谁能说几个半幅地卖了天价的房子。

yax

成天的说这个卖了多少，能分几块地什么的。有没有例子来show show 半幅地也卖了天价的房子???
1, 11C Richers road算一个。还有吗？
2, 1a cranston st, torbay
3, 20 Hillside Crescent South, Mt Eden. 1/2 Share 736 m2, CV75 sold1.26M
4, 21C Selwyn Road, Epsom.CV - 56.6W,SOLD AT 1,125K
5, 30B Rangitoto Terrace, Milford, 900k

yakitori

11C Richers road 是什么情况？多少钱，是豪宅那种吗

Enspiren

20 Hillside Crescent South, Mt Eden. 1/2 Share 736 m2, Floor Area = 120 m2, Single Garage, 3 bedrooms, 1 bathroom, building age is about 100 years, kinda do up condition, so a TLC required.

cv = 750K, SOLD for 1.26 M

I don't know if this one counts  : D

yax

yakitori 发表于 2013-10-17 22:45
11C Richers road 是什么情况？多少钱，是豪宅那种吗

3家分的地，C是最里面的一个，房子的用料没的说，但绝对不能说是豪宅，房间小，厨房老旧，内部需要装修，但是是传说中 的西湖校区。

yax

Enspiren 发表于 2013-10-17 22:48
20 Hillside Crescent South, Mt Eden. 1/2 Share 736 m2, Floor Area = 120 m2, Single Garage, 3 bedroom ...

good one，但是Mt Eden的地价学区都在那里摆着呢，当年06年一个连体block的房子也要4，50万，这个怎么说也半幅地了。parnell要的更高，但华人不去。

疯疯

有一个 7号 飞利浦Road  在GORDON Ave 进去，算是FORRST Hill 卖了101 万   根本分不了， HARCOURTS的盘 算不

yax

疯疯 发表于 2013-10-17 23:02
有一个 7号 飞利浦Road  在GORDON Ave 进去，算是FORRST Hill 卖了101 万   根本分不了， HARCOURTS的盘 算 ...

不是有人说现在分不了3年后分好几个吗？你那个是什么情况？我说的是分了以后的地。不是好多人都押宝了吗，上了800的地都憋着劲分割吗。

疯疯

yax 发表于 2013-10-17 22:05
不是有人说现在分不了3年后分好几个吗？你那个是什么情况？我说的是分了以后的地。不是好多人都押宝了吗， ...

问题时DriveWay 和水管有没有  然后分了以后 阳光角和设计原因会导致房子不大 也卖不上高价 。。。

Enspiren

yax 发表于 2013-10-17 22:59
good one，但是Mt Eden的地价学区都在那里摆着呢，当年06年一个连体block的房子也要4，50万，这个怎么说也 ...

你说的是3/11 Richards Ave Forrest Hill, 3家Share 1297m2 那个吗？

没错，Parnell的cross leased卖的更高。几个月前见过CV1.7M 加1M卖掉的，3家或者4家Share一千多平。

yax

疯疯 发表于 2013-10-17 23:10
问题时DriveWay 和水管有没有  然后分了以后 阳光角和设计原因会导致房子不大 也卖不上高价 。。。

你会这么想，他们要是和我们一个想法就没有惊喜没热闹可看了。

yax

Enspiren 发表于 2013-10-17 23:17
你说的是3/11 Richards Ave Forrest Hill, 3家Share 1297m2 那个吗？

没错，Parnell的cross leased卖的 ...

对的，就是那个，那个房子就图的个西湖校区。建房材料不错，但进门一边完全没有阳光。
parnell那才真的牛了。

kingscat

11a Shackleton rd mt Eden ,830地，房子不大才卖了135.5，可分呀

疯疯

kingscat 发表于 2013-10-17 22:48
11a Shackleton rd mt Eden ,830地，房子不大才卖了135.5，可分呀

可以分这个价格不贵  最近EAST COAST ROAD 可以分的 都是128 115 130 左右

yax

kingscat 发表于 2013-10-17 23:48
11a Shackleton rd mt Eden ,830地，房子不大才卖了135.5，可分呀

面积大不一定能分，11和11A是不是已经分过的了。

John.G

今天北岸的好几个半副地的不是没人拍就是流拍 似乎显示出首次住房买家减少了

疯疯

John.G 发表于 2013-10-17 23:02
今天北岸的好几个半副地的不是没人拍就是流拍 似乎显示出首次住房买家减少了

同意 ，没有校网的几乎都流拍. 有校网的该卖的的都卖了

任天行

21C Selwyn Road, Epsom.
Crosslease.
CV - 56.6W
SOLD AT 1,125K two weeks ago.

