华人屋检公司大避雷

7.7m

刚下小法庭，等待判决。
第一次买房，都告诉我一定要做屋检。花了600多刀小红书上找了一家华人屋检公司。 结果相信了屋检公司的书面报告而踩了大坑。

房子存在严重的地面倾斜，窗户和门都关不上，内墙外墙很多裂缝。更糟糕的是，deck因为长期的雨水侵蚀已经完全穿透腐烂。 而这些最严重的房屋缺陷竟然一点都没有在屋检报告中体现。

当我买下房子，回头再找屋检公司，完全不承认有问题，接近五个月的扯皮以后，怒而告之。甚至在法庭上证据和照片都快甩到他脸上了，却还满嘴谎言。

小红书的宣传主打一个房子有问题我包给你查出来，让你买个放心。法庭上却一嘴一个小红书上都是教育内容，不算数，这些房屋问题不在我们的检查范围以内。作为一个华人真的是一点都不体面。

回头再查这家屋检公司的资质，你猜怎么着。这家base在汉密尔顿的屋检公司没有NZIBS认证资质，却把认证一直挂在网上, NZIBS已经两次发邮件督促其更改，他却主打一个发现一个我改一个，没发现我就不改。 你能怎么着我，继续迷惑用户。

很多人吐槽华人公司不靠谱，真的是人教人教不会，事教人一次就会。真的打一次交道就知道是什么感受了。请你们这些人不要再霍霍华人的信誉了好不好！

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-23 11:47
房子买成多少钱？地多大？地段好吗？其他你说的一眼看出有问题的说明这房子已经是老旧差了，那么既然已经买

房子可以修，deck本来也要拆除换新。我想说如果屋检公司低头承认自己检查失误，我也不会怒而告之，而是大大小小的问题，死死咬住一个都不认，这些问题在他的报告上的照片上都能一清二楚的看到，哪怕给我钱也不承认错误。更可恨的是资质欺骗，明明没有资质，却宣称自己是注册屋检师，这实在让我忍不了，为什么要明目张胆的欺骗。

补充内容 (2026-02-23 13:08)
所以我要告他，要让这种人不能再出现在市场上害人。

房子买成多少钱？地多大？地段好吗？其他你说的一眼看出有问题的说明这房子已经是老旧差了，那么既然已经买了，和物检公司的官司也在进行当中，就算你赢了，他能赔你多少？所以你要考虑的问题是以后的问题，你现在得考虑房子的优点了来缓解情绪了，地大不大，地段好吗？
如果都不行，当我没说

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-20 15:23
懂的人懒的科普。。你去小红书科普还有个 流量。。BBS 已死
你科普半天人家还是找个最便宜的。

工

我绝对没有想过2-300就做个屋检报告，付的也是市场价，但是需要指责的不应该屋检公司吗？购房者找不到正规的屋检公司，以及屋检公司虚假资质糊弄式检查，都是市场乱象，购房者不希望自己房子的屋检得出不真实的屋检报告，屋检公司也不能因为自己出价便宜就出一份不专业的报告，本质上是这个市场环境混乱无序造成的

7.7m 发表于 2026-2-19 12:51
对于普通人买房，很难知道屋检公司的资质也分LBP， NZISB，NZIBI等等，在新西兰你没有以上资质也可以开展 ...

懂的人懒的科普。。你去小红书科普还有个 流量。。BBS 已死
你科普半天人家还是找个最便宜的。

工程师  4年大学  + 5 年经验才能CPEng .  基本上 这样讲 做个INSPECTION 给你出个PS 。$500 +GST。指望写REPORT 不好意思。一个水罐的就1500+GST 。地质的 2500+GST

买房的一听就跑了。

LBP 8000个小时。。一天出门 起码搞个 500-800+GST 。你让做屋检。。肯定不能比这个少。。

以上2个 是有约束力的。一个可以ENGINEERING NZ 投诉。。一个可以去LBP。

这两个 只要你投诉都会召开听证会

剩下的 上了几天课的。。拿个淘宝 测湿度的。。就没啥约束力了。

但是中国卖家 一般只想 花个2-300 .所以只能被人坑

7.7m

nbrenest 发表于 2026-2-20 10:52
屋主是开盲盒吗？这么多显然易见的问题你看不见吗？

第一次买房，只看了房子的大概，觉得剩下的交给专业的屋检来看

nbrenest

屋主是开盲盒吗？这么多显然易见的问题你看不见吗？

7.7m

auckland.clark 发表于 2026-2-19 12:01
恶意出现的错误导致的损失，保险公司是拒绝赔偿的。

所以他宁愿一开始赔我2000刀也不愿意报保险，看来知道保险会拒赔他

7.7m

Bearonrun 发表于 2026-2-19 13:13
我也写了个帖子。厘清课程和认证的关系。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

应该多一些这样的科普，少一些人受害。

Bearonrun

7.7m 发表于 2026-2-19 13:12
他的官网首页已经没有了，是因为我连续向NZIBS举报了两次，NZIBS连续两次督促他修改他才改的，而且改的很 ...

