[论事] 房市还不到崩盘，个人见解 [复制链接]

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沙发

发表于 2015-7-24 14:15:58 |只看该作者 微信分享

算了吧这话题已经凹凸了

阿海

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板凳

发表于 2015-7-24 14:20:26 |只看该作者 微信分享

呵呵，奥克兰会崩盘吗？

Gary Lin
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Opes Mortgages
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angelvan2012

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地板

发表于 2015-7-24 14:30:42 |只看该作者 微信分享

发在第二页不爽，又发一遍，还真是沉迷啊。

中新友谊万岁

pear

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发表于 2015-7-24 14:37:17 |只看该作者 微信分享

大家接着buybuybuy吧，

joyjoyjoy

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发表于 2015-7-24 14:46:53 |只看该作者 微信分享

买买买

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joyjoyjoy

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发表于 2015-7-24 14:47:20 |只看该作者 微信分享

当白菜一样的买。。。。。。。。。

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masterq

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发表于 2015-7-24 14:47:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

其實我想知道，崩盤的理據是什麼？

dsken

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发表于 2015-7-24 15:12:18 |只看该作者 微信分享

08年不是崩过一次么？

怕个毛，老子来到这个世界上，就没想过要活着离开！

chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2015-7-24 15:16:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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uk98

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发表于 2015-7-24 15:46:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

大城市难说，因素很多，主要看移民数量。
澳洲矿镇上新建住宅基本全跌了，2011年比奥克兰房价还高，现在像鬼城

mimisa

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发表于 2015-7-24 15:52:20 |只看该作者 微信分享

uk98 发表于 2015-7-24 14:46
大城市难说，因素很多，主要看移民数量。
澳洲矿镇上新建住宅基本全跌了，2011年比奥克兰房价还高，现在像 ...

好可怕。。。。。。。。。。鬼

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2015-7-24 16:44:18 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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老陈2015

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发表于 2015-7-24 16:49:32 |只看该作者 微信分享

出口中国大幅下跌，美元加息，汇率还要降，银行利息也得降，国内的钱源源不断，净移民人口高居5万以上，每年批建新房只有8千，房价还得涨可能今年明年奥克兰房价至少涨30%，我们华人朋友要尽量买，17年底抛，工党还不一定18年能上台，没有中国市场新西兰经济完蛋

kaiser2006

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发表于 2015-7-24 17:03:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

衡量奥克兰房价应比对悉尼，墨尔本，温哥华，多伦多，旧金山和纽约等城市。这样看，目前是高了还是正常。

uk98

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发表于 2015-7-24 17:20:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-7-24 16:03
衡量奥克兰房价应比对悉尼，墨尔本，温哥华，多伦多，旧金山和纽约等城市。这样看，目前是高了还是正常。 ...

直奔悉尼房价了，比墨尔本多伦多高，可能跟温哥华差不多。昨天报道悉尼突破均价1m le.
但是新西兰城市建设比澳洲和北美落后很多，速度极慢，政府还要进大量人口，导致房价暴涨，感觉政府就是打肿脸冒充胖子

aoxinyu

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发表于 2015-7-24 18:27:05 |只看该作者 微信分享

打吧，趁着还能够从中国吸引资金就尽量吸吧，工党的言论可能是为了他们上台来吸收选票！

chendalim1314

老站友

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发表于 2015-7-24 18:46:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

mimisa 发表于 2015-7-24 14:52
好可怕。。。。。。。。。。鬼

小镇都是流动人口

chendalim1314

老站友

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发表于 2015-7-24 18:53:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

外资的进入是经济爆发的前提。
中国当年的改革开放不就是

tong1jie

本站元老

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发表于 2015-7-25 12:24:30 |只看该作者 微信分享

老陈2015 发表于 2015-7-24 15:49
出口中国大幅下跌，美元加息，汇率还要降，银行利息也得降，国内的钱源源不断，净移民人口高居5万以上，每 ...

