不少奇葩的房。。。而且中介追的很紧，每天接到微信都亚历山大。。。想不想去看，都要去。。。如果是好房就算了。。。

xmzhzp

ying5327 发表于 2015-11-21 10:11
中介费都是由谁拿的房源和谁卖出的一起分，如果同一个人，那中介费就都是他的，如果不是一个人，那他们就要 ...

牛。。。。。。

Teddychen

帶自己的中介去看房，是不是比較不容易取得正確的資訊？（listing中介不喜歡這種買家，還要跟人分）

bondbunny

Teddychen 发表于 2015-11-21 11:01
帶自己的中介去看房，是不是比較不容易取得正確的資訊？（listing中介不喜歡這種買家，還要跟人分） ...

确实如此，拍卖无所谓，议价和tender时不能忽视listing中介对卖家的影响力。