北岸走马观花看了几个低价盘，高人们有空帮忙分析下吧

xpd2000

第一个：
在hillcrest，内部是刚翻新过的，有一个很大的院子，share 1/2 809平地。CV 44万，据说房东心理价位60万+
Northcote College, Takapuna Normal Intermediate, 和无学区的Wairau Valley School。一直搞不明白无学区的学校怎么上？学费比较贵吗？还是要排队？
http://www.barfoot.co.nz/498030


后面全是洋人中介，口语不行，唉，杯具。

第二个：
也是hillcrest，看上去好久没住人了，或者是出租的，内部装潢比较差了，但是612平全副地。CV 50万
Willow Park School, Takapuna Normal Intermediate, Northcote College
http://www.barfoot.co.nz/496868


后面的都在torbay，巨远啊，不过离long bay海滩近，这个。。。确实也挺远的哈。学校都还不错。long bay college，torbay school, long bay school, Glamorgan School, Northcross Intermediate等等。
第三个：
1/2 share 1000平，不过实际上没那么大，drive way占了不少。房子是跟边上的紧挨的，有一个自己的小院子和露台。不过感觉布局不是很合理，楼上下都有厨房，但都不怎么好，不过能分租。楼上有个房间比较小，楼下的房间采光不太好。CV才37万，据说房东心理价位50万。
http://raywhite.co.nz/Residential_Property/Auckland/North_Shore_City/Torbay/Intrepid_Place/BRB21282


下一个
700平地，CV44万，报价59万。搞错时间了，没进去看。
http://www.barfoot.co.nz/495223


下一个
716平地，很平，看起来就是爽多了，中介的照片没有拍好。CV46.5万，应该会到60万中吧。
http://www.barfoot.co.nz/497812


下一个
721平地，去晚了没进去，CV46万。
http://www.barfoot.co.nz/496281


下一个
784平地，红色的栏杆还蛮好看的，CV43万。洋人中介问我来不来拍卖，我说我的预算只有55万肯定不够，洋人中介说还是可以来试试的，我。。。
http://www.harcourts.co.nz/Property/612861/BW6458/82-Glenvar-Road


下一个
1/2 share 804平地，看上去房子还比较新。有一个车库改成房间了，所以室内空间还是比较充裕，也有一个小院子。CV45万。这个感觉还挺适合自住的。
http://raywhite.co.nz/Residential_Property/Auckland/North_Shore_City/Torbay/Waiau_Street/BRB21281



下一个
CV44万，1/2 share 902平地，房间还比较大，有院子。进去坡比较陡，容易刮底盘。内墙好像都是木头的。屋主大概很喜欢木工，车库里还摆了一部木头驾驶室的三轮小货车。
http://www.barfoot.co.nz/498065


最后一个
比较旧了，二楼略压抑，报价51.5万，看样子很难卖。这个是unit title么？Unit A DP 80013 on Lot 12 DP 72121
http://www.barfoot.co.nz/494270


擦，感觉我这个贴怎么这么像中介啊。

也想匿名

我个人觉得， 第二个肯定要比第一个卖的贵,   最少60万高， 突破70万也不奇怪。   我在附近住过。  第一个地势比第二个要高很多，   家里或者门口的马路上应该可以看到SKY TOWER。  这一片居住挺方便的， 购物、交通都方便， 虽然刚好在好的校区外，  但是只要能进去， 上学都不远，  校车、公交、步行都可以的。

也想匿名

TORBAY确实巨远，  下了1号公路还有一段距离， 离ALBANY也不近， 而且周边感觉也不方便。

可爱的小猪猪

个人，，比较喜欢看，，，，砖的。。。。。。。。。。。。

可爱的小猪猪

不过赚个分，不懂北岸的飘过。。。。。。。。。。。。。。。

winny

第一个很不错

xpd2000

michael3011 发表于 2013-5-4 20:53
50万以上也算低价，我一般认为40万以下才是低价盘

这不是被逼的么

SilverFern

我建议还是hillcrest， torbay实在太远，从升值角度来说，肯定hillcrest更高

你列的这2个，coronation rd是个主路，所以这房子自住的话，要考虑噪音问题
silvia rd这个还不错，但上面有人说过，这里是hillcrest一个低点...

