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[论事] OCR上调0.25%后，ANZ宣布浮动利率上调0.25%，但是固定利率暂时不变。 [复制链接]

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-7-24 13:42:51 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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songinator

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沙发

发表于 2014-7-24 14:54:30 |只看该作者 微信分享

顶一个。。。。。。。。。。。。。。。。。。。谢谢分享

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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ATAE

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2014-7-24 15:47:01 |只看该作者 微信分享

还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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songinator

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地板

发表于 2014-7-24 15:50:21 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-24 14:47
还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

你是说买吧房子涨可是按照总价涨而不是20%deposit

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songinator

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发表于 2014-7-24 15:52:58 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-24 14:47
还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

我根本不在乎利率在乎的是汇率汇率波动分分钟1% 利率1年才差1%

利率这东西对海外投资者和新移民来讲不算什么

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ATAE

SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-24 18:26:40 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-24 14:50
你是说买吧房子涨可是按照总价涨而不是20%deposit

但是给利息是按照80%的贷款额度来给. 100万的房子未来年均涨5%, 但是其中80万的贷款一年利息5.6万(按照7%算), 当然了我们可以退税.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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songinator

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发表于 2014-7-24 18:31:39 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-7-24 17:26
但是给利息是按照80%的贷款额度来给. 100万的房子未来年均涨5%, 但是其中80万的贷款一年利息5.6万(按照7% ...

这么算就没意思了啊。。。。。。。。。。。

自住的话一年省的租金就要4万了吧 4万+5万-5.6万=3.4万-地税-房屋保险-等等=3万？

出租的话一年拿的租金就有4万了吧外加退税？ 4万+5万-5.6万+1.6万*33%-地税-房屋保险-水费等等=3万5？

这还是按照7%的利率算的

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sunnana0725

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发表于 2014-7-24 21:02:13 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-24 14:52
我根本不在乎利率在乎的是汇率汇率波动分分钟1% 利率1年才差1%

利率这东西对海外投资者和新 ...

这个分析的到位

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lzh520bmw

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发表于 2014-7-25 00:41:11 |只看该作者 微信分享

请问退税是怎么理解，麻烦解释一下，谢谢

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lzh520bmw

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发表于 2014-7-25 00:41:41 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-24 17:31
这么算就没意思了啊。。。。。。。。。。。

自住的话一年省的租金就要4万了吧 4万+5万-5 ...

请问退税怎么理解，麻烦解释一下

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songinator

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发表于 2014-7-25 17:16:53 |只看该作者 微信分享

lzh520bmw 发表于 2014-7-24 23:41
请问退税怎么理解，麻烦解释一下

offset personal income tax 你如果这种情况的话找个accountant问问便知比我回答得好

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2014-7-29 09:55:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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songinator

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发表于 2014-7-29 09:57:58 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2014-7-29 08:55
以投资房来说，如果你的投入（房贷利息，地税，保险等）多于回报（主要是房租收入），就可以退税。具体如 ...

正解。。。。。。。。

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