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[谈房] 房价快到头了吗 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-1-30 15:53:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

人民币对美元这几天也暴跌，纽币也是，跌的幅度不一样所以相对纽币人民币升了，实际还是美元强势

汇率下降，利息不升了，国际套利资本就会撤退，原先投资的房产有的也会选择卖了换美元。

大家有什么看法，房价是接近最后的疯狂么。。。。

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板凳

发表于 2015-1-30 15:58:05 |只看该作者 微信分享

LZ真的是痴人做梦啊。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-1-30 15:58:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-1-30 15:00 编辑

今年上半年是卖房最后的好时机（这一轮）---信不信由你！

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发表于 2015-1-30 15:59:20 |只看该作者 微信分享

就要到头了，卤煮有房子赶紧抛

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发表于 2015-1-30 16:07:34 |只看该作者 微信分享

资金撤退，本身通涨又不足，确实很容易滞涨。

今天人民币又回到6.1x了。长期来看，人民币还是升值压力大，但其实央行就是希望人民币小跌。

中新友谊万岁

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发表于 2015-1-30 16:10:00 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-1-30 15:07
资金撤退，本身通涨又不足，确实很容易滞涨。

今天人民币又回到6.1x了。长期来看，人民币还是升值压力大， ...

通胀不足了，又如何滞胀

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发表于 2015-1-30 16:32:49 |只看该作者 微信分享

进三大步，退一小步，停两步。。。你说什么叫做到头啊

有房子出租的，只要奥克兰需要有人租房，就不怕付不起贷款，所以他们1 不会降价急这卖 2 如果有低的他们会继续买

第一次买房的，类似的心里。。

只有最贵的那部分房产，很难说，毕竟市场小，说不定要卖很久，或者房主就降价了。不过影响不了什么啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-1-30 17:38:49 |只看该作者 微信分享

不是最高点也接近了

你給我一場戲，你看着我入迷。不要這場記憶，不要問我結局。

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发表于 2015-1-30 17:44:14 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-1-30 15:07
资金撤退，本身通涨又不足，确实很容易滞涨。

今天人民币又回到6.1x了。长期来看，人民币还是升值压力大， ...

纽币如此低海外的都转钱过来的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-1-30 19:37:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

快到头了，然后从头再继续涨。

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Summerwine

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发表于 2015-1-30 20:37:10 |只看该作者 微信分享

可以现在2-3月份抛了,然后紧急按照4.5左右汇成RBM回国，到了下半年3.8的时候在换回纽币过来买

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2015-1-30 21:04:32 |只看该作者 微信分享

房价确实要跌了，是涨了20万，然后跌2万，再涨10万，再跌2万

房价真的要开始跌了，大家快抛房

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发表于 2015-1-30 21:35:20 |只看该作者 微信分享

看看身边多少朋友都在看房买房,就知道房价下不来。

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2015-1-30 21:36:27 |只看该作者 微信分享

kelody0222 发表于 2015-1-30 20:04
房价确实要跌了，是涨了20万，然后跌2万，再涨10万，再跌2万

房价真的要开始跌了，大家快抛房 ...

3. C先生听朋友说新西兰房市在大选之后会上涨, 所以于14年7月以纽币兑RMB 5.2的汇率打过来75万纽币折合390万RMB, 购入一套位于西区的投资房. 在15年7月以83万的价格售出, 由于纽币汇率在15年7月已经跌至3.8,房租收入2万
简单算了一下B先生的过去1年年以来的回报:
(83 -75 – 3 + 2) = 7 万纽币的净利润, 按照3.8的汇率折合26.6万RMB,
本金390万纽币已经缩水到了285万RMB,
(本金+房产增值后的利润) 乘以3.8的汇率总共311.5万RMB.

投资回报率 ( 311.5 - 395)/ 395 = -19.87%

总结: C先生看似西区的投资房赚了5万,但事实上他的亏损率是19.87%.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2015-1-30 21:44:34 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-30 21:36
3. C先生听朋友说新西兰房市在大选之后会上涨, 所以于14年7月以纽币兑RMB 5.2的汇率打过来75万纽币折合39 ...

好一个3.8

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发表于 2015-1-30 22:08:12 |只看该作者 微信分享

房价还要升的。身边的朋友们都出动看房了。纽币这么低。都要买了。

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发表于 2015-1-30 22:18:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-30 20:37
可以现在2-3月份抛了,然后紧急按照4.5左右汇成RBM回国，到了下半年3.8的时候在换回纽币过来买 ...

被ird抓住就收税惨死了

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发表于 2015-1-31 01:01:46 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-1-30 21:18
被ird抓住就收税惨死了

ird还管这个？

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发表于 2015-1-31 08:00:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-30 21:36
3. C先生听朋友说新西兰房市在大选之后会上涨, 所以于14年7月以纽币兑RMB 5.2的汇率打过来75万纽币折合39 ...

都是些跨国投机作案的。本地作案的没有亏钱的。

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发表于 2015-1-31 08:24:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 FM811 于 2015-1-31 08:25 编辑

等腰斩。

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发表于 2015-1-31 10:11:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

captain09 发表于 2015-1-31 01:01
ird还管这个？

对的

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发表于 2015-1-31 18:28:08 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-1-31 09:11
对的

怎么样会被查呢- -

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发表于 2015-1-31 18:31:09 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-1-31 09:11
对的

炒汇率也会给查？那投资房子呢= =

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大卡车搬家

SkyKiwi天使

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发表于 2015-2-1 17:03:58 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-30 21:36
3. C先生听朋友说新西兰房市在大选之后会上涨, 所以于14年7月以纽币兑RMB 5.2的汇率打过来75万纽币折合39 ...

先不说你的3.8 ，谁汇75万现金过来买一个付全款的房子，本来脑子就秀逗，有75万现金，如果还款能力够的话，可以买5套75万的房子，买不了5套也可以买4套，最少3套吧。贷款你的租金至少可以cover 70%吧，自己再掏一点就够了，怎么会傻到75万现金只买一套房子。算法严重有问题。75万现金买一套房子，也许你是土豪，那就别计较所谓的投资收益拉，投资的人没人拿75万买一套75的房子

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发表于 2015-2-1 17:34:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

大卡车搬家发表于 2015-2-1 17:03
先不说你的3.8 ，谁汇75万现金过来买一个付全款的房子，本来脑子就秀逗，有75万现金，如果还款能力够的话 ...

连搬家的都那么有头脑。这个房市能不火吗。。。。加油

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发表于 2015-2-1 18:39:50 |只看该作者 微信分享

被楼上的笑趴了哈。。。。;20这和原来的澳门卖菜大妈玩外汇和中国大婶玩股票一样的喔。。。

满街都是人在谈论和投资房子。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-2-1 23:04:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-2-1 17:34
连搬家的都那么有头脑。这个房市能不火吗。。。。加油

哈哈哈哈哈哈哈

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p57926 p57926 当前离线 UID 196770 热情 435 人气 495 主题 41 帖子 462 精华 0 积分 717 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1 小时注册时间 2012-2-18 阅读权限 1 最后登录 2015-3-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 196770 热情 435 人气 495 主题 41 帖子 462 精华 0 积分 717 阅读权限 1 注册时间 2012-2-18 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2015-2-1 23:07:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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