我也写了个帖子。厘清课程和认证的关系。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

7.7m

Bearonrun 发表于 2026-2-19 12:57
看了楼主的评论和检查公司的页面。

那位检查技术员的英文介绍已经没有了。中文介绍也正确，他之说自己完场 ...

他的官网首页已经没有了，是因为我连续向NZIBS举报了两次，NZIBS连续两次督促他修改他才改的，而且改的很不情愿。之前在他的官网，小红书等都写的是注册屋检员。他无耻的地方在于，他在很多地方都说自己是认证或者注册会员，NZIBS发现的地方他才改，没有发现得地方就侥幸不改，所以在官网有一些地方依然还这么写。我已经提醒了还是不改。更多的地方他使用认证屋检员打擦边，实际上并没有在任何机构做认证。

Bearonrun

看了楼主的评论和检查公司的页面。

那位检查技术员的英文介绍已经没有了。中文介绍也正确，他之说自己完场了课程，并没提他是注册认证的。

补充内容 (2026-2-19 12:58):
我也写了个帖子，是关于房屋检查技术员的资质。

补充内容 (2026-2-19 12:58):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

7.7m

匿名者 发表于 2026-2-18 16:42
怎么说呢 我是ENGINEER 也有LBP 其实很多。东西都是查的出来的。
但是呢 。我出趟门。 $200+GST 每小时。。 ...

对于普通人买房，很难知道屋检公司的资质也分LBP， NZISB，NZIBI等等，在新西兰你没有以上资质也可以开展屋检业务， 只要通过相关课程就行。这就给了很多没有无良人可乘之机，他的确可以做屋检，但是水平很差，再冒充一下NZIBS的资质，你就更难辨别了。希望懂得人多科普，让买房人尤其是第一次买房的人多避开一些坑。

7.7m

auckland.clark 发表于 2026-2-19 12:01
恶意出现的错误导致的损失，保险公司是拒绝赔偿的。

他说地基沉降不在检测范围之内，所以保险公司不给赔，他也用此证明自己没有错。

auckland.clark

7.7m 发表于 2026-2-17 10:41
他说他有商业保险，但是保险公司给他拒了，我能相信他吗

恶意出现的错误导致的损失，保险公司是拒绝赔偿的。

7.7m

pixie4me 发表于 2026-02-19 11:46
所以后来我看房子都是自己先去看， 而且都是选有连着几天大雨的天才去看
新西兰很多房子都是怕屋顶漏水，

你是对的，我们当时是第一次买房，只关注房子多大，地多大，喜不喜欢。因为当时在看房之前被灌输了是房子多多少少都会有点小毛病的理念，心里想着只要之后屋检能排除大毛病就没问题，没有苛求那么多，也没有关注太多细节。所以等入住的时候你会发现很多糟心的问题。

pixie4me

7.7m 发表于 2026-2-19 11:05
个人买房不一定都有一个懂建筑的朋友，我找的这个人在收完钱之后直接就去找我的中介去了，我不知道是约屋 ...

所以后来我看房子都是自己先去看， 而且都是选有连着几天大雨的天才去看
新西兰很多房子都是怕屋顶漏水， 墙面漏水， 屋子里湿气太重
进屋闻味道， 看墙面， 看天花板， 看屋子里是否在用祛湿机， 窗框边边角角都要看
然后看花园driveway有没有积水
周末晚上9点左右开车去屋子周围街道转转有没有party的， 如果邻居都已熄灯睡觉的就最好了
再看google map看看邻居家花园是否干净整洁， 基本看出周围邻居的素质

7.7m

匿名者 发表于 2026-2-18 18:34
不要！我家房子买的时候就是房东提供的洋人公司才做了一个礼拜的屋检报告说是完全没有问题，买回来发现承 ...

是不是很恼火，我买房的时候一位朋友告诉我千万不要信中介提供的屋检报告，还推荐给我他们使用的一个屋检公司，可惜我当时没用，直接小红书上找了一个。没想到踩了这么大一个坑。

7.7m

pixie4me 发表于 2026-2-19 10:56
同意， 所以我个人不是很建议找商业屋检， 还不然话钱自己找个建筑类的朋友帮忙去看看， 而就是前2年想再 ...

