plaster 的房子靠谱么

干煸小鸟

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=841296424

找了皇后镇的builder，太顽固了。。。也不给打折，也不给做口头的。。。（之前看房子做过一个，这次第二次找他了，而且房子比较新）
Unfortunately we are fully booked until this date so I cannot bring the inspection forward unless we receive a cancellation.
Under the NZ Standards and the NZIBI, a building report must be provided in writing.  Any inspector that provides a verbal only is not operating in a manner that is acceptable within our industry and is likely to be uninsured and have no membership with an association such as the NZIBI.  We operate in a very ‘high risk’ industry and it is not until you are 1-2 years down the track that a problem may occur and you have no leg to stand on in the event of claiming damages if what was said is not in writing and the inspector has no insurance to claim against.  This does not only happen in Auckland.

We pride ourselves on being reputable, insured, qualified and certified and although we can provide a verbal commentary immediately after an inspection, we will still follow through with a report within 24-48 hours.

我们的conditional offer是20th确认，这里的builder太忙，要20th才有空做。。。

我还有必要做这个inspection么。。


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翻了翻黄页，发现皇后镇只有两个builder做inspection。。。。太稀缺了也

肉肉妈

我感觉人们现在是不在意材料了,是个房就行。

fangyangde

应该没有问题，只要保温做好就行。

songinator

月经贴又来了 自己搜索一下帖子就知道了 回答还全

你看的这个房子是2013年的  还是南岛给力  哪个好看建哪个  
这算小地了吧在那  才1700多平

干煸小鸟

songinator 发表于 2015-2-9 21:44
月经贴又来了 自己搜索一下帖子就知道了 回答还全

为的就是跟你聊聊啊，其实已经下好offer了，还是过来求下安慰，顺便解惑。

看了之前的贴，很多人的态度还是 不管三七二十一只要plaster就将来一定漏////要么就是akl新盖的都是weatherboard云云

尼玛我人在小镇。。。。新区里面逛了一圈，一半都是plaster啊。。。。貌似洋人好像不太在意这外墙材料？不会以后我卖不上价吧。。。

nz大猫

这价格可以用便宜来形容了吧.

songinator

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 21:49
为的就是跟你聊聊啊，其实已经下好offer了，还是过来求下安慰，顺便解惑。

看了之前的贴，很多人的态度 ...

bingo 05年后的本来就没问题  有问题人家干吗还造   奥克兰因为各种原因以讹传讹的人太多  还是南岛好  你从奥克兰搬过去了啊？         
不会的 那边奥克兰这帮华人也不会去买房  说不定还比别的卖得好 别担心  以后去queenstown找你玩

干煸小鸟

顺便问下 master build guarantee是干嘛的？

去年五月才盖好的，房主不知道为啥不住了要卖，我最好还得找builder做inspection吧？

outside cladding 是plaster systems graphex standard 40mm，这是个啥东西？

songinator

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 21:53
顺便问下 master build guarantee是干嘛的？

去年五月才盖好的，房主不知道为啥不住了要卖，我最好还得找b ...

10年有问题就找他  
外墙是resene的http://reseneconstruction.co.nz/ ... DC-B9D671A705BA544B

伪装者

没想到皇后镇的居然这么便宜 如果在akl 基本上就秒了

nz大猫

那玩意说的是外墙保温的方式.

干煸小鸟

伪装者 发表于 2015-2-9 21:58
没想到皇后镇的居然这么便宜 如果在akl 基本上就秒了

1700的地有900是不能用的大土坡，只有800是平的

songinator

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 22:01
1700的地有900是不能用的大土坡，只有800是平的

只有800      

nz大猫

皇后镇真是个每年都想去度假几次的地方。

干煸小鸟

nz大猫 发表于 2015-2-9 22:01
那玩意说的是外墙保温的方式.

我如何知道plaster后边那层是泡沫还是hardyboard？ 这个问题重要么？

nz大猫

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 22:09
我如何知道plaster后边那层是泡沫还是hardyboard？ 这个问题重要么？

这问题也不是很重要,可以到外墙根那下面去摸摸看是什么情况.

干煸小鸟

nz大猫 发表于 2015-2-9 22:18
这问题也不是很重要,可以到外墙根那下面去摸摸看是什么情况.

摸的一个塑料卡槽类似的东西

nz大猫

那恭喜你了。

clam

我覺得plaster 是個cladding 而已, 重要的是裡面啊, 是否treated timber

我家就是plaster 的, 雖然reclad 了

干煸小鸟

nz大猫 发表于 2015-2-9 22:23
那恭喜你了。

啥意思啊？？

nz大猫

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 22:29
啥意思啊？？

意思是你不需要担心了..该房子的构造做法完全正确.

love_3_month

新房不错啊，恭喜了

我现在皇后镇这里玩，住在kelvin peninsula，房子确实便宜啊

干煸小鸟

love_3_month 发表于 2015-2-10 05:14
新房不错啊，恭喜了

我现在皇后镇这里玩，住在kelvin peninsula，房子确实便宜啊 ...

那边都是豪宅

Dodgy

Plaster built in 1950~60's is not the same as the one built in 1997, totally acceptable.

干煸小鸟

这房子有900m2 是embankment consent notice area，什么意思呢

肉肉妈

干煸小鸟 发表于 2015-2-9 23:01
1700的地有900是不能用的大土坡，只有800是平的

大土坡可以用来做窑洞啊，900平米的窑洞，顶级lifestyle！

我们大奥克兰已经开始挖地窖了！

干煸小鸟

顶一下 求皇后镇building inspector