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[谈房] 原来是PLASTER，重新换了外墙的房子可以下手买吗？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-3-11 15:32:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看中了一套房，2001年建的，原来是PLASTER,最近被房主全部换成了那种weatherborad的外墙，不光外墙，
房顶和内部全部重新装饰一新，现在感觉就像一个新房了。这种房子可以下手吗？会不会有什么隐患？政府的CCC报告，过两周就可以拿到了。

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沙发

发表于 2015-3-11 15:34:47 |只看该作者 微信分享

应该没问题的

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板凳

发表于 2015-3-11 15:35:33 |只看该作者 微信分享

有ccc可以买

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地板

发表于 2015-3-11 15:37:51 |只看该作者 微信分享

外墙全拆了换？而不是加了cavity ?

欲戴皇冠，必承其重。

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发表于 2015-3-11 15:50:01 |只看该作者 微信分享

这要看2点
1，之前是否漏过雨，如果有雨水侵蚀房屋主结构木架就不能买
2，新加的外墙是否有cavity，而且cavity是否达标

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-3-11 15:55:49 |只看该作者 微信分享

反正我是不会碰的。就怕万一。以后出手也比较受嫌弃。

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发表于 2015-3-11 16:09:02 |只看该作者 微信分享

有CAVITY的Plaster不可怕,但是94-04年间的很多木材是没有用防腐药水浸泡的,需要注意.出了这个时间段的Plaster,只要有Cavity我觉得可以买

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songinator

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
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发表于 2015-3-11 16:41:10 |只看该作者 微信分享

坛子里有很多关于plaster的帖子，搜来看看吧。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-3-11 16:45:57 |只看该作者 微信分享

如果ccc下来就没有问题
做inspection的时候,让building帮忙看看里面的framing有没有问题

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发表于 2015-3-11 16:52:14 |只看该作者 微信分享

多谢各位的回复！怎么知道之前这所房子是否漏过雨呢？

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发表于 2015-3-11 17:12:06 |只看该作者 微信分享

有CCC没问题，否则COUNCIL过不了的。换个外墙达几十万，貌似比盖新的外墙还贵

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发表于 2015-3-11 17:15:55 |只看该作者 微信分享

漏过也会处理好的.

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发表于 2015-3-11 19:29:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

一点问题也没有

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发表于 2015-3-11 19:37:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

听人说council对re clad的要求非常高 ccc下来后就能挺放心的。

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发表于 2015-3-12 02:06:12 |只看该作者 微信分享

一点问题也没有

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发表于 2015-3-12 12:46:59 |只看该作者 微信分享

你不买有的是人买，现在council查这种问题都神经质了

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发表于 2015-3-12 16:58:07 |只看该作者 微信分享

建意楼主还是做个building inspection。

买房卖房请找 — Carolyn小金
十年房产销售经验
竭诚为您提供最专业的服务, 最有效的营销方案
手机: 0210765966
微信号: Carolynjin6
邮件: c.jin2@barfoot.co.nz

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发表于 2015-3-13 19:22:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

有ccc没问题，就算是之前有漏过腐烂也肯定是修好了。就算frame没有问题也要重新拿药水处理才可以拿到CCC. Recladding过的要比同一年代没有漏水但是frame没有处理过的砖瓦房还要放心。

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发表于 2015-3-13 19:36:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SHS 于 2015-3-18 13:16 编辑

貌似很多人买了，应该ＯＫ的，好地段的卖的也不便宜

奋斗~

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发表于 2015-3-13 19:39:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 PenMania 于 2015-3-18 20:12 编辑

等到CCC拿下来再看看吧

静若止水

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发表于 2015-3-16 12:26:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

贵很多吧，之前住的那个区好多屋主把 plaster的外墙拆了

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2015-3-16 15:03:01 |只看该作者 微信分享

不碰的理由有三
1、plaster 和weatherborad 不一样重的，就算换好了，承重墙的压力也会增大，要找builder确认
2、再出手的时候，接手的卖家会嫌弃
3、之前如果保养不好，漏过水的话，可能主要框架木头已经腐蚀了。

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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发表于 2015-3-16 16:54:18 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-3-16 15:03
不碰的理由有三
1、plaster 和weatherborad 不一样重的，就算换好了，承重墙的压力也会增大，要找builder确 ...

builder懂个屁股，这要结构工程师出报告的

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发表于 2015-3-17 09:39:45 |只看该作者 微信分享

买了reclad的飘过~~~目前木问题有ccc

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发表于 2015-3-17 16:17:07 |只看该作者 微信分享

reclad 的過程當中structure engineer 也有involve...

但我覺得自己不舒服就不要買吧, 糾結什麼呢

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发表于 2015-3-17 19:59:42 |只看该作者 微信分享

检测一下它内墙的湿度

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发表于 2015-3-17 20:34:57 |只看该作者 微信分享

雪绒花1115 发表于 2015-3-11 15:52
多谢各位的回复！怎么知道之前这所房子是否漏过雨呢？

跟康掃要一份 LIM REPORT, 如果是漏水屋, report 裡會記載的

詳情請諮詢: chinesepropertyconsulting@gmail.com
或致電: 021 580168

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