[谈房] 关于买地建房 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-2-17 08:37:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

身边有一些朋友，买了地跟建造商签好合约，fix了建造费，结果建造结束后，比合约上规定的建造费多出了10-20万（原因是造出来后，发现不少地方要修改，所以额外加钱）。而且工期延误了，没有在合同规定时间内完成。他们是跟华人建造商签的合同，请问这样能追讨赔偿吗？如果是洋人建筑商（GJ,SIGNATURE==)会不会比较靠谱，能在质量和时间上比较有优势？请教有经验的大虾。

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欲戴皇冠，必承其重。

purpleapple

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沙发

发表于 2015-2-17 08:58:55 |只看该作者 微信分享

在合同约定造价之上各种增加，算是建商常玩的把戏了，华人洋人都会，但是除了专业盖房子卖的，谁能够几家比较之后给你一个判断呢？

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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板凳

发表于 2015-2-17 09:56:58 |只看该作者 微信分享

"比合约上规定的建造费多出了10-20万"

合约上应该也写上所有的材料和明细了吧,那如果有修改要加钱, 是要双方同意签字的.

比如合约上说有一个xx牌子的空调，然后最后要加一个空调，或者改个更大更好的牌子，那这种修改都应该有个文件同意价钱了才能修改，不然就完全按照合同，不可以加钱。

你可以详细说说 “发现不少地方要修改”是什么情况吗？还是对方某些细节时候完全是乱设计的，一边造一边改？比如厨房啊什么的。。。大的结构已经批准了不大好改吧。

或者合同上会说明，有的东西可能随市场价格波动，不过不会太多。这只是以防万一而已，一般不会因为这个而多收钱的。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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地板

发表于 2015-2-17 09:58:19 |只看该作者 微信分享

修建时间一般不能给确定的日期的，但毕竟有的和天气有关，但9-12个月差不多了吧。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-2-17 10:12:44 |只看该作者 微信分享

或者这么说,一开始的合同和建造说明越详细的, 就越少可能乱加钱, 因为明细都很清楚,一般都有几十页至少

如果是很笼统的几张纸, 那就很难说了......

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

AUprince

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发表于 2015-2-17 11:29:20 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-2-17 10:12
或者这么说,一开始的合同和建造说明越详细的, 就越少可能乱加钱, 因为明细都很清楚,一般都有几十页至少

如 ...

对，有些不加又实在不放心，所以才多出10-20万。

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quad5

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发表于 2015-2-17 11:42:58 |只看该作者 微信分享

各种项目，还真少有不超支的。。。

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发表于 2015-2-17 11:48:30 |只看该作者 微信分享

AUprince 发表于 2015-2-17 11:29
对，有些不加又实在不放心，所以才多出10-20万。

300平的房子也就60-70万吧, 随便就加个20-30%?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

cizzzzk

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发表于 2015-2-17 12:40:24 |只看该作者 微信分享

常见问题，双方都有责任，不想麻烦还是买现房吧

zynzakl

大天使

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发表于 2015-2-17 13:05:01 |只看该作者 微信分享

能否追讨赔偿和洋人华人没关系，和当初签的合同有关系。假如合同规定了延迟交房应该有怎样的赔偿，那就照合同办，否则的话也只能协商解决。追加项目要多付一二十万的普通民宅不多。我也很有兴趣了解到底是增加了哪些项目才会导致多付这么多钱。楼主能说说么？