新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买房了10月交割，何时谈贷款利率比较合适？ ...

查看: 1030|回复: 14

[谈房] 买房了10月交割，何时谈贷款利率比较合适？ [复制链接]

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

电梯直达

楼主

发表于 2015-8-5 12:06:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各种消息说利率还会下降，搞得人心慌慌。不知道何时和银行谈利率合适。交割在十月。感谢任何一条回复帮助。

分享0 收藏1

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2015-8-5 12:13:35 |只看该作者 微信分享

担心的话，就交割之前的一个月谈吧。如果有预批，应该不难谈下来。

以前利率在涨的时候都是两个月前谈好的。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

yuzhang212

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.68%

UID: 193280
热情: 3874
人气: 5809
主题: 98
帖子: 2317
精华: 0
积分: 6084
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-25

板凳

发表于 2015-8-5 12:13:45 |只看该作者 微信分享

交割前一个周就可以。提前也没事，主要是看你能拿到什么利率。

使用道具举报

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

地板

发表于 2015-8-5 12:21:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 11:13
担心的话，就交割之前的一个月谈吧。如果有预批，应该不难谈下来。

以前利率在涨的时候都是两个月前谈好的 ...

谢谢斑竹，那我再等等。预批有了的。

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

5#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:21:41 |只看该作者 微信分享

yuzhang212 发表于 2015-8-5 11:13
交割前一个周就可以。提前也没事，主要是看你能拿到什么利率。

目前来说固定一年利率，多少合适？

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

yuzhang212

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.68%

UID: 193280
热情: 3874
人气: 5809
主题: 98
帖子: 2317
精华: 0
积分: 6084
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-25

6#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:45:22 |只看该作者 微信分享

hellen111889 发表于 2015-8-5 11:21
目前来说固定一年利率，多少合适？

这个说不准，得看你找的那个banker给不给力，能给你争取到多少？

使用道具举报

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

7#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:48:26 |只看该作者 微信分享

yuzhang212 发表于 2015-8-5 11:45
这个说不准，得看你找的那个banker给不给力，能给你争取到多少？

那我问问看吧。

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

markjoe

灌水之王

Rank: 12

升级 90.73%

UID: 280878
热情: 2507
人气: 5420
主题: 40
帖子: 1483
精华: 0
积分: 4861
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-29

8#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:51:03 |只看该作者 微信分享

请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢.

使用道具举报

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

9#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:52:30 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

个人觉得没问题，预批就是说银行同意贷款给你这么多，过期了可以再做的。
所以和交割日没有关系吧～

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

阿树

灌水之王

Rank: 12

升级 17.8%

UID: 49552
热情: 1115
人气: 3256
主题: 51
帖子: 2965
精华: 0
积分: 3767
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-15

10#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:53:13 |只看该作者 微信分享

不用慌，既然交割日期都定了利率基本也得是在那之前几天定了，我都是提前4-5天定，目前建议fix半年

世界性问题：小明有10个苹果，小红有5个苹果，如果小明给小红5个苹果，请问关我什么事?

使用道具举报

119900

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46288
人气: 65119
主题: 51
帖子: 19019
精华: 0
积分: 65326
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

11#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:53:23 |只看该作者 微信分享

交割日最好在预批期内。。。
要不还要续。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

阿树

灌水之王

Rank: 12

升级 17.8%

UID: 49552
热情: 1115
人气: 3256
主题: 51
帖子: 2965
精华: 0
积分: 3767
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-15

12#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 12:54:44 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

叫broker帮你延一下吧，10月到期你不延期就等于作废了，作废了11月肯定没法交割了

世界性问题：小明有10个苹果，小红有5个苹果，如果小明给小红5个苹果，请问关我什么事?

使用道具举报

BABYCAT

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 34.4%

UID: 2373
热情: 3876
人气: 5491
主题: 31
帖子: 3960
精华: 0
积分: 6720
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-23

13#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 13:01:30 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

那應該是在過期前談好RATE吧。

要不談談延個期？

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-8-5 13:03:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

hellen111889

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43%

UID: 385581
热情: 697
人气: 1322
主题: 80
帖子: 737
精华: 0
积分: 1430
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-30

15#分享本帖地址

发表于 2015-8-5 13:18:03 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2015-8-5 12:03
9月10号储备银行会再次公布OCR，到时候可能还会下调。

Max

thanks~~~希望能够降～～

个性签名：没有个性，不用签名

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 买房了10月交割，何时谈贷款利率比较合适？ [复制链接]

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章

永恒钻石

尊贵铂金

幸运四叶草勋章

怦然心动勋章

游戏勋章

新时政

体育勋章

小星星勋章

20周年纪念

2018许愿勋章