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[谈房] 今天收到QV的信。OMFG [复制链接]

pekingyjy

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2009-11-11 21:17:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

结果我房子的RV没升，反而降了2万。。City Council葫芦里卖的什么药，马上就打算卖房子，怎么补救啊。

OMFG

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CWF895

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沙发

发表于 2009-11-11 21:28:09 |只看该作者 微信分享

表慌，这些数据只是参考价值。实际交易中上下差个10万左右的例子屡见不鲜

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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celiayu

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2009-11-12 12:23:56 |只看该作者 微信分享

房子降了？还是地降了？房子每年都会降的。。。因为折旧了。地升不升就要看你那块地的潜力了~~

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myself2662

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2009-11-12 13:20:34 |只看该作者 微信分享

my house up by 10k. Your house must locate at Hokowhuato where houses have been overvalue last year.

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新未来英文辅导新未来英文辅导当前离线 UID 184027 热情 7977 人气 11477 主题 53 帖子 21566 精华 0 积分 20621 分享 0 记录 1 相册 12 好友 15 日志 11 在线时间 8415 小时注册时间 2009-5-8 阅读权限 1 最后登录 2024-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 184027 热情 7977 人气 11477 主题 53 帖子 21566 精华 0 积分 20621 阅读权限 1 注册时间 2009-5-8 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2009-11-12 13:58:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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LEoInT

开国大老

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发表于 2009-11-12 20:47:46 |只看该作者 微信分享

前几年房价一直在涨，QV也就高了，房价跌了QV自然就跌了，很正常

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pekingyjy

大天使

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发表于 2009-11-12 23:35:55 |只看该作者 微信分享

我的地没有变，就是房子折旧了，我打算Dispute QV。。

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xiaolu

本站元老

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发表于 2009-11-13 09:04:30 |只看该作者 微信分享

RV对卖价还是会有一定影响的，不过可以自己花200块找Valuer来重新评估一个价值，也可以给QV写信，写上你的理由，要求把RV调高，一般都是可以调高一点的

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pekingyjy

大天使

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发表于 2009-11-15 21:34:17 |只看该作者 微信分享

非常感谢；

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slowboat

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发表于 2009-11-16 21:08:53 |只看该作者 微信分享

8# xiaolu

200块搞不定吧？哪里有这么便宜的valuer,请pm联系方式。
谢谢！

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乔伊斯宝

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发表于 2009-11-16 23:42:26 |只看该作者 微信分享

至少在akl，正常的house,200块是搞不定的.
BTW，QV和CV有什么参考价值？每个房子用料不一样，建造工艺不一样，光看有几间房，多大的floor area，就能说明问题了吗？一个房子有超大deck，一个没有，一个用高级窗帘，一个用warehouse的成品窗帘，能一样吗？

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Milan28

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发表于 2009-11-17 19:45:39 |只看该作者 微信分享

Auckland做个评估怎么也要400吧，再说CV和QV又不是一回事，评估师做的价格和真正在市场上的价格也会有出入。从另一个角度来讲Land value低了是不是地税就可以少收一些了呢。

真要卖房子的话，价格的定位还是要看你周围同类房子的卖价，再从地势，地点，占地面积，建筑面积，建筑工艺，房间数量和卫浴的差别上做一些调整。政府估价只用来作参考。

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芋头妈

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发表于 2009-11-18 09:19:14 |只看该作者 微信分享

如果你的房子不是原始的状况，有过更新，房子这块的折旧就可以要求QV 调整，你可以写信给QV，告诉他们你的房子哪里有合法的翻新，是你买前就有的，还是你买了后做的。不到必须的时间，不用花钱找估价师做。不花钱的话，房屋这块能调高，对卖房子肯定有些影响，好多人不懂，就盯住GV的价格去买。

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nancyakl nancyakl 当前离线 UID 14025 热情 206 人气 533 主题 16 帖子 2129 精华 1 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 1716 小时注册时间 2004-2-28 阅读权限 0 最后登录 2012-5-26 头像被屏蔽禁止访问 UID 14025 热情 206 人气 533 主题 16 帖子 2129 精华 1 积分 1461 阅读权限 0 注册时间 2004-2-28 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2009-11-18 13:19:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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