任天行

John.G 发表于 2013-10-18 00:02
今天北岸的好几个半副地的不是没人拍就是流拍 似乎显示出首次住房买家减少了

FIRST HOME BUYERS 的確是減少了。
都被新貸款政策 卡死了。

yax

John.G 发表于 2013-10-18 00:02
今天北岸的好几个半副地的不是没人拍就是流拍 似乎显示出首次住房买家减少了

再看几个星期吧，要是都这样就说明新的政策出台还是有作用的，但年底的售房市场一般情况下都不好。要看看还有多少中国土豪出手。目前我就知道几个天价买来的房子分割不了又租不出去的。如果能长期持有，3年以后甚至若干年以后或许可以大赚一笔，这也不好说啊。

kingscat

yax 发表于 2013-10-17 23:54
面积大不一定能分，11和11A是不是已经分过的了。

可以的，上市几天就pre auction 卖了，感觉卖太急。只是那个屋主说，他房子要往后挪几米，中间他想挪估计太麻烦、加上他那么老挪来干嘛。

yax

任天行 发表于 2013-10-18 00:10
21C Selwyn Road, Epsom.
Crosslease.
CV - 56.6W

算你一个。
不过哥哥top school 双校网？epsom 和torbay 和forrest hill比吗？不在一个档次啊。

疯疯

yax 发表于 2013-10-17 23:13
再看几个星期吧，要是都这样就说明新的政策出台还是有作用的，但年底的售房市场一般情况下都不好。要看看 ...

同意  而且今天北岸拍卖  ROOM 1的流派的是因为房主要价偏高不是没有BIDS ,相比西区 东区NOBID 好很多，而且今天几个分割的  BAY 去都卖了  FORRESTHILL 在创新高

肉肉妈

1a cranston st, torbay
刚卖掉不久,73.2万
半副地天价全是不声不哈的,而且天价的太多了......

kingscat

疯疯 发表于 2013-10-17 23:50
可以分这个价格不贵  最近EAST COAST ROAD 可以分的 都是128 115 130 左右

前面一块地400方卖了70万，他为何不挪几米房子。因为他一会儿说不卖一会儿要建房，一步留神几天就卖了

肉肉妈

John.G 发表于 2013-10-18 00:02
今天北岸的好几个半副地的不是没人拍就是流拍 似乎显示出首次住房买家减少了

政府也太会打击了吧,专挑软的捏啊.

疯疯

肉肉妈 发表于 2013-10-17 23:20
政府也太会打击了吧,专挑软的捏啊.

其实政府没有打击，你这么想 那些首付低的 这些高价房子买了用什么付呢？ 其实这么一搞把租金搞上去了。  而且LVR 这么做我个人认为是因为美国又要印钱 而且澳洲也受影响了，等美国没事了估计LVR 又变了 不知道对不对

疯疯

刚看了新闻联播奥巴马胜了。。不知道经济咋走，得问问学习经济和外汇的了

疯疯

15 Waiake St,Torbay, 这个房子CV75万,4房170m2的室内面积  142.5万

yax

可是大家想想，那些屯全副地的人出了那个价钱飚下的地是要给first home buyer建房吗？成本未免太高了些。政府允许你把地的分割面积减少到300m2是为了建造更多的房子让更多的人有自己的房子住而不是如同那一部分人所想的，300平米的地盖个豆腐块，就卖个120万+的。现在60多万70多万的半幅地有的是，我就是把房子推倒重盖也就120万足够了。
前几天那个800出头的地29万的地价40来万的CV竟然花100多万买，竟然还有人说不贵。
早先那个Aberdeen的已经分割了，现在的期房要价180万，看看他能不能卖出去再说吧。毕竟他那个地点在那里摆着呢。
当然我没有说全部都不好，有眼光的买的地有海景，又是双学区真要是材料和设计顶呱呱2M也会有人买。

肉肉妈

疯疯 发表于 2013-10-18 00:24
刚看了新闻联播奥巴马胜了。。不知道经济咋走，得问问学习经济和外汇的了

美国重回轨道
之后就是暴涨吧,反正纽币又在狂涨中.
感觉大量的资金铺天盖地啊哈哈