carolvsu

来补一个
3分钟步行至Glenfield Mall 3房 1卫, 坚固厚实 timber weatherboard
屋主已另购房屋，必售 开价56万9, 50万以上买家不可错过的好盘。本周六日Open Home: 1pm - 1.30pm 14 Peach Rd, Glenfield 速致电 Josh 袁 021 898 842


http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2316485&fromuid=281097

紫色夕阳

第一个64 CORONATION RD的小学是WILLOW PARK 小学和SUNNYBRE 小学双校网的。

紫色夕阳

第二个HILLCRST那个房子地真的很不错，但房子的朝向反了，厅很小，是个遗产房。买下来的话要考虑翻新和加建。屋况是在是太差了。但地是真心好。

xpd2000

SilverFern 发表于 2013-5-4 20:57
我建议还是hillcrest， torbay实在太远，从升值角度来说，肯定hillcrest更高

你列的这2个，coronation r ...

silvia这个说实在买不起，CV都50了，就算内部装修很差需要翻新，我估计65万以上还是没问题的，没钱啊
实在不行，也只能去torbay了

xpd2000

紫色夕阳 发表于 2013-5-4 21:07
第一个64 CORONATION RD的小学是WILLOW PARK 小学和SUNNYBRE 小学双校网的。

sunnybre小学口碑咋样啊

紫色夕阳

xpd2000 发表于 2013-5-4 21:23
sunnybre小学口碑咋样啊

口碑很好，是个实验小学，多师范生实习，经常有创新教学法，基本上现在听到的都是很正面的评价。

紫色夕阳

回楼主，如果一个学校写的是NO ZONE,那就是说这个学校没有划分校区，谁都可以去上，当然学校有人数的限制，也就是说按报名的先后顺序。一般好学校都有校区划分，一般的学校，教会学校和私立学校就没有校区的划分。不过在北岸的TAKAPUNA到DEVEPONT地区的小学除了HARUKI 小学以外基本都没有校区划分，都是10分，都是很好的学校。可能这个地区小学扎堆（一共5个公立小学）吧。

dfatsun

Torbay不错但是真心远啊，以前中介带我去看过那一片的区，基本上都是洋人住那，也没有什么shopping的地方。去了一次我立刻没了心事

carpentrynz

第一个上次卖的时候去看过 现在整个大翻新啊

原来是出租屋 那个旧的啊

xpd2000

carpentrynz 发表于 2013-5-5 09:39
第一个上次卖的时候去看过 现在整个大翻新啊

原来是出租屋 那个旧的啊

翻新房，好像有点不踏实啊

carpentrynz

只要房子质量没问题 也不是什么大事

walker123

You must be a agent. Never mind, just joking. I like all the properties except the last one.

小卖部

赚分........

xpd2000

walker123 发表于 2013-5-5 16:22
You must be a agent. Never mind, just joking. I like all the properties except the last one.

最后一个，，，有什么，，，猫腻么

walker123

xpd2000 发表于 2013-5-5 20:40
最后一个，，，有什么，，，猫腻么

don't like the shape of the roof. personal feeling.

﹍蕝蝂尐丫頭＂

xpd2000 发表于 2013-5-4 21:22
silvia这个说实在买不起，CV都50了，就算内部装修很差需要翻新，我估计65万以上还是没问题的，没钱啊
实 ...

为什么不去glenfield？

SilverFern

SilverFern 发表于 2013-5-4 21:57
我建议还是hillcrest， torbay实在太远，从升值角度来说，肯定hillcrest更高

你列的这2个，coronation rd ...

现在来看我的建议算中肯吧~