关于改建洗手间报批~~~~~~~~

maihaixin

打算在楼下车库里旁边的小房间弄一个卫浴. 但是高度大概只有2.04米吧. 没有窗户的,但可以装抽风机排气出去.

请问一下如果我去council报批了, 万一说不能改建一个卫浴, 那么他们会在LIM上面加那么一句话说车库旁小房间不能改建卫浴吗?

有水工告诉我是先要把废水管等等那些都连接好了,再叫council的人来看. 那万一不批, 岂不是要把连接好的管道什么的拆掉,然后会有记录说我这个车库房间不能改建卫浴吗?

我应该先从哪一步开始做呢.?

麻烦有这方面经验的人可以进来谈谈这事吗??

谢谢.

offking

我听说是builder主导的吧，他们先做plan，然后在council；水工电工防水工都上了，每一步都得council多次visit，之后木工完工了，council再过去！

具体就不得靠自己去builder问了，建议找洋人的planner先

wishjess

先找设计师画图，一般能不能改设计师能看出来，如果不把握最好找水工水管工看看，设计师会做好报批，拿到批注后再开工

一曰方茗

我好像记得minimum floor to ceiling height for habitable room要2.1m. 你可以先去council问问, 不要给地址

陌生的香港人

不能批的話 LIM 最多只是顯示曾經有buildling consent 沒有批出而已/withdraw而已  應該不會說什麼说"车库旁小房间不能改建卫浴" 不過你要報批先要找建築師和你畫圖設計 合資格的應該可以第一時間告訴你Building Code 下可不可以 而不是要等到圖交了上去後才發現不能這樣做吧？

而 Town Planning （城市規劃）方面  如果是內部改建 District Plan 一般只管廚房和sink  不會理卫浴  除非這個卫浴讓Counicl 覺得你會將房子變成第二個住宅單位  違法密度要求

沒聽過在沒有報批又不是有人投訴的情況下 Council 會無緣無故的派人來你家給你看做免費諮詢啊 那Council 豈不是很忙？ 呵呵

kingscat

陌生的香港人 发表于 2014-6-8 21:52
不能批的話 LIM 最多只是顯示曾經有buildling consent 沒有批出而已/withdraw而已  應該不會說什麼说"车库旁 ...

你好专家，如果房子原来已经有马桶，和睡房，然后在旁边加了个shower，这样也需要报批的吧？谢谢啊

陌生的香港人

kingscat 发表于 2014-6-8 22:02
你好专家，如果房子原来已经有马桶，和睡房，然后在旁边加了个shower，这样也需要报批的吧？谢谢啊

你是說最近那個新聞啊？ 呵呵 這個比較特殊 我也不知是什麼情況 不過應該沒有報吧

kingscat

陌生的香港人 发表于 2014-6-8 22:17
你是說最近那個新聞啊？ 呵呵 這個比較特殊 我也不知是什麼情況 不過應該沒有報吧

不是呢，是以前买了个房子，楼下只有马桶，必须上楼洗澡，当时以为不用报批就加了个shower box;
前年搬家，新房的原来业主也在只有toilet的楼下加了个shower box,他说他花了5000多报批的，我才想到我自己那个也许是需要报批的，谢谢啊

小麻豆糖

kingscat 发表于 2014-6-8 22:22
不是呢，是以前买了个房子，楼下只有马桶，必须上楼洗澡，当时以为不用报批就加了个shower box;
前年搬家 ...

只有shower box最需要报批～～我也在研究报批的事情，这个给你参考～～http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... nce-3rd-edition.pdf

dw8118

拿分走人

kingscat

小麻豆糖 发表于 2014-6-16 22:29
只有shower box最需要报批～～我也在研究报批的事情，这个给你参考～～http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ...

感谢你，真有心了！

wishjess

nijiaying 发表于 2014-6-8 19:50
顺便问下室内想改一下格局，是不是就要找设计师呀～～有能推荐的洋人设计师不～～

之前找了个洋人的他说太忙了可能我活太小不爱理我，后来找的华人的设计师，没太大分别我觉得就是画张图报上去

akl555

如果加个厕所，看看能不能排水先。因为除了挖水泥地面意外，这么连到主管道才是关键。最坏情况，加泵咯。
如果以前是房间，那么加厕所没有问题，因为以前就是住人区域。好像是2米的最低高度。但是因为pan是坐着用的，所以pan向后延伸300mm的时候有2m就够了， 这个是没有记录的， 比较难界定。
暗厕是必须要通风系统的。
如果不确定，找个设计师去你家看看， 大概知道查不多了。