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[谈房] 想换房现在是个好时机吗?要交税吗? [复制链接]

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2015-11-9 11:16:02 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

家住北岸想将现有的三房换成四房或五房，是现在换好还是再等等?如果我先买新房再卖旧房要交税吗，银行说会要，网上又有说2年内没有买过房的不用，有点搞乱了，能有大神给说明一下吗?

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2015-11-9 13:23:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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090902

灌水之王

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板凳

发表于 2015-11-9 14:45:51 |只看该作者 微信分享

你好，我是中介，我的电话是09-2132070，给我个电话，希望可以帮你

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狂风暴雨

大天使

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地板

发表于 2015-11-9 14:59:31 |只看该作者 微信分享

银行如何能确定是一定需要的呢?专业问题还是应该咨询专业的会计. 如果是你自住的main house,加上还是2015年10月1日之前买的,是不需要考虑税的问题的.

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Kevin.Ye

开国大老

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发表于 2015-11-9 17:20:37 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-11-9 13:59
银行如何能确定是一定需要的呢?专业问题还是应该咨询专业的会计. 如果是你自住的main house,加上还是2015年 ...

解释正确~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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长老级

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发表于 2015-11-13 13:39:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我们只有现在的自住房，是2011年购入的。

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淡然若水

长老级

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发表于 2015-11-13 14:56:14 |只看该作者 微信分享

你这是属于换自住房，是不涉及到税务问题的。

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4143920

SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-13 18:17:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

升级自住房不需要缴税

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JMA

老站友

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发表于 2015-11-13 20:32:39 |只看该作者 微信分享

那是要先卖后买还是可以先买后卖呢？现在第二套房首付30%。如果先买后卖，势必买的时候是第二套。要先卖后买，卖了之后一时没找到房子也很麻烦。这个有什么办法吗？

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淡然若水

长老级

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发表于 2015-11-13 22:24:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由淡然若水于 2015-11-13 21:26 编辑

JMA 发表于 2015-11-13 19:32
那是要先卖后买还是可以先买后卖呢？现在第二套房首付30%。如果先买后卖，势必买的时候是第二套。要先卖后 ...

就算先买后卖，你后卖的也是第一套自住房，卖自住房是没有税务问题的呀。卖了之后，你们自住第二套，里外里不都是自住吗。

如果是先卖后买，你在上市卖房的时候，把交接日期放长一些，譬如拍卖/无条件之后三个月交接。这样房子一上市你就开始找房子，三个月之内应该可以找到房子了。有些买家找半年一年找不到房子，那也是买家找房子的方法/思路有问题。

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