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[谈房] 50万想买投资房，怎么办？已经找到答案: 去屯里！！ [复制链接]

tiffanylady

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-2 22:05:56 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 tiffanylady 于 2015-7-1 18:59 编辑

大侠们给点建议，现在房价太高，估计50万只能在偏远地方买unit..如果在哈麻屯买怎样？

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0222999999

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-5-2 22:10:21 |只看该作者 微信分享

是有50万现金？还是预算买50万的房子？

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tiffanylady

开国大老

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板凳

发表于 2015-5-2 22:16:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

预算50,50万现金对我来说是天文数字

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aniceguy

灌水之王

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地板

发表于 2015-5-2 22:32:13 |只看该作者 微信分享

不建议买那么远的，管理起来很麻烦，时间金钱的成本都很高。
宁可在奥克兰买个小点的，远点的。

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长老级

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发表于 2015-5-2 22:33:45 |只看该作者 微信分享

哈麻屯太远了过去不是很方便，可以在papakura买

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我公主我怕谁

大天使

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发表于 2015-5-2 22:35:38 |只看该作者 微信分享

可以买UNIT 啊。。。

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呼啸寒风

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发表于 2015-5-2 22:47:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

西区火车站1公里范围内的两房砖瓦unit45万能买到

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海鸥88

本站元老

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发表于 2015-5-2 23:01:59 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2015-5-2 21:47
西区火车站1公里范围内的两房砖瓦unit45万能买到

现在买不到了，一个月前还有可能，

帮助别人,等于帮助自己!

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winny

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发表于 2015-5-2 23:40:32 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-3 00:17:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

在哪儿买都可以，但出租可就是另一回事了

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edwardyd

大天使

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发表于 2015-5-3 00:44:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区好多40-50万的。

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-5-3 01:03:01 |只看该作者 微信分享

可以考虑远点的地方其实，除了奥克兰很多城市的出租房都是正现金流，所以如果你可以top up出来（不拿自己钱做首付），来买个比如hamilton或者wellington的房子，那么每周的房贷连本带西外加保险地税等都可能作到全部由房客来支付，这么做得话最长30年后这个房子就完完全全的属于你了，其实也是不错的毕竟你其实一分钱都没实际掏过。但是风险就是管理，还有整体经济的状况，外加其他一些不可控的因素。但是如果找个好的rental manager可能能把风险降只最低。30年是个很长的时间，变数多，自己好好考虑下。我现在有2个惠灵顿的房子就是几年前这么买的（我买惠灵顿是因为我曾经在那上学住过几年，所以有些了解），现在每年抛去开销还能给我剩大几千刀，目前完全无压力，而且也升值了不少，所以我个人觉得还是可行的。

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南太一羽

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发表于 2015-5-3 01:03:42 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2015-5-2 21:47
西区火车站1公里范围内的两房砖瓦unit45万能买到

您OUT了。现在45万在西区哪里还能买得到两房砖瓦的UNIT。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-5-3 11:10:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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来自北京

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发表于 2015-5-3 11:56:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

去买公寓吧，要不然就增加十万预算，可能还多点机会。二百多万人民币在北京买一居室都会挣扎，在这里是买二居室要挣扎。

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-3 11:58:41 |只看该作者 微信分享

出去吃一餐好的吧，买房的事过些时候再说

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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gwu

开国大老

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发表于 2015-5-3 12:59:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-3 10:58
出去吃一餐好的吧，买房的事过些时候再说

还有买辆好车。补补身体。投资是为了赚钱。赚钱为了享受。。那些把自住房改了又改。租几个房出去。不停的买房投资的。。。吃也不舍的吃。。。为了什么?

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edwardyd

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发表于 2015-5-3 13:19:51 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2015-5-3 10:10
您最近南区看得不多吧昨天otara 六百地 do~up 都拍了45万8 南区五十以下也没什么了 ...

看来南区要补涨了

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呼啸寒风

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发表于 2015-5-3 13:22:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

南太一羽发表于 2015-5-3 00:03
您OUT了。现在45万在西区哪里还能买得到两房砖瓦的UNIT。

之前有个glendene的unit拍了43万6啊，也还行

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2015-5-3 13:54:31 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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edwardyd

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发表于 2015-5-3 14:01:11 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2015-5-3 12:54
clover park六百地三房也拍六十万了南区现在除非最最差的几个区域五十万都不好找啦我就认识拿着五十万 ...

同胞们看来要赶紧去南区埋地雷，坐等三哥们来挖，他们现在是第二大移民来源国啊。

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獸性大發

长老级

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发表于 2015-5-3 14:20:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由獸性大發于 2015-5-3 13:22 编辑

phlip0813 发表于 2015-5-3 12:54
clover park六百地三房也拍六十万了南区现在除非最最差的几个区域五十万都不好找啦我就认识拿着五十万 ...

別悲觀啊爸爸酷啦(Papakura)五十萬還是能買到不錯的房其實沒那麼遠由Papakura乘火車到市中心也就四十多分鐘而已買張月票公交,火車隨便搭

去年底接手朋友(去加拿大)的投資房三房一套半衛浴半幅地430/週我覺得性價比還行

無妨來這與大家交流一番
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2965931

人生如戲

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