个人买房不一定都有一个懂建筑的朋友，我找的这个人在收完钱之后直接就去找我的中介去了，我不知道是约屋检时间还是有别的，所以很不正规，可是买房做屋检又是刚需。而且这个房子是流拍了，中介还特意跟我们说，房子有小毛病很正常，让我们不在意。但是我想也定有别人对这个房子也做过屋检，如果别的屋检报告有指出房子问题，中介会隐瞒吗？

pixie4me

7.7m 发表于 2026-2-18 13:40
关键没有法律约束他，肆无忌惮

同意， 所以我个人不是很建议找商业屋检， 还不然话钱自己找个建筑类的朋友帮忙去看看， 而就是前2年想再买个小apartment， 中介说的非常好， 然后让搞建筑设计的朋友看了所以资料和report看出整个物业有设计问题， 而且马上就要开始维修费用不确定

补充内容 (2026-2-19 11:00):
感觉这些屋检就是2头收钱， 然后中介那里给的钱更多就帮中介隐瞒房屋的问题

7.7m

JAKE LEE 发表于 2026-02-18 16:26
参考阅读: High Court Cases  
McFarlane v Informed Hous

谢谢提供案例，我是走的小法庭。此人更可恶之处在于，NZIBS连续两次发邮件要求他更正title，他只改别人发现的，没看到的还挂在那，纯粹故意误导。NZIBS说他们明确告诉过学员，不能误导消费者，还谎称自己是注册会员。

匿名用户 发表于 2026-02-13 10:23
小声求教。。。 作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building rep

不要！我家房子买的时候就是房东提供的洋人公司才做了一个礼拜的屋检报告说是完全没有问题，买回来发现承重柱埋在水泥里都烂的空心碰一下就碎沫，上面还拿土盖住隐藏

怎么说呢 我是ENGINEER 也有LBP 其实很多。东西都是查的出来的。
但是呢 。我出趟门。 $200+GST 每小时。。人中国人一听就不肯了。

所以还不如在家干点鬼佬的活。做个SW REPORT 就上千刀

小红书上。各种广告 最好不要信。。因为忙的人。更本不需要打广告。。

JAKE LEE

7.7m 发表于 2026-2-18 13:40
关键没有法律约束他，肆无忌惮

参考阅读: High Court Cases  
McFarlane v Informed House Inspections Ltd & Sewell (HC, 2023) CIV-2022-485-49  

Steel v Spence Consultants Ltd (HC, 2017)  CIV-2015-409-000672

Mitchell v Murphy (HC, 2019)     CIV-2018-404-965

Bhargav v First Trust Ltd (HC, 2022)    CIV-2021-404-1260

NZIBS 的 Registered Building Surveyors 的业务能力应该没问题，处理起各类建组问题要比单一工种的LBP更专业，council处理棘手问题，都会建议寻求NZIBS的注册Surveyor解决。即使遇到意外tort，他们也会受Professional Ethic约束，执业要有PI insurance承保。像你遇到的这种情况不大可能。结果一看，是个冒牌。。。。。。。

7.7m

pixie4me 发表于 2026-02-18 09:04
当时感觉是想让他直接退钱， 他做的屋检连个普通人肉眼都能看到的问题他竟然可以这样明目张胆的忽视， 不

关键没有法律约束他，肆无忌惮

pixie4me

unamed 发表于 2026-2-16 15:36
我估计你当时都觉得没必要再花钱要他出report了吧

当时感觉是想让他直接退钱， 他做的屋检连个普通人肉眼都能看到的问题他竟然可以这样明目张胆的忽视， 不知道他和卖房中间那里拿了多少回扣。

7.7m

太极宗师001 发表于 2026-02-17 10:56
1.买房子要蹲守，自己看周一人多的时候交通状况，周末是不是很吵。
2. 自己检查水管，外墙，爬屋顶看

顶上

太极宗师001

1.买房子要蹲守，自己看周一人多的时候交通状况，周末是不是很吵。
2. 自己检查水管，外墙，爬屋顶看有没有漏水。自己买个测湿度的仪器。
3. 自己花钱找个建筑工去看房，不要什么屋检。盖房子的最清楚房子的问题出在哪里。

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-16 17:50
正规的都会有保险，就和你的车子买保险一样，出现纠纷保险赔偿。这种可能没保险。

他说他有商业保险，但是保险公司给他拒了，我能相信他吗

正规的都会有保险，就和你的车子买保险一样，出现纠纷保险赔偿。这种可能没保险。