新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家遇到这种房子买回来会麻烦吗

查看: 1304|回复: 10

[谈房] 大家遇到这种房子买回来会麻烦吗 [复制链接]

vincent222

开国大老

Rank: 10

升级 51%

UID: 319969
热情: 1382
人气: 2721
主题: 169
帖子: 1217
精华: 0
积分: 2765
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-15

电梯直达

楼主

发表于 2014-6-12 14:14:17 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看上一个房子，各方面都比较适合自己，楼上三房，但楼下二房是将原来的游戏房改建的，还加了厨房卫浴，都没有申报，业主以五房的价钱出售，但银行在网上估价后，认为价钱高估了，不能以我购买的价钱贷款给我，因为Lim report显示是三房，所以是以周边三房的来做参照，请问：大家会买这种房子吗？如果去申请报批，会通过吗，费用？

分享0 收藏0

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2014-6-12 14:15:16 |只看该作者 微信分享

什么时候改建的？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

包不同

=白金会员=

Rank: 17

升级 32.25%

UID: 277924
热情: 21401
人气: 24706
主题: 43
帖子: 6499
精华: 0
积分: 26449
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

板凳

发表于 2014-6-12 14:18:16 |只看该作者 微信分享

别买以后有得你头痛d

使用道具举报

vincent222

开国大老

Rank: 10

升级 51%

UID: 319969
热情: 1382
人气: 2721
主题: 169
帖子: 1217
精华: 0
积分: 2765
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-15

地板

发表于 2014-6-12 14:19:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

业主推出巿场前一个月装修改建的

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.25%

UID: 182653
热情: 35641
人气: 45641
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49449
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

5#分享本帖地址

发表于 2014-6-12 14:20:21 |只看该作者 微信分享

改动的房子要小心
万一申请不下来ccc

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2014-6-12 14:28:14 |只看该作者 微信分享

vincent222 发表于 2014-6-12 13:19
业主推出巿场前一个月装修改建的

有厨房，而且是刚刚改建的，风险有点大

使用道具举报

863364

=白金会员=

Rank: 17

升级 23.73%

UID: 163799
热情: 22258
人气: 23930
主题: 66
帖子: 3003
精华: 0
积分: 24745
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-4

7#分享本帖地址

发表于 2014-6-12 18:09:21 |只看该作者 微信分享

厨房很难，其他的问题不大

使用道具举报

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

8#分享本帖地址

发表于 2014-6-12 18:22:04 |只看该作者 微信分享

vincent222 发表于 2014-6-12 13:19
业主推出巿场前一个月装修改建的

刚刚改建的,你现在按照改建后的五房价格买单,风险很大.一是如果council不批,你这改建就永远不合法,以后卖起来头疼.二是对于绝大多数申请人来说,银行是不肯贷款的,除非拆除恢复原样.

使用道具举报

dragon

灌水之王

Rank: 12

升级 82.27%

UID: 5647
热情: 101
人气: 552
主题: 11
帖子: 8785
精华: 0
积分: 4734
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-27

9#分享本帖地址

发表于 2014-6-12 18:26:17 |只看该作者 微信分享

厨房和卫浴的改建非常麻烦，因为厨房如果是改建，在厨房周围必须是防火材料（必须有政府许可）。不能随便挪动厨房。就算是因为愿意贷款给你，你已经不能买保险了。即便你买了。以后出了问题保险公司也不会赔偿给你的。因为非法改建。这样你就面临着很高的风险在里面。同样在你以后出售的时候，这个也会带来同样的麻烦。
因为已经建造了，一般来说你不能申请CCC ，你可以尝试申请coa（如果建造材料和方法符合建筑法的话），否则只能直接拆除还原了。

Frank : Mobile: 021780100 DDI:09 2157959　　　　Email: f.liang@barfoot.co.nz

使用道具举报