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[论事] 整租投资房的玻璃坏掉了到底是谁负责呢？ [复制链接]

小猕猴

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-11 07:34:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

昨天整租房的房客和我说玻璃坏掉了让我修，但是问题是我不确定玻璃到底是意外损坏还是人为损坏的。请问一下这种情况大家都是如何处理的呢？

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yapinghouse1

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-8-11 08:20:10 |只看该作者 微信分享

如果你租给他时玻璃是好的，那租客需要负责任修好。

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quad5

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-8-11 09:34:25 |只看该作者 微信分享

房东负责修理

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quad5

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地板

发表于 2015-8-11 09:35:00 |只看该作者 微信分享

没法确定，没法让房客陪

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songinator

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发表于 2015-8-11 09:43:43 |只看该作者 微信分享

yapinghouse1 发表于 2015-8-11 07:20
如果你租给他时玻璃是好的，那租客需要负责任修好。

我觉得玻璃应该是租客如果你照过相的话

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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pategao

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发表于 2015-8-11 09:49:18 |只看该作者 微信分享

如果你不确定是否意外，就是你修

时代不同了，竟然熬到白金了

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还剩几米

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发表于 2015-8-11 09:54:17 |只看该作者 微信分享

以前自己租整栋玻璃碎了确实是房东找人来换的. 但是我并不确定这个责任到底如何划分

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humanbe

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发表于 2015-8-11 10:30:19 |只看该作者 微信分享

如果是外墙的。不用担心，给保险公司一个电话就好，没有垫底费的

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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ailsashi

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发表于 2015-8-11 10:30:25 |只看该作者 微信分享

这个需要具体情况具体分析吧。
楼主找人来抱个价看看修需要多少钱，再问问修的人看情况属于自身原因还是人为原因。
要是很贵就报保险，出个垫底费就可以了。
具体多少钱需要和你房客商量。
租房也不省心哪！

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pangxinzhu

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发表于 2015-8-11 10:33:58 |只看该作者 微信分享

现在玻璃很多保险都没有垫底费，AMI 的没有，好像ANZ 是每年加95 刀在房屋保险上，玻璃也没有垫底费的。不管是外墙还是室内都可以报，楼主直接打给保险公司吧

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发表于 2015-8-11 14:32:12 |只看该作者 微信分享

刚报了保险，省心。

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LYYX

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发表于 2015-8-11 14:40:07 |只看该作者 微信分享

房东修或你的保险公司（AMI 保险修玻璃没底费--其他保险公司可能都有底费？）。

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478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2015-8-11 19:44:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-11 19:54:49 |只看该作者 微信分享

478 发表于 2015-8-11 18:44
租客赔.请租客解释怎么碎的,解释不合理,就租客赔.玻璃不可能自己碎,也不可能冰雹打碎,只可能租客打碎. ...

玻璃还真的能自己裂开的，我家的就是被风吹裂了。。。没办法，老房子。

至于能不能自己碎掉，就不知道了。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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kiwibom

本站元老

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发表于 2015-8-11 23:28:06 |只看该作者 微信分享

如果是住家户（tenancy)，maintenance 是房东修。除非你有证据他是故意打坏的
如果是商户（lease)，就是租户修

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-8-12 06:02:33 |只看该作者 微信分享

房东负责，确凿的

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2015-8-12 23:40:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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