奥克兰1/8的零售店都空了，倒闭的倒闭

完犊子了。。。。。。。。。。。。。。。。。

261874939

不死一批经济怎么重生。。。

房版砖家说了早死早超生。。。。。

匿名者 发表于 2025-9-2 11:51
一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很 ...

澳洲社会对新移民会越来越不友好的，省那么点买菜钱，一旦有事，真就是“嘭噶残：了

paulwood

新西兰2023每星期家庭开销nz$1598=us$940.

https://www.stats.govt.nz/information-releases/household-expenditure-statistics-year-ended-june-2023/#:~:text=Household%20expenditure%20by%20region,up%2021.9%20percent%20($1%2C401).

澳洲2023每星期家庭开销AU$2546=us$1664.

https://www.finder.com.au/insights/australian-household-spending-statistics

匿名者 发表于 2025-9-2 11:51
一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很 ...

医疗保险澳洲也是公立免费，尤其是癌症方面，靶向药更多，很多新西兰人都去澳洲治疗癌症。但是但凡有工作的都去看私立医院，所以大家都买私人医疗保险。

匿名者 发表于 2025-9-2 10:43
不看买房时付的印花税吗？180万的房子，维州印花税要10万，其他州也要7-9万不等。
自己算下，这些钱能付 ...

一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很多的计算方法不同。

• 地税的贵在地的大小。180万的地，放在北岸，一般有600平。
• 有些东西没有可比性，例如奥克兰用电，墨尔本主要用天然气。可是新西兰也有好些城市用水不要钱。偏偏奥克兰这两项都是必要开销。
• 手机电话，我都是无限用量。加了Premium.
• 车险我按新车10万算的。
• 医疗保险，其实这个是个大的开销，但是不能算必要开销。新西兰其实是接近全民免费医疗，一年也用不上几次。好像墨尔本不是，没保险，医疗很贵。
  

所以说觉得，流水开销很大一部分取决于附加开销。
墨尔本是大，比奥克兰大几倍。不过我在奥克兰也可以开很远，不是吗？
一般人生活区域也就10公里范围。一年能用多少油？至于开不起吗？
年薪比较，越往高走，差距越小。因为可支配的钱更多了。你觉得500万财富的家庭，能说400万财富的家庭没钱吗？

楼上的问私校公校。
我朋友家的孩子墨尔本私校一年35000. 奥克拉私校好像在25000-30000.
各种兴趣补课，我朋友说和奥克兰比，翻倍。

墨尔本虽好，但是奥克兰不差。每个人要的生活也不同。
对大多数家庭来说，与其患得患失，考虑取舍，不如就地开源节流，提高生活。

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

哈哈，他说的一年能省好几万，那意思就是一分钱都不用出了，还有的赚
不过也难说，如果别人这些同样的开销一年超过十万，说不定真能省个大几千

是棵葱 发表于 2025-8-31 18:29
我看到的地税同样180万的房子，墨尔本1900一年，奥克兰6200一年，车辆全险，手机套餐，私人医疗保险，电 ...

不看买房时付的印花税吗？180万的房子，维州印花税要10万，其他州也要7-9万不等。
自己算下，这些钱能付多少年地税的差价？

匿名者 发表于 2025-9-1 20:32
就KIWI这个办事效率，别修地铁了，尼玛，和邻居私人修个DRIVEWAY，都要讨论几个月，屁都没有结果，给你拖就 ...

坚决不买和邻居share driveway 的 即使是freehold  ，避免烦

就KIWI这个办事效率，别修地铁了，尼玛，和邻居私人修个DRIVEWAY，都要讨论几个月，屁都没有结果，给你拖就是，他也不是不愿意SHARE COST，就是慢，要讨论。

匿名者 发表于 2025-9-1 18:04
聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材 ...

