First Home Buyer如何应对？10月1号起2年内卖房交税！海外买家必须有nz银行账户和ird number等

popofelix

刚看了前辈的帖子

最新:10月1号起2年内卖房交税！海外买家必须有nz银行账户和ird number！买卖双方要等登记ird number
也仔细阅读了
http://m.nzherald.co.nz/business ... 3&objectid=11450124

这个重磅消息和之前的30%的消息和在一起，房价会不会受影响？会受多大影响？我是第一次买房的，在这种市场下我是应该观望，还是应该果断现在就下手呢？请前辈指导！

问了几个非常交好的朋友，意见也不太统一，有一些人认为我第一次买房现在这个政策会导致房价下降，应该再等等，诸位怎么看？

呼啸寒风

先等等，观望一下，这个东西主要就是控制市场预期，大家都觉得要大涨就会拼命买，大家都像你这样一犹豫，马上市场就有反应

呼啸寒风

当然要看到特别喜欢的千万别手软

popofelix

呼啸寒风 发表于 2015-5-17 13:49
先等等，观望一下，这个东西主要就是控制市场预期，大家都觉得要大涨就会拼命买，大家都像你这样一犹豫，马 ...

恩恩，您和我刚打电话聊得一个在这边20年的华人大姐一个说法，基本一个字都不差。。。

猩猩都叫兽

首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。

popofelix

浪浊之烟 发表于 2015-5-17 14:06
等着吧，这个规定出来房价就腰斩啦，不要担心GST，卖房的都是雷锋，会帮买家拿的 ...

额我看出来啦您是说反话呢，不过详细分析分析？我个人还是有点迷糊呢现在！

119900

IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be 800k * 1.3% .

further pushed up house price.

well done John


这是一个网友在http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1帖子里的观点，个人比较赞同。。。
再者，我觉得对于真实买房的工薪阶层30%是个问题，但对于cash buyer，或者手里有资金的炒房团来说30%不是个解决不了的问题。。。

popofelix

119900 发表于 2015-5-17 14:15
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will b ...

现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的

肉肉妈

popofelix 发表于 2015-5-17 14:45
现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的 ...

新房遍地都是，但只有好房子永远稀缺。性价比和房产质量定义好房子。

LYYX

该买还是买！但不要硬抢！---估计卖家也得掂量掂量市场了？

119900

popofelix 发表于 2015-5-17 14:45
现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的 ...

作为自住来说，喜欢就下手啦。。。

popofelix

LYYX 发表于 2015-5-17 14:52
该买还是买！但不要硬抢！---估计卖家也得掂量掂量市场了？

肯定的，卖家绝对收到一定消极影响，但是要不要等呢？

aniceguy

phlip0813 发表于 2015-5-17 15:15
投资房等一等 自住房应该早买

+1


！海外买家必须有nz银行账户和ird number等 [修改]

popofelix

phlip0813 发表于 2015-5-17 15:15
投资房等一等 自住房应该早买

请问自住房为什么要早买，您能否详细分析分析，谢谢了

yangranwu

应该等房价跌，政府组合拳不把房价打趴下不会收手的，如果不跌还会继续出。所以买房的耐心等个一两年，必有惊喜

sky98

会不会投资者在政策实行前卖房？

fran1215

popofelix 发表于 2015-5-17 15:21
请问自住房为什么要早买，您能否详细分析分析，谢谢了

自住房不早买难道要给别人交房贷交一辈子啊。
刚需还有什么好解释的，不买就租，租房不花钱啊，很明显的道理。

clam

自住房是早買做享受, 遲買貴幾w

andy820306

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-17 14:00
首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。 ...

正解..........

微苦蓝山

下行通道已经打开了。。。投资的话，绝对要等，自住的话，看到喜欢的就下手吧。。。。

尼大爷

phlip0813 发表于 2015-5-17 18:46
你自己娶老婆时候 会在意聘礼给多了几万吗？ 会考虑什么时候结婚最省钱 你老婆性价比最高吗？？ 肯定是看 ...

23333333333333333333333333333333333333

clam

phlip0813 发表于 2015-5-17 18:46
你自己娶老婆时候 会在意聘礼给多了几万吗？ 会考虑什么时候结婚最省钱 你老婆性价比最高吗？？ 肯定是看 ...

  very good example

minsiding

yangranwu 发表于 2015-5-17 17:28
应该等房价跌，政府组合拳不把房价打趴下不会收手的，如果不跌还会继续出。所以买房的耐心等个一两年，必有 ...

呵呵，和我两年前天真的想法如出一辙。个人认为，只要能负担得起，自住房越早买越好。投资房市场在新政策没执行以前是会非常冲动的哦

肉肉妈

minsiding 发表于 2015-5-17 19:56
呵呵，和我两年前天真的想法如出一辙。个人认为，只要能负担得起，自住房越早买越好。投资房市场在新政策 ...

不冲动中介咋抛货

andy820306

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-17 14:00
首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。 ...

正解..........

老G

没有人能预测未来，就算多数人认定的也不一定准。
关键是有没有看中的房子。你觉得房子合适，价钱合适，还等什么？