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[其他] 请问买房contract已经unconditional了，还能停么 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-11-19 21:47:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

那个，我是星期一才让律师把我的contract confirm了
然后现在才搞懂上面的意思……
因为我想买的房子现在是有租客的，我当时签合同的时候是以为连他们一起买
然后现在中介叫我交保证金才发现原来，他们是到明年才搬走我才能买到手，现在我只能交了保证金等到他们都走了才能买，而且他们租金还不到我手上
请问这样的情况下有没有可能让他们提前搬走？
然后我还没交保证金，是不是现在不买了，还是会被强制收取保证金金额呢？
谢谢了……

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沙发

发表于 2013-11-19 21:53:17 |只看该作者 微信分享

双方皆同意才可能变更交屋日.

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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板凳

发表于 2013-11-19 22:04:20 |只看该作者 微信分享

你的律师是干什么吃的？干拿钱不干事？

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地板

发表于 2013-11-19 22:35:12 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-19 20:53
双方皆同意才可能变更交屋日.

请问你觉得我跟律师谈，他会跟对方协议么？谢谢……

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发表于 2013-11-19 22:35:34 |只看该作者 微信分享

ken454 发表于 2013-11-19 21:04
你的律师是干什么吃的？干拿钱不干事？

我觉得我的律师就是这么一回事……

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发表于 2013-11-20 06:56:06 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-19 22:35
请问你觉得我跟律师谈，他会跟对方协议么？谢谢……

找仲介或自己去和对方谈皆可...最后再找律师谈也行.

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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发表于 2013-11-20 08:24:36 |只看该作者 微信分享

这个你中介应该告诉过你

莫忘初心。

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发表于 2013-11-20 08:33:41 |只看该作者 微信分享

中介应该告诉你有租客，租约什么时候到期
律师也应该提醒你下

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发表于 2013-11-20 14:17:19 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-20 07:24
这个你中介应该告诉过你

中介是告诉过我，但当时我的意思是我一起买了，然后房客给我交租，或者我直接notice他们让他们提前搬走，现在才发现原来没买房客……

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发表于 2013-11-20 14:18:46 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-20 05:56
找仲介或自己去和对方谈皆可...最后再找律师谈也行.

我很想直接找屋主谈，但是对方是个外国人（住法国）所以律师中介跟他都是用邮箱谈的，而我没有这个邮箱……

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发表于 2013-11-20 14:26:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-20 14:28 编辑

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 14:17
中介是告诉过我，但当时我的意思是我一起买了，然后房客给我交租，或者我直接notice他们让他们提前搬走， ...

意思就是settlement date是明年了，悲剧，怎么能不看合约呢。。其实吧这事是这么一个样
你也可以耍无赖不履行合约了对方想强制你的话还得告你上法院大费周章，你也说了对方在法国肯定不想麻烦、
再加上如果你付一些赔偿款的话或许对方也就这么算了至少大部分人会算了。
但是如果对方执意要告你倒霉的还是你

莫忘初心。

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发表于 2013-11-20 14:47:20 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-20 13:26
意思就是settlement date是明年了，悲剧，怎么能不看合约呢。。其实吧这事是这么一个样
你也可以耍无赖 ...

那你觉得有可能跟对方谈，然后双方协议提前交房呢？

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发表于 2013-11-20 14:49:48 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-19 22:35
我觉得我的律师就是这么一回事……

这就是贪便宜的后果。

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发表于 2013-11-20 14:52:12 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 14:47
那你觉得有可能跟对方谈，然后双方协议提前交房呢？

那当然也有可能，但是对方得同意才行这个除了对方本人没人能告诉你定论

莫忘初心。

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发表于 2013-11-20 16:07:19 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 14:18
我很想直接找屋主谈，但是对方是个外国人（住法国）所以律师中介跟他都是用邮箱谈的，而我没有这个邮箱… ...

找中介给你对方的邮箱不就得了....估计仲介有鬼.

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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发表于 2013-11-20 16:24:59 |只看该作者 微信分享

ken454 发表于 2013-11-20 13:49
这就是贪便宜的后果。

你怎么就知道我的律师便宜呢

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发表于 2013-11-20 16:25:44 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-20 15:07
找中介给你对方的邮箱不就得了....估计仲介有鬼.

那让律师问对方律师呢？

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发表于 2013-11-20 16:29:51 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 16:25
那让律师问对方律师呢？

也行啊.....

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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发表于 2013-11-20 16:31:27 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-20 15:29
也行啊.....

好的，谢谢你了，我也没想到我中介这样坑我……

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发表于 2013-11-20 16:35:02 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 16:31
好的，谢谢你了，我也没想到我中介这样坑我……

中介有義务在合约上註明对方賣家的連络方式....可以去找他的经理complain..

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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发表于 2013-11-21 08:11:10 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-20 16:35
中介有義务在合约上註明对方賣家的連络方式....可以去找他的经理complain..

中介要是写了才会倒霉。。他们不能随意披露如果卖家没同意

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发表于 2013-11-21 08:11:33 |只看该作者 微信分享

小萌_EASY 发表于 2013-11-20 16:31
好的，谢谢你了，我也没想到我中介这样坑我……

告上中介冲裁一告就死一个中介

莫忘初心。

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发表于 2013-11-21 08:14:13 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-21 08:11
中介要是写了才会倒霉。。他们不能随意披露如果卖家没同意

很少卖家不同意的..不都是中介搞的漏子...

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发表于 2013-11-21 08:15:52 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-21 08:14
很少卖家不同意的..不都是中介搞的漏子...

是的中介可能根本没问过卖家但是这样也等同于没有拿到卖家授权那么根据privacy act就不能披露

莫忘初心。

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发表于 2013-11-21 08:23:20 |只看该作者 微信分享

让律师去联系对方改交割日期啊

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2013-11-21 10:04:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2013-11-21 13:41:43 |只看该作者 微信分享

天才发表于 2013-11-21 07:23
让律师去联系对方改交割日期啊

我找律师了，律师叫我回去问中介……说There must have been a reason for the settlement date being three months away. 因为合同上没写现在房子有租客（写了vacant）……

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发表于 2013-11-21 13:42:06 |只看该作者 微信分享

Q11 发表于 2013-11-20 15:29
也行啊.....

我找律师了，律师叫我回去问中介……说There must have been a reason for the settlement date being three months away. 因为合同上没写现在房子有租客（写了vacant）……

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发表于 2013-11-21 19:28:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Q11 于 2013-11-21 20:04 编辑

小萌_EASY 发表于 2013-11-21 13:42
我找律师了，律师叫我回去问中介……说There must have been a reason for the settlement date being th ...

明显的仲介失职?..找他或他经理問問...
但如果是vacant possession意指交屋时清空即可....

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2013-11-21 19:36:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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