[谈房] 东区非学区大地 CV88, 122.5万卖了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-27 17:48:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=833649526

51 Bradbury Road

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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songinator

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沙发

发表于 2015-1-27 18:05:38 |只看该作者 微信分享

这一不是macleans 二没海景都卖了这么多估计pakuranga买不到了去highland park了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

areswu

本站元老

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板凳

发表于 2015-1-27 18:33:25 |只看该作者 微信分享

我的天最不喜欢这种外观的房子。。

17carlos

灌水之王

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地板

发表于 2015-1-27 18:37:38 |只看该作者 微信分享

那个区还是不错的。虽然不是学区。地大，可以分割。现在每400-500m2的地都要40-50万，加上还有房子。所以还行吧。最后是不是我们华人互拼买下的？

rabit

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发表于 2015-1-27 19:05:21 |只看该作者 微信分享

华人互拼买下的，主要就是能分，有景.

人生的十字路口，我要怎么抉择。。。。。

gwu

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发表于 2015-1-27 20:00:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也是赚20w?

是这样算吗?

carpentrynz

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发表于 2015-1-27 20:07:00 |只看该作者 微信分享

买贵了

这价都能买mellons bay 了

ATAE

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发表于 2015-1-27 20:28:20 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖90。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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gyf

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发表于 2015-1-27 20:39:35 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 20:28
首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖 ...

首先老房子卖不到90万，应该在70万高，新房卖110万差不多

gwu

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发表于 2015-1-27 20:42:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 20:28
首先新房的建筑成本不止900一个平米，而且分出来的450的地应该要建300平米左右，新房卖120，老房子可以卖 ...

买的人肯定是做builder 之类的。所以按900算。成本价。按你算他那半年赚50w.
那这个房子不算贵。买的值

小马虎

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发表于 2015-1-27 20:46:13 |只看该作者 微信分享

朋友家隔壁，这算是highland park的制高点，可惜就是离学校远，只有一个HOWICK INTERMEDIATE算是近的，小学中学必须跨过繁忙的大马路。

beck@

=白金会员=

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发表于 2015-1-27 21:08:27 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

900 一平米新房？？？？？？找的都是学生建的？

[img]

[/img]

lionel

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发表于 2015-1-28 09:30:17 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-1-27 17:05
这一不是macleans 二没海景都卖了这么多估计pakuranga买不到了去highland park了
...

房子的二楼可以看到RANGITOTO的海景。

地可以分，但是需要邻居签字。

lionel

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发表于 2015-1-28 09:31:57 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2015-1-27 19:07
买贵了

这价都能买mellons bay 了

价格正常， MELLONS BAY 要 1.5M+

songinator

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发表于 2015-1-28 12:52:32 |只看该作者 微信分享

lionel 发表于 2015-1-28 08:30
房子的二楼可以看到RANGITOTO的海景。

地可以分，但是需要邻居签字。

看来你去看过房了

songinator

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发表于 2015-1-28 12:52:53 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2015-1-27 20:08
900 一平米新房？？？？？？找的都是学生建的？

找的是义工。。。。。。。

小酒窝BB

大天使

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发表于 2015-1-28 13:34:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-1-27 20:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

900 一平的建筑成本？十年前的价格了吧。现在没个1500盖出来的房子能卖得出吗？

James7685

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发表于 2015-1-28 23:50:59 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-1-27 19:00
122.5+5 (分割费)+3(中介费)+3(利息)+建筑新房(900*250=22.5)总成本156w.

把倆个房买出去一共175。最多也 ...

分割费 5w ??? which company?

James7685

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发表于 2015-1-28 23:51:40 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-1-28 11:52
找的是义工。。。。。。。