预算50w请问在奥克兰还能买到什么房？

芭蕾兔

刚才看了一个帖，想说70-80w有太多选择了
50w预算才是难死人好吧？
Apartment不考虑，哪个区什么样的房型还可以看看？
只要好租，有潜力。求大神赐教！
实在不行只有下去屯里了

NewLynnHse

unit，townhouse，西区，南区应该还有house吧

王小森

贷点款不？           

蔷-小-花

50万是有很多选择。。。但也是要看你的预期是什么。。。不能只有50万想要在北岸 东区买个四房全幅地。。。也不能要求在西区要求砖瓦10年新带校区。。。。所以。。。买房子重点是要看能不能把自己的希望值和兜里的票子match在一个水平线上。。。

clam

南區full section 小學校區不錯的

或，西區town house/unit

中區otahuhu的townhouse/unit

非典型土人

clam 发表于 2015-7-20 17:07
南區full section 小學校區不錯的

或，西區town house/unit

请教南区有哪些区能基本cover住贷款，capital gain又不会太差的？谢谢。

clam

非典型土人 发表于 2015-7-20 17:17
请教南区有哪些区能基本cover住贷款，capital gain又不会太差的？谢谢。

建議papakura，clevedon rd 以北，takanini以南的一塊
townhouse吧。。。地大的capital gain多點但cover不了，地小的capital gain 小但mortgage基本能cover。

40w的townhouse能租到480pw。

芭蕾兔

蔷-小-花 发表于 2015-7-20 16:53
50万是有很多选择。。。但也是要看你的预期是什么。。。不能只有50万想要在北岸 东区买个四房全幅地。。。 ...

我态度端正，求赐教

芭蕾兔

NewLynnHse 发表于 2015-7-20 16:14
unit，townhouse，西区，南区应该还有house吧

unit，townhouse有多少capital gain？需要注意些什么？

芭蕾兔

王小森 发表于 2015-7-20 16:20
贷点款不？

您是来搞笑的么？

芭蕾兔

clam 发表于 2015-7-20 17:28
建議papakura，clevedon rd 以北，takanini以南的一塊
townhouse吧。。。地大的capital gain多點但cover ...

很有用，多谢大神

芭蕾兔

townhouse带地有升值潜力 是freehold吗？那和半幅地有什么区别？都有管理费吗？还是有的有有的没有？

clam

芭蕾兔 发表于 2015-7-20 18:05
townhouse带地有升值潜力 是freehold吗？那和半幅地有什么区别？都有管理费吗？还是有的有有的没有？ ...

townhouse/crosslease的都是freehold的，就地小一點
管理費的一般unit title才有：如apartment或排屋

markrey

奥克兰之外吧～

GreatCursER

tauranga你觉得怎么样

芭蕾兔

phlip0813 发表于 2015-7-20 18:59
Clover park 不谢

先谢了。这个区有50以内的吗？怎么感觉不便宜呢？请详细分析下。易出租吗？

芭蕾兔

GreatCursER 发表于 2015-7-20 19:06
tauranga你觉得怎么样

请问这是奥克兰哪个区？

阿道Y

芭蕾兔 发表于 2015-7-20 19:22
请问这是奥克兰哪个区？

没在奥克兰的区

tiffanylady

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2994585&mobile=yes
跟我原来的想法一样啊！我没在奥克兰找到合适的投资房，结果去囤里了。祝你好运噢！

非典型土人

clam 发表于 2015-7-20 17:28
建議papakura，clevedon rd 以北，takanini以南的一塊
townhouse吧。。。地大的capital gain多點但cover ...

那这个选择区域不大啊，那包括papakura、takanini、manare east、manukau、papatoetoe、manurewa这几个地方，以你的投资眼光，怎么排列较好？为什么呢？对南区不了解，多谢。

clam

非典型土人 发表于 2015-7-20 22:27
那这个选择区域不大啊，那包括papakura、takanini、manare east、manukau、papatoetoe、manurewa这几个地 ...

我明天寫吧、哈哈

用手機好難寫

Stella1000

50w预算可看西区unit

芭蕾兔

phlip0813 发表于 2015-7-20 19:34
当然好租啊 1号和20号高速口都五分钟 去Manukau 和botany 两大shopping mall都十分钟以内 还有正在建的fl ...

这么说地理位置不错，交通也方便，半幅地50以内就好咯

芭蕾兔

阿道Y 发表于 2015-7-20 19:32
没在奥克兰的区

真的太远啊 倒是听说有人去盖房了

芭蕾兔

tiffanylady 发表于 2015-7-20 21:38
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2994585&mobile=yes
跟我原来的想法一样啊！我没在 ...

原来您早就发了帖阿？ 膜拜中

芭蕾兔

Stella1000 发表于 2015-7-20 23:55
50w预算可看西区unit

西区不懂，请教哪片好点

clam

非典型土人 发表于 2015-7-20 22:27
那这个选择区域不大啊，那包括papakura、takanini、manare east、manukau、papatoetoe、manurewa这几个地 ...

Papakura 其實都很好租、唯一不好的是一個叫red hill 的area，那邊山下的都不好，山頂卻是豪宅！

Takanini - 靠火車站的不好

Mangere East，Manukau 我不是很懂

Papatoetoe 越來越貴了，50w的budget選擇不多

Manurewa - Hill Park 和The Gardens 很好，也很貴（屬m區的東面）西面的話靠Great South Rd 的一片比較好。

Weymouth 的話越靠海越好，而且很快有新的development，估計會火起來。


其實投資買南區真的不錯，不要聽別人説太多，自己去逛逛可能會有收鑊。

非典型土人

clam 发表于 2015-7-21 15:09
Papakura 其實都很好租、唯一不好的是一個叫red hill 的area，那邊山下的都不好，山頂卻是豪宅！

Takani ...

非常感谢！

我也是在想，南区虽然在奥克兰算是偏远点儿的，但capital gain跟其他城市1-5%的比，还是会高得多，yield却要比奥克兰热门地区要高。