屋检胜诉但只退报告费，新西兰法律到底怎么判？

7.7m

最近我的 Disputes Tribunal 判决出来了，想把过程和结果分享出来，给准备买房或打官司的人一个参考。
前文参考这篇： 华人屋检公司大避雷 - FML | 吐槽八卦(可匿名) - 新西兰天维网社区 - Powered by Discuz!

Tribunal 判决结果

Tribunal 明确认定：

• 检查未以合理技能进行

• 腐烂的 joists 在 inspection 当天已经存在

• 合理的检验师应当报告这些问题

  
  

也就是说 —— 责任成立。

但是：

最终只判退还报告费 $632.50。
维修费用 $9,295.50 被全部驳回。

ribunal 认为：

虽然屋检有失职，
但无法确定如果我当时知道这些问题，会不会谈价或放弃购买。

因此维修费用被认为是“无法证明的损失”。

也就是说：

我证明了对方做错了，
但没有被认为证明了“这个错误导致了维修费用”。

而且另外一个关键原因，就是我在一年以后才发现这些问题，无法证明腐烂是否在一年内发生的，但是木头明显是已经烂穿了，肯定不是在屋检以后发生的。

我想问一下，如果我rehear，我需要找builder出具报告

悠哉游哉

7.7m 发表于 2026-2-25 17:11
我觉得是，一开始相信了这个小法庭，简单快捷，还不用请律师，结果是一个和稀泥的 ...

7.7m 发表于 2026-2-25 10:57
对，让大家都知道，即便是判你胜诉 ，也不会赔钱

怎么说呢。
工程师，LBP，电工，水工。。这种 发牌机构才有用。。

其他的包括MASTER BUILD 都是扯犊子的，

salesonline

rzrljb 发表于 2026-2-25 10:32
没办法的，这边小公司责任就是少，如果赔得多，大不了关门，然后转头注册个新公司 ...

看来屋检是空手套白狼，每年发个百十个报告，上庭的退钱，其他的都赚了，根本不用去做屋检

Bearonrun

这种事，肯定扯火。但小额法庭能力有限，这次仅定性还你一个公道，象征性挽回些损失，但无法处罚这个涉嫌冒充资质的检查员，大额赔偿他们也很保守谨慎。这也是新西兰法制制度的问题。

楼主把此事传到讨论区，是正解，向社区曝光了建筑行业里的一些诚信和资质问题。提醒华人对于房屋检查员要仔细选择。

无过

tribunal 一般只能给出直接损失的赔偿...
你这个大概率上district court才有用，但是律师费远超赔偿金额

JAKE LEE

7.7m 发表于 2026-2-25 17:11
我觉得是，一开始相信了这个小法庭，简单快捷，还不用请律师，结果是一个和稀泥的 ...

很多屋检纠纷的案例，全是到high court才能合理合法判决，其他的都是和稀泥。

JAKE LEE

想上庭的话，你需要找个Registered Building Surveyor, 做expert witness。 Building Surveyor是有办法证明木头decay的existing years的。

3691011

正如网友所说的这个仲裁结果很新西兰。到了这一步， 你是否在网络搜索一下房屋检测人员负什么责任？ 比如说你所请的人网络是怎么说的？ 行业委员会是怎么说的？
上一个帖我对你说过我请的那对夫妇说不是他们不是Master Builders， 他知道华人不太喜欢清华人的房屋检测, 所以他们尽量可能改变这种现象......。我找房子的时候， 英文Google说过房房屋检查能够检查多少? 好像能检测到80%已经是很好了, 我也从Google自己学一点， 比如说看看门框窗户有没有变形， 这可能房子地基变形的征兆之1， 不敢100%相信房屋花钱请的房屋检查。

7.7m 发表于 2026-2-25 16:58
有没有媒体推荐，我很乐意分享给媒体

skykiwi可以搞个专访

留下足迹

7.7m 发表于 2026-2-25 17:11
我觉得是，一开始相信了这个小法庭，简单快捷，还不用请律师，结果是一个和稀泥的 ...

是的，找那些王八蛋判最后一般就是气死人的
因为没有好处，就不想得罪被告，都是出来混饭吃

7.7m

留下足迹 发表于 2026-02-25 17:08
你要是请律师，那你的结局就不一样了，

我觉得是，一开始相信了这个小法庭，简单快捷，还不用请律师，结果是一个和稀泥的

留下足迹

你要是请律师，那你的结局就不一样了，

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-25 16:30
你这事应该让媒体知道然后rehear如果这样那以后更加助长犯罪诈骗，成本太低了

有没有媒体推荐，我很乐意分享给媒体

你这事应该让媒体知道然后rehear如果这样那以后更加助长犯罪诈骗，成本太低了

7.7m

太极宗师001 发表于 2026-2-25 12:57
现在的社会就是：做坏事的人不会睡不着觉。

看太透了

太极宗师001

现在的社会就是：做坏事的人不会睡不着觉。

not419

anzbank 发表于 2026-2-25 11:51
程序正义 > 结果正义
偷着乐吧，多想想那些信访被管控的强国韭菜，奥体阿撸阿能接你的案子就该感恩了，何况 ...

hahaha，似乎你是最屋检的

7.7m

第一次相信新西兰法律，令人失望

7.7m

anzbank 发表于 2026-02-25 11:51

只能说我太过于相信新西兰的法律，我应该拿完钱再告他

7.7m

linkedIn写的，应该不会错吧

youjia26

7.7m 发表于 2026-2-25 11:25
此人还是国内985大学毕业的，不知道为什么来到新西兰会变成这样

你咋知道，有po证书出来的吗，可能证书也是假的？

anzbank

程序正义 > 结果正义
偷着乐吧，多想想那些信访被管控的强国韭菜，奥体阿撸阿能接你的案子就该感恩了，何况还赔你632刀，还不知足?
这是制度的胜利，人民的名义，法律的彰显，透明的伟大
至于屋检公司，一切按照程序法规做生意，谁都不是神仙，人哪有不犯错误的，输官司赔钱该做的都做了，以后继续做大做强割华人

最后我警告楼主，不要把天朝的闹文化带来奥体阿撸阿，我们文明社会不吃这一套

7.7m

youjia26 发表于 2026-02-25 11:14
只能说大赦射出来了一群投机取巧，坑蒙拐骗的人才在建筑行业里搅混水，水是越来越混了，哈哈，忘跟多人曝光

此人还是国内985大学毕业的，不知道为什么来到新西兰会变成这样

悠哉游哉

7.7m 发表于 2026-2-25 10:57
对，让大家都知道，即便是判你胜诉 ，也不会赔钱

这法律阳痿了

youjia26

只能说大赦射出来了一群投机取巧，坑蒙拐骗的人才在建筑行业里搅混水，水是越来越混了，哈哈，忘跟多人曝光，让我们建筑行业回归正轨

7.7m

pixie4me 发表于 2026-02-25 11:00
找个诅咒网站把公司和老板名字写上去， 让老天帮你一下讨公道

这个太绝了

7.7m

悠哉游哉 发表于 2026-02-25 10:47
没有重罚，这样判決就是个笑話，鼓励犯法行為!

对，我觉得就是在鼓励犯法

pixie4me

找个诅咒网站把公司和老板名字写上去， 让老天帮你一下讨公道

7.7m

匿名者 发表于 2026-2-25 10:56
所以说了。

不是 Engineer 不是LBP 做出来的。根本什么都不是。

对，让大家都知道，即便是判你胜诉 ，也不会赔钱