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[谈房] 买房不到半年，卖了是不是IRD会收税？ [复制链接]

sun

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2010-2-15 14:28:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT。。。。。。。。。。。。。

IRD

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tingting84

长老级

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沙发

发表于 2010-2-15 15:35:53 |只看该作者 微信分享

如果是自己住的话，应该没问题的

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最美的时光

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板凳

发表于 2010-2-15 15:42:23 |只看该作者 微信分享

那就好~ 我也有相同的问题 ~`

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xiaolu

本站元老

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地板

发表于 2010-2-15 15:57:22 |只看该作者 微信分享

有盈利吗？有的话就要小心，除非你能证明买房的动机不是为了转卖盈利，否则就要交税。

不过如果是自住的话，就没有这个问题了。

If you ...                                                                         then it is ...
intended to sell the property when you bought it                   likely your profits are taxable.
bought the property intending to make a profit                   likely your profits are taxable.
bought the property as your family home                            unlikely your profits are taxable.

http://www.ird.govt.nz/toii/property/reasons/

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难再续

长老级

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发表于 2010-2-15 16:04:25 |只看该作者 微信分享

.....................................................

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sun

大天使

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发表于 2010-2-15 16:40:06 |只看该作者 微信分享

主要是看到另外一个好的了，但是我卖肯定要往高了卖啊，我买房还装修也花了好几万呢。。。

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MANHATTAN MANHATTAN 当前离线 UID 212192 热情 7 人气 0 主题 0 帖子 201 精华 0 积分 8 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 14 小时注册时间 2010-1-25 阅读权限 1 最后登录 2010-4-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 212192 热情 7 人气 0 主题 0 帖子 201 精华 0 积分 8 阅读权限 1 注册时间 2010-1-25 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2010-2-15 17:23:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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StarTree-Arts

SkyKiwi天使

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发表于 2010-2-15 20:18:47 |只看该作者 微信分享

这个问题就很专业了~~要仔细研究下

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webb

=黄金会员=

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发表于 2010-2-16 01:14:28 |只看该作者 微信分享

上午买下午卖都不用上税。

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Inmate

开国大老

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发表于 2010-2-16 07:20:36 |只看该作者 微信分享

这个问题我也想知道，如果买了后直接就出租了，然后半年后卖了，这样要缴税吗？？或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利？？希望高人指点。。。。

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xiaolu

本站元老

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发表于 2010-2-16 11:13:09 |只看该作者 微信分享

这个问题我也想知道，如果买了后直接就出租了，然后半年后卖了，这样要缴税吗？？或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利？？希望高人指点。。。。
Inmate 发表于 2010-2-16 07:20

IRD一般不查，查到算你倒霉，就可能要交税，不管转手是半年还是十年。

IRD会问你，你当初买的时候，动机是什么。如果你说是为了自住，就要提供自住的证据。如果你说为了出租收租金，就要提供收租金的证据——而且租金收入要大于你的按揭+所有开支——如果租金收入小于你的开支，就证明你在赔本亏钱，IRD会认定你之所以愿意亏钱，是为了换取卖出时的Capital Gain。

当然懂得做帐的话，还是能少交或者不交的。

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