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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 在奥克兰建房的各项成本经验值
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[说地] 在奥克兰建房的各项成本经验值    关闭 [复制链接]

stanleyxinliang

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楼主
发表于 2015-4-17 15:38:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
在奥克兰建房的各项成本经验值：
建新房估计花钱，简单又复杂，个人经验，
可以指教，请勿拍砖，砌砖师傅可是收一块三毛五一块砖的。

纽币数，是根据200-220 平方的一般装修标准的数额；
清场，开挖，        15000-25000
地基                24000-35000， 情况不同可能要单独计数， 复杂情况或上50000-80000
框架             100-110$/平方材料费用，加人工和辅料  
屋顶                14000-19000
外墙                24000-30000
门窗                19000-25000
内门                110-700$/个        成本高变动项目，选择各异
内墙面和修饰          10000+                成本高变动项目，选择各异
批灰油漆                15000-25000        成本高变动项目，选择各异
水工                24000-35000        成本高变动项目，选择各异
电工                7000-15000        成本高变动项目，选择各异
地毯地板                8000-26000        成本高变动项目，选择各异
电器                4000-20000        成本高变动项目，选择各异
厨房衣柜                10000-30000        成本高变动项目，选择各异
其他费用   *

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从头再来的感觉很年青

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AcuraR

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

沙发
发表于 2015-4-17 15:47:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
收藏 感谢

沙发

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songinator

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板凳
发表于 2015-4-17 15:52:34 |只看该作者 微信分享
ding.,.............
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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越墮落。越快樂 天维论坛20周年认证 

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地板
发表于 2015-4-17 15:55:01 |只看该作者 微信分享
谢谢分享！
嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点。

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越墮落。越快樂 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-4-17 15:58:05 |只看该作者 微信分享
这是科普好贴，射精
嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点。

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xmh007

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发表于 2015-4-17 16:04:44 |只看该作者 微信分享
shou cang  shou cang  xiexie  lou zhu !!!!!

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carroll0317
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发表于 2015-4-19 21:25:11 |只看该作者 微信分享
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LittlePumpkin

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发表于 2015-4-20 01:04:03 |只看该作者 微信分享
这个每块地都不一样吧

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love_3_month

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发表于 2015-4-20 08:49:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度

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stanleyxinliang

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发表于 2015-4-21 16:09:38 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 stanleyxinliang 于 2015-7-11 17:04 编辑
love_3_month 发表于 2015-4-20 07:49
汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度 ...

不看地形和设计就盲目估价是不负责任的，很容易引起误导，而且现在人工和材料都涨价。
如果你要计划资金，按290K  作资金计划，加30 到 50 余量。
如果有人说 “我一个朋友花****一平方就盖好了，”， 你可千万别攀比，
人家有些活是不花钱的， 自己作。 预算项目要资金安全。

从头再来的感觉很年青

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远景土建

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发表于 2015-4-28 21:31:59 |只看该作者 微信分享
不错，靠谱！但土方基础浮动就比较大，我们挖土平地$5000的也做过，基础做过从$10000 到$100,000的......, 奥克兰远景土建愿为大家提供一条龙的土方基础建设服务！
奥克兰远景土方建筑公司
专业做土方，地基，Driveway
政府认证LBP 电话：0224062201

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雪飞

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发表于 2015-4-28 21:47:17 |只看该作者 微信分享
不错，超赞！

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humanbe

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元老勋章 灌水勋章 10周年纪念

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发表于 2015-4-28 21:49:12 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-4-20 07:49
汇总一下，200平的房子，高中低档分别是多少一平啊，假设地基啥的没有什么难度 ...

低的见过900一平的，ALBANY这边，高的见过9000以上一平的LADIES BAY的豪宅
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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CyberEvo

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发表于 2015-4-28 23:16:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
反正给一条龙盖的至少赚你每平250就对了

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tinawangs

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发表于 2015-4-29 12:16:14 |只看该作者 微信分享
卫生间呢？

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fszt

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发表于 2015-4-29 12:50:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
gooooooooooooooooooooood

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fszt

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发表于 2015-4-29 12:51:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
gooooooooooooooooooooood

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远景土建

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发表于 2015-4-29 19:29:46 |只看该作者 微信分享
卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800
浴盆 $500
厕所 $400
Vanity $ 800
电工三合一和镜前灯 $300
四个水点 $1600
镜子，水龙头，淋浴头等 $1500
瓷砖和防水内墙板等 $2500 - $3000
总之，$10000 以内应该能做一个中等装修的淋浴房
奥克兰远景土方建筑公司
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CPCS

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发表于 2015-4-29 21:48:58 |只看该作者 微信分享
远景土建 发表于 2015-4-29 18:29
卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800

工錢呢? 最少50 一小時吧?
做個衛生間要不要五天?
一下子光工錢就去了四千 + gst  

10000 內...你幫我做?
詳情請諮詢: chinesepropertyconsulting@gmail.com       
或致電: 021 580168

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远景土建

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发表于 2015-4-29 22:37:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
我说的是建新房里面的卫生间比正常房间多出来的成本，旧房装修加建另当别论，收两万三万也正常

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shyco

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发表于 2015-4-30 10:05:18 |只看该作者 微信分享
感谢楼主，功德无量！

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susan9241

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发表于 2015-5-24 11:53:40 |只看该作者 微信分享
多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM

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ling6264 心中有爱 

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发表于 2015-5-24 14:07:47 |只看该作者 微信分享
susan9241 发表于 2015-5-24 10:53
多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM ...

要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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远景土建

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发表于 2015-5-24 21:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2015-5-24 13:07
要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠 ...

你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

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ling6264 心中有爱 

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发表于 2015-5-24 22:43:59 |只看该作者 微信分享
远景土建 发表于 2015-5-24 20:43
你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量能够保证，不像论坛之前说的什么福建人，什么广东的华人公司，钱给了不少，造房子一拖再拖，问题大把大把。我也不是说其它公司不好，只是这公司造房子绝对让人放心，虽然价格肯定比华人造的要高，不过一分价钱，一分货，不是吗？
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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远景土建

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ling6264 发表于 2015-5-24 21:43
我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量 ...

有道理，适合自己的就是最好的！
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stanleyxinliang

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发表于 2015-7-11 18:11:11 |只看该作者 微信分享
最近涨价，请再多预算时间和资金。
可分割地的拍卖价几乎到了分完地卖，根本不赚钱的价，
不知道买家的计划，希望大家谨慎。
20150711 补充
从头再来的感觉很年青

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love_3_month

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发表于 2015-10-3 21:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问一下，外墙的话，timber有木纹的那种，或者weatherboard的或者砖的，材料加人工，差别大吗？

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kelody0222

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哈卡一族

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发表于 2015-10-3 22:06:30 |只看该作者 微信分享
完全新手建房，大平地，想建双层230左右，大概什么价位？
                     

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ASF4256

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30#分享本帖地址
发表于 2015-10-4 07:53:50 |只看该作者 微信分享
好贴 良心呀

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