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[谈房] 求私卖房子的方法。。。。。。。。。。。。。。。。 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-12-12 19:20:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我有个新房子，因为中介费觉得太贵了想自己卖，这样买家也省好几万。
但不知道怎么私卖。。。
去哪儿能找做私卖牌子的人呢。
还有合同是找律师做出来么？
还有没有别的要注意的事项
没有经验。。求助。。。。。。。。

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我最终会对流失的时间和往事习惯的。不管在哪里，碰到谁，以什么样的方式结束。

-------------拯救队队花轻儿

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沙发

发表于 2014-12-12 19:36:50 |只看该作者 微信分享

http://www.homesell.co.nz/

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2014-12-12 20:46:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

私卖不便宜，洋人一般还不爱卖咱们。洋人脑袋跟我们不一样。

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地板

发表于 2014-12-12 20:49:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-12-12 20:46
私卖不便宜，洋人一般还不爱卖咱们。洋人脑袋跟我们不一样。

我就是打算私卖的话把中介费扣了怎么会不便宜呀？

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发表于 2014-12-15 09:11:39 |只看该作者 微信分享

咕噜咕璐发表于 2014-12-12 19:49
我就是打算私卖的话把中介费扣了怎么会不便宜呀？

不明白你什么意思你赔本赚吆喝？干嘛不找中介卖

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-15 09:23:16 |只看该作者 微信分享

http://www.cab.org.nz/vat/hle/ho ... osellyourhouse.aspx

[url=http://sign.liba.com?checkid=3163082]

[/url]

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发表于 2014-12-15 12:23:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

第一，你自己marketing效果不一定好，第二，你没有那么多经验和精力，第三，拍卖往往能够拿到比较好的价格；我也是中介，我卖房也通过中介公司卖，不会私卖的

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发表于 2014-12-15 12:57:43 |只看该作者 微信分享

这里问估计多半让你找中介。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-15 20:23:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

你直接trademe. 打广告。 open home . 到时候有人会来看

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发表于 2014-12-16 16:22:34 |只看该作者 微信分享

中介卖固然有它的很多优势,这个平台不是私卖所能达到的.不过如果楼主执意要私卖,我可以给你一些建议以及注意事项.祝你好运!

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
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愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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发表于 2014-12-20 14:22:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

@Hongyan 发表于 2014-12-16 16:22
中介卖固然有它的很多优势,这个平台不是私卖所能达到的.不过如果楼主执意要私卖,我可以给你一些建议以及注 ...

谢谢hongyan, 有些什么注意事项呢？

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发表于 2014-12-20 15:11:19 |只看该作者 微信分享

咕噜咕璐发表于 2014-12-12 19:49
我就是打算私卖的话把中介费扣了怎么会不便宜呀？

你中介费替买家省了。。那你图什么？？？你卖的还是去掉中介费的价格。

[img]

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发表于 2014-12-20 22:01:54 |只看该作者 微信分享

咕噜咕璐发表于 2014-12-20 13:22
谢谢hongyan, 有些什么注意事项呢？

不管怎么卖,最主要的是广告和Open Home以及Open Home后续的跟进,所以你要知道在哪些媒体上做广告.其次就是法律问题,要找一个好一点的律师,否则后果有时很严重,律师是你最后的保障,很关键.

Hong Yan 宏岩
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发表于 2014-12-20 22:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2014-12-20 15:11
你中介费替买家省了。。那你图什么？？？你卖的还是去掉中介费的价格。 ...

他的意思是，与其卖90万到手拿88万，还不如直接卖89万到手89万划算，买家也划算

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发表于 2014-12-21 02:40:50 |只看该作者 微信分享

当然应该私卖啥子年代了上网找 HOME SELL 你省了中介费买家也乐意而且容易卖掉凭啥之多花钱
。迟早的事淘汰中介这个费用是百分之八啊

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发表于 2014-12-21 09:03:59 |只看该作者 微信分享

可以放在Trademe和社区报纸上登广告卖

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发表于 2014-12-23 12:30:18 |只看该作者 微信分享

home sell o%commission, 他们帮你照照片，写广告词，做广告牌子，open home 牌子，还有印刷好的广告分发给来看房的人。他们同时在Trademe 上帮你做广告。他们有几个package让你选，广告费用不等，当然广告费用你自己来付啦。律师看合同之前最好不要随便签字，律师是帮你把关的关键人。
LZ你这样做，让agent朋友们如何是好，唉

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