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[工作] 新西兰的房价算是便宜的了----------中国买家进军推高澳洲首府房市悉尼高端房产涨10% [复制链接]

duncan_kai

开国大老

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电梯直达

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发表于 2010-3-30 20:44:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Snowpear雪梨网3月29日报道，某房产集团的数据显示，亚洲买家正在推高澳洲房产市场价格，过去12个月，首府城市的房产销售机会翻了一倍。

　　据《澳大利亚人报》报道，Ray White房产集团主席Brian White表示，中国政府从去年开始对房产市场分阶段的限制大大打击了中国国内房产商的炒楼势头，他们开始寻求境外投资机会。

　　White表示，在悉尼高端房产市场，一名中国买家成为了竞标一套3000万房产的三位投标者之一，其他两人则为美国人和澳洲人。去年，当地亚裔买家成为了首购房市场的主力军，但他们现在已经开始进入更高端的房市。“这是一股曾经被我们低估的新的市场力量，”White说。

　　在境外买家的推动下，悉尼的高端房产，尤其是超过400万的房产价格已经上涨了10%。而墨尔本的情况也跟悉尼差不多。越来越多的留学生父母为自己孩子的留学生活在澳洲买房，而许多价格都超过200万，这也推动了首府城市住宅市场房价的升温。

　　悉尼Morton and Morton公司总经理Ewan Morton表示，去年16%的房产都出售给了中国买家，转手价值达2100万，而2008年成交量仅为5%。今年这一势头还将持续，600-800万之间的房产吸引力较大。Morton说：“我并没有看到这一趋势减弱，中国大陆的买家正在到处为他们在澳留学的孩子寻找水景房。”

　　高力国际（Colliers International）新州项目负责人Murray Wood说，悉尼The Rocks30层的Stamford Residences的122套公寓中有6套卖给了中国大陆买家，其中一名买家以200万为自己留澳的孩子购得一套公寓。

　　房产代理商还表示，墨尔本的学生市场也受到推动。高力国际维州项目部负责人Tim Storey说，在墨尔本市中心居住的10万人中有半数都是留学生。全球房产顾问DTZ昆州项目部总经理Paul Barratt表示，在昆州出售给海外买家的住宅房产还不到1%，但情况在2008年发生变化，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）允许所有新建住宅项目向海外买家出售，这意味着情况可能发生改变。