房屋顶里面的材料问题！！！

provenco

我家的房子是weatherboard and tile（1980）最近发现有一件卧室房顶的角上有些渗水（当长期下暴雨的时候），所以就爬上瓦顶下面和屋顶上面中间的那一部分去看个究竟。结果爬上去一看，发现了2件奇怪的问题。

1，瓦的下面什么都没有，就只有单独的一层瓦顶架在房子屋顶的梁子上。（我个人觉得是不是瓦顶的下面要有一层隔雨毡子什么的东西）并且某些部位还能看见一些光。我的问题是，这样的房顶正常吗？是不是瓦之间能看到光的地方需要reseal?如果是的话，大概的费用是多少？我家的floor area 是100平米。

2，我发现我家房顶的隔热层不是外边卖的中粉色的隔热层。而是长的好像锯末一样的东西，大概有3--5厘米厚。有的地方厚，有的地方薄，最可气的是有一个角上根本就没有，结果法现渗水的地方就是没有隔热层的那一片。我的问题是，如果想要买这种隔热层，除了去bunnigs or metro10（那里只有粉色的那种隔热层），还能到哪里去买的道呢？如果找人修这样的毛病，大概要多少钱呢？

请大家多多指教，谢谢了。

Roofer

所谓的隔雨毡子是黑色的，叫做（underlay），1980的时候还没有那个东西。现在政府规定房所有材料的房顶角度只要等于或者小于 17.5 度 / 或者不管什么角度，但是房子处在high wind zone的话必须要underlay，否则不是必须铺underlay。
没有underlay，房顶角度还可以，又不处在大风区的房子，瓦片之间见光很正常，雨水沿着一片片的瓦片的凹槽往下流，不会流到里面去。不用seal。

你说的那个隔热层，以前很流行，是强力吹风机blow吹进去的，包括墙壁里面也有这种隔热层，估计你家墙壁里面也是这样的。现在市场上已经没有卖得了，去买些pink batt粉色隔热层放进去就好了，一样的。

你家漏水，不是那个地方没有隔热层的问题，可能有其它原因。在找找看，是不是那个地方有瓦片裂了，或者真的是角度太小，下雨渗进去了，但那样的话漏的就不是哪一点了，你再看看其他地方的隔热层有没有湿。

胖子河豚

Good Luck!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

oceancity

现在政府正在实行WARM UP工程,可以资助屋主更换保温棉,你可以看看,WWW.EECA.GOVT.NZ, 是不是符合资助的人

provenco

注意观察,如果屋顶坡度小的话,瓦之间的缝有可能随着风向漏水!!!!

恐怕要在堵一下.

PS，买的什么人的房子，在哪个区？？
qqz 发表于 2010-6-18 16:20

我买的洋人的房子，在MANUKAU HEIGHTS.

provenco

所谓的隔雨毡子是黑色的，叫做（underlay），1980的时候还没有那个东西。现在政府规定房所有材料的房顶角度只要等于或者小于 17.5 度 / 或者不管什么角度，但是房子处在high wind zone的话必须要underlay，否则不是必 ...
Roofer 发表于 2010-6-18 20:58

谢谢您的回复，真的是很详细。我看过了，好像CEILING里面有不少地方的表面隔热层都是潮湿的，但是潮湿的厚度最多也就不过一个厘米左右的样子。再往下就是干的。至于瓦片，我站在比我家房子高的地方用望远镜看了看，好像有些地方的瓦边边角角有裂纹的痕迹，但是只有2--3块的样子。请问，用什么方法可以检查到是什么位置的瓦漏呢？非常感谢。

provenco

现在政府正在实行WARM UP工程,可以资助屋主更换保温棉,你可以看看,WWW.EECA.GOVT.NZ, 是不是符合资助的人
oceancity 发表于 2010-6-18 22:08

谢谢您的回复，我这就去看看。

Roofer

没有underlay得话下雨后潮湿是肯定会的，没有特别湿得话就没事，不用管它。

MANUKAU HEIGHTS大多是二层的房子吧，那样上屋顶比较危险，你就在ceiling里面看看漏水的那个区域的瓦片情况，看有没有裂开喽。

谢谢您的回复，真的是很详细。我看过了，好像CEILING里面有不少地方的表面隔热层都是潮湿的，但是潮湿的厚度最多也就不过一个厘米左右的样子。再往下就是干的。至于瓦片，我站在比我家房子高的地方用望远镜看了看 ...
provenco 发表于 2010-6-18 23:18

housebetter

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