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[谈房] 现在投资买city得apartment还有没有赚头？body corp一般多少每年？  关闭 [复制链接]

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发表于 2010-3-29 06:40:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
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Apartment, body, City, corp

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沙发
发表于 2010-3-29 07:09:38 |只看该作者 微信分享
bang ni ding le........

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yangki

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板凳
发表于 2010-3-29 10:43:57 |只看该作者 微信分享
body corp 每个 apartment 都不一样。。。。。。

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love.Auckland
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地板
发表于 2010-3-29 11:17:53 |只看该作者 微信分享
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Jiro

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发表于 2010-3-29 12:12:25 |只看该作者 微信分享
Apartment的body corp真的很高,随便一个都要3-4千一年的,还有的不包水, 也不包热水,
而且现在也在不断跌价,学生假期的时候也未必可以找到租客,
个人认为现在绝对不是一个好的投资.

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Jiro

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发表于 2010-3-29 12:13:57 |只看该作者 微信分享
先咨询一下 房产中介比较好
love.Auckland 发表于 2010-3-29 11:17


信中介, 哈哈, 还不如信一下stats NZ的数据,
现在对那些信口开河的房地产中介是深恶痛绝啊.

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so

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发表于 2010-3-29 21:54:00 |只看该作者 微信分享
买公寓有人赚到过钱吗？呵呵，有兴趣你回头查查公寓从02年到现在的价格。

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蓝魔之泪

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发表于 2010-4-5 14:04:03 |只看该作者 微信分享
不是说公寓就一定不赚钱，，看你的目的了，如果说，你可以一次性PAY OFF不贷款买的话，每周的租金确实是个不错的投资，而且等你以后如果还想买HOUSE或其它的房子投资或自住的话，你手上的这套公寓还可以做为你的资产，方便银行给你贷款。而且就算到时你想卖的话，也不是说公寓的价格就一定会跌的，毕竟，我还是看到不少人卖公寓赚了的，但就是升值肯定没有HOUSE多而已了
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狂风暴雨

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发表于 2010-4-5 15:48:36 |只看该作者 微信分享
租金回报扣除body corp之后还是可以的,投资又只有10几万,易操作且回报率很高了.至于升值方面跟house相比就比较弱了.

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重返新西兰

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发表于 2010-4-5 16:38:36 |只看该作者 微信分享
15万又沒收入的, 只有apartment,  house 根本不可能。

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Luanna

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发表于 2010-4-6 13:31:15 |只看该作者 微信分享
以前投资的人，CT的APT是想都不想的，现在经常看到有人提起这个话头，呵呵。。。

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TLizzy

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发表于 2010-4-6 13:37:36 |只看该作者 微信分享
APT现在的投资回报率越来越差了。出租的价格降的很厉害，同一个apartment在2004年的时候出租520/w，2006年就是460/w，2007年400/w，2009年是380/w。

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keekiranxu
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发表于 2010-4-6 14:27:00 |只看该作者 微信分享
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天职

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发表于 2010-4-6 14:38:36 |只看该作者 微信分享
路过帮顶了~~~~~~~~~~··

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狂风暴雨

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发表于 2010-4-6 16:42:23 |只看该作者 微信分享
APT现在的投资回报率越来越差了。出租的价格降的很厉害，同一个apartment在2004年的时候出租520/w，2006年就是460/w，2007年400/w，2009年是380/w。
TLizzy 发表于 2010-4-6 13:37
不会吧?2004年能租520/W的APT是几房的??现在380/W应该是2房或2大房1小房那种吧2004年可以上520/W那回报率绝对高啊~我怎么记得我一朋友2003年买CT一个2房APT出租是400/W呢?现在是410/W.APT升值潜力太差倒是真的.

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蓝魔之泪

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发表于 2010-4-6 18:08:44 |只看该作者 微信分享
不会吧?2004年能租520/W的APT是几房的??现在380/W应该是2房或2大房1小房那种吧2004年可以上520/W那回报率绝对高啊~我怎么记得我一朋友2003年买CT一个2房APT出租是400/W呢?现在是410/W.APT升值潜力太差倒是真的.
狂风暴雨 发表于 2010-4-6 15:42

他给的那些数据也不是绝对的,也分哪栋APT的,,,现在CT大大小小的APT差不多都上百了,,,质量有好也有坏,,,一些好盘的租金,绝对是不会降的....
Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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webb

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发表于 2010-4-6 20:00:07 |只看该作者 微信分享
买公寓能赚钱的，换成HOUSE就得赚飞了。

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日不落的爱情

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发表于 2010-4-6 20:37:10 |只看该作者 微信分享
我觉的也不能说只有HOUSE赚，只能说这样的投资回报很小

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DollyˇQueen

大 天 使

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元老勋章 猪猪勋章 懒人勋章 财富勋章 哈卡一族 10周年纪念 危险人物

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发表于 2010-4-6 22:32:59 |只看该作者 微信分享
~~10几w。。。不是apt就是unit了~
.....................................................................

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frank19900320

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发表于 2010-4-7 01:29:45 |只看该作者 微信分享
ddddddddddddddddddddd

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tomwalsh

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发表于 2010-4-7 01:45:32 |只看该作者 微信分享
我向大家学到了不少知识!

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鱼儿水中游

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发表于 2010-4-16 23:00:28 |只看该作者 微信分享
现在１５万左右在city，　hobson　street　可以买一个２房没有车位的房子。
一周的房租在２８０－３００左右。　一年大概有４－５个星期的vacancy。body　corp的费用和你房子的大小有关。主要是tenanted的房子就低一点，主要是owner－occupied的房子body　corp的费用就高一点。大概在１０００左右一个季度。

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DDT

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发表于 2010-4-17 03:03:29 |只看该作者 微信分享
良心建議, 千萬別投資公寓啊...  我是仲介...

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anne8899

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发表于 2010-4-17 10:49:45 |只看该作者 微信分享
不管买apt 还是house， 最好买 free hold 的。 apt 的位置很重要，还要有停车位（这个在City很重要） 我在downtown  apt的价四年也没变过， 放假是没客，但过了圣诞就好了。

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triangle

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发表于 2010-4-17 22:03:45 |只看该作者 微信分享
body co每个楼都不同, APT是赚租金的.不如加点钱买个unit.
会计行八年以上工作经验, 年帐报税(公司,家庭基金,个人) GST, PAYE, FBT, 如果有会计和还有其他方面的需要, 欢迎跟我联系交流:
手机: 021 835393
QQ: 694888179
email: aklaccountant@hotmail.com

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大锅电视

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发表于 2010-4-18 00:17:57 |只看该作者 微信分享
好象没人赚到钱,都是往里搭钱

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天职

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发表于 2010-4-18 18:05:49 |只看该作者 微信分享
早就没的赚了~~~~~~

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angus-an

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发表于 2010-4-18 22:17:38 |只看该作者 微信分享
加油 。。。。。。。努力赚钱

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angus-an

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angus-an

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