大下坡地对房价的影响

只爱有缘

大家好，请问如果一栋房子整栋都盖在大下坡地上，大概坡度30度+，请问对房价有什么影响吗？对房屋本身有什么影响吗？

看到很多人都忌讳大下坡地，但是具体原因不是很清楚，希望大家能指点一二。

还有，请问有什么帖子可以把南区的小区分析一下啊？很贫穷，预算不够，只能买在南区了，但是觉得需要深入研究一下校区这个问题。

感谢大家建议和指导。

么么哒。

PartTimeJobsOK

沙发...................

只爱有缘

PartTimeJobsOK 发表于 2015-6-3 21:04
沙发...................

感谢帮顶。

LU99

买大下坡， 如果在高档区， 可以买如remuera . 但是其他区就小心。 因为回头你卖的时候你会发现很难出手。 因为华人不喜欢

阿树

从感官上，技术上等楼下介绍

坡地有景，比如bay区感觉十分明显
其次像您说的30度的坡，如果房子依地而建，内部格局可以设计得非常舒适，比如设计错层

短处就是 外部地形视觉效果不好，建房成本高等等

华人喜欢四四方方大平地，考虑转手还需谨慎

个人观点轻拍

只爱有缘

LU99 发表于 2015-6-3 21:19
买大下坡， 如果在高档区， 可以买如remuera . 但是其他区就小心。 因为回头你卖的时候你会发现很难出手。  ...

感谢指教，我看的区在南区，MANUREWA..., 因为预算实在是少啊。。。

只爱有缘

阿树 发表于 2015-6-3 21:32
从感官上，技术上等楼下介绍

坡地有景，比如bay区感觉十分明显

感谢您的建议，房子的建筑面积很小，只有100多一点，单层的。希望不会遇到所谓的山体滑坡？

只爱有缘

阿树 发表于 2015-6-3 21:32
从感官上，技术上等楼下介绍

坡地有景，比如bay区感觉十分明显

我也喜欢四四方方的大地啊，可是预算好少。。。悲催。一个人供房子，没办法。

Robbi

楼主你的微信号是？我double check一下有没有miss掉你发给我的东西。最近微信特别忙，谢了

只爱有缘

Robbi 发表于 2015-6-4 08:35
楼主你的微信号是？我double check一下有没有miss掉你发给我的东西。最近微信特别忙，谢了 ...

大琬茶，甯可明天。。。看懂了吗？

SHANECHEN

住得舒服就行，有些斜地光照还好

not419

只要不是大胁迫，保险公司不多收费就好

Arhleks

预算有限的情况下也可以考虑，不要太担心转卖，并不是只有华人会买你的房子，洋人不是很在意斜坡，有的还喜欢，因为可以盖elevated house，有景又不被挡阳光。
但斜坡地有些隐患你一定要在lim里面看好，例如 flood risk，有时候斜坡最低点会在flood plain或者overland flowpath里面，影响扩建或分割。还有土壤有没有滑坡风险。
还有就是driveway，自己开开试试，如果太难的driveway很多人不喜欢，会挂坏车底

BJ0108

大坡地一定要注意地基的问题。

只爱有缘

SHANECHEN 发表于 2015-6-6 22:19
住得舒服就行，有些斜地光照还好

嗯，现在被很多朋友拍完板砖，对自己的预算越来越没信心了。。。伤心，求祝福。。。呜呜

只爱有缘

not419 发表于 2015-6-6 22:22
只要不是大胁迫，保险公司不多收费就好

保险公司的收费看似正常，会因为斜坡的问题，都收费很多嘛？

只爱有缘

Arhleks 发表于 2015-6-6 22:56
预算有限的情况下也可以考虑，不要太担心转卖，并不是只有华人会买你的房子，洋人不是很在意斜坡，有的还喜 ...

影响分割，是肯定的，影响扩建，也是肯定的。。。山体滑坡？OMG，听起来好可怕。。。肿么办？我没有找BUILDER做REPORT 啊。。。。

只爱有缘

BJ0108 发表于 2015-6-7 01:49
大坡地一定要注意地基的问题。

我看房的那个区，好像本来就容易有地基的问题。。。又是大坡地。。。我顿时底气不足了。。。因为马上就要拍卖了，我没有找BUILDER 做REPORT 啊。。。

肉肉妈

平地在奥克兰未必是好事，是海滩倒只会更贵，但有的是淹水区或者是河口，反而不如斜地排水好。奥克兰买房一看排水二看风区。

huiyeee

我自己倒是喜欢坡地,优点是有景,采光好,排水,地基架高不潮湿,少华人竞争价格不会抬高, 但是不会选择近坡底的, 楼主看上的房地有30度+我觉得也斜了点,开车会是有点麻烦

minsiding

我也喜欢有点儿坡地的 有光有景有错层 好过大盆地里的平地 整体地势高很重要 但那种需要立柱子支撑一部分房体的结构不太敢买

wof

新西兰是个岛国，潮湿气很重，住房选择有区于我国大陆地区，钭坡有脚房更干嘲，通风，有景，开车出门的时间只是一俩分钟的事，住在里面可是长时间的，

bondbunny

上坡地和下坡地的区別可是很大的。。。

只爱有缘

肉肉妈 发表于 2015-6-7 21:13
平地在奥克兰未必是好事，是海滩倒只会更贵，但有的是淹水区或者是河口，反而不如斜地排水好。奥克兰买房一 ...

排水明白和风区？是要研究风的走向？还是每个区之间的不同？感谢指教。

只爱有缘

huiyeee 发表于 2015-6-8 01:36
我自己倒是喜欢坡地,优点是有景,采光好,排水,地基架高不潮湿,少华人竞争价格不会抬高, 但是不会选择近坡底 ...

滑坡或者地基下沉什么的，是不是也会影响？是所有的坡地都会这样吗？还是只是有部分？

只爱有缘

huiyeee 发表于 2015-6-8 01:36
我自己倒是喜欢坡地,优点是有景,采光好,排水,地基架高不潮湿,少华人竞争价格不会抬高, 但是不会选择近坡底 ...

好纠结啊，本周就要拍卖了。。。

只爱有缘

minsiding 发表于 2015-6-8 09:19
我也喜欢有点儿坡地的 有光有景有错层 好过大盆地里的平地 整体地势高很重要 但那种需要立柱子支撑一部分房 ...

我还真忘了看。。。下面是不是柱子支持的了。。。汗。。。

只爱有缘

wof 发表于 2015-6-8 09:47
新西兰是个岛国，潮湿气很重，住房选择有区于我国大陆地区，钭坡有脚房更干嘲，通风，有景，开车出门的时间 ...

好的，感谢指导。

只爱有缘

bondbunny 发表于 2015-6-8 10:54
上坡地和下坡地的区別可是很大的。。。

在下坡地上。。。谢谢。

肉肉妈

只爱有缘 发表于 2015-6-8 17:54
排水明白和风区？是要研究风的走向？还是每个区之间的不同？感谢指教。 ...

看lim 里是否high wind zone，再看看地形就差不多了