国家党都三届了，下一届不是工党是谁？

JSPMachine

本站元老

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发表于 2015-7-25 13:00:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-7-25 12:24 编辑

蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金套进去出不来，眼看等死。

如果能自救就不能叫崩盘。

奥克兰的支柱产业不强，比起中国的各个省会的经济产业要差很多个等级，经不起折腾。

但是奥克兰不缺乏富人，这是个穷人都很穷，富人都很富的社会。白人的财富已经在几十年的懒惰中挥霍的差不多，只剩下房子了。接下来的几十年是中国人财富带过来挥霍的年代，不管怎么赚钱，怎么努力，整体的财富就是下降的。

特别是按照世界物价水平计算，奥克兰比不上中国任何一个省会城市。中国城市随便出几个上百亿的企业就可以让奥克兰汗颜。

新西兰没有附加值科技性出口，靠水靠山靠草靠羊，大宗出口是鱼奶粉奶酪假蜂蜜和保健品。如果把世界国家分 5 种发达水平，新西兰是最低层的农业以及附加品的最低层。
6月的数据只有环比加了，其他全部是负数，也不敢签几十亿几百亿的项目大单。
蹦不蹦不知道，但是 10年后新西兰的经济还是这样半死不活。这里是靠卖资源和乞丐模式游客花些钱慢慢发展的社会。每个10年过去，本质上这里没任何变化。

新西兰不带着几百亿订单，李克强都不待见，李克强说，我去不去都不影响成为400001个游客。一是新西兰前段时间对新西兰通缉令不合作不满，二是如果通缉令不合作，新西兰没有利用的价值，中国很清楚，新西兰没一下子拿几百亿美金的魄力和中国搞什么项目。三是在奥克兰的特派调查员对新西兰的不合作进行了强烈的抨击，这种情绪会直接传达给中纪委和中央。四前段时间中纪委又派了人去澳大利亚，可能是更大的事情，处理完了，才会管新西兰。

新西兰还有二张王牌，放开10年旅游签证或免签中国。不会很久，以后中国人还是新西兰人都一样，自由来回。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

微苦蓝山

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发表于 2015-7-25 13:02:13 |只看该作者 微信分享

楼主显然是不知道当年奥克兰有个叫王刚的神人

beck@

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发表于 2015-7-25 13:09:44 |只看该作者 微信分享

该买的还是买。该卖的还是卖。。。。。他们说他们的，，我们买我们的

[img]

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GreatCursER

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发表于 2015-7-25 13:16:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

下一届政府是豆腐教

ronaldlu

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发表于 2015-7-25 13:40:28 |只看该作者 微信分享

会崩盘的可能会是：
共产，
战乱，
瘟疫
毁灭性自然灾害

ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-25 13:42:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-7-25 12:02
楼主显然是不知道当年奥克兰有个叫王刚的神人

后来呢?

大雄_John

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发表于 2015-7-25 14:15:03 |只看该作者 微信分享

“崩盘的前奏应该是3点：1.中国人没钱的时候。” 就冲这句话，赞一个。

ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-25 15:34:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

大雄_John 发表于 2015-7-25 13:15
“崩盘的前奏应该是3点：1.中国人没钱的时候。” 就冲这句话，赞一个。

那就难啦⋯ :(

ldon2003

开国大老

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发表于 2015-7-25 15:40:44 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-7-25 12:00
蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金 ...

”大宗出口是鱼奶粉奶酪假蜂蜜“ 这里蜂蜜是假的？我经常带回国呀！请问有什么证据和内幕吗？谢谢！

uk98

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发表于 2015-7-25 18:21:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-7-25 12:00
蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金 ...

"但是 10年后新西兰的经济还是这样半死不活。这里是靠卖资源和乞丐模式游客花些钱慢慢发展的社会。每个10年过去，本质上这里没任何变化。"

Agree. Auckland 10多年前跟现在城市建设的规模几乎没变化。还不如中国一个2级城市一年的建设速度。这种发展速度也没法儿跟澳洲和北美国家比较，新西兰就是慢悠悠的，生活节奏缓慢。

Auckland 比起悉尼，北美大都市，等级还差太多。

政府没能力建设像悉尼这样的大都市，但又进大量人口，结果住房短缺，房价暴涨。哪个政党都说没钱开发。