你写的这些愿望憧憬是不可能在你活着的时候实现的，大力搞基建？谁来搞？修个几站地铁就10年起。大力引进人才？先把流失问题解决了。发展制造业？比如？什么制造业会在这么偏僻的地方生产制造？早好了运出去是别的地方的好几倍。

匿名用户 发表于 2025-09-01 18:04
聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材，

就新西兰现在这个情况，只能往斐济发展，你说的根本不可能实现

paulwood 发表于 2025-08-30 20:45
新西兰人均GDP us$46,013, 塔斯马尼亚人均GDP AU$59,779=us$38,856

聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材，資源，然後淪為富人旅遊休閒後花園，在這裡生活的普通人就淪為最普通的窮人！新西蘭的未來在於自立自強，一步一個腳印，做好改革，大搞基建，大力引進人材，發展屬於自己的一些有競爭力的製造業，而不是榜大腿！當新西蘭有1000萬人口，奧克蘭有400萬人口，人均GDP超過澳洲，那時候會非常不一樣！總之，歸入澳洲是新西蘭未來最差的選擇！

倒闭的餐馆老板，慌不择路另选赛道，导致其他赛道继续增大内卷力度，一起倒闭！

润澳两种选择无压力
1，非富即贵 - 不差钱，去哪儿都躺平。
2，无产无娃 - 只差钱，去哪儿都不躺平。

中产如果不失业，不见得润的更好。

家庭年收入12.5W，新西兰可以过上舒适生活。觉得有点少。但是15万应该差不多。

https://news.skykiwi.com/na/zh/2025-08-31/532811.shtml
不知道澳洲有没有这类标准。
澳洲的朋友两口子60万一年，告诉我说压力大。不敢买房。我就很困惑。
换句话说，达到15万这个标准，润澳还有什么价值？

可否比一下教育成本。还有罚单之类的。还有就是同样的工作，哪边更能balance，同样价格的私校，哪边的好，同样级别的公校，哪边好？

匿名者 发表于 2025-9-1 12:56
就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万 ...

墨尔本还有反移民大游行，比奥克兰有意思多了

匿名者 发表于 2025-9-1 12:59
平时也不怎么去市中心，基本在Chadstone和Glen Waverley周围逛，可以说这俩地儿甩奥克兰任何商圈20条街。 ...

Auckland现在哪里还有商业街呀。
有也没有那个消费能力呀。
所有餐馆，零售，消费场所都在瑟瑟发抖。
平常也就只能逛逛红房子。

匿名者 发表于 2025-9-1 12:56
就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万 ...

平时也不怎么去市中心，基本在Chadstone和Glen Waverley周围逛，可以说这俩地儿甩奥克兰任何商圈20条街。

匿名者 发表于 2025-9-1 12:47
已经在了啊，要不怎么比较。

就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万算是住在稍微好点的区了。
墨尔本基本上没缺点，如人间天堂。

匿名者 发表于 2025-9-1 12:43
这么好，你去就是了。

已经在了啊，要不怎么比较。

匿名者 发表于 2025-9-1 12:05
那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年

这么好，你去就是了。

匿名者 发表于 2025-9-1 12:05
那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年

同为4万年薪
澳洲税后收入为35712
新西兰税后收入为32660

同为6万年薪
澳洲税后收入为50012
新西兰税后收入为46220

同为8万年薪
澳洲税后收入为63612
新西兰税后收入为59000

同为10万年薪
澳洲税后收入为77212
新西兰税后收入为71480

同为12万年薪
澳洲税后收入为90812
新西兰税后收入为83960

同为15万年薪
澳洲税后收入为110162
新西兰税后收入为102803

同为20万年薪
澳洲税后收入为139862
新西兰税后收入为133603

还没算澳洲雇主出的12%的养老金

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年
车险x2 - 1500/年 - 3000/年
医疗x4 - 3000/年 - 12000/年
房险x1 - 2500/年
总计 ~ 33000

200万的房子。
地税 - 2000/年
水电网 - 200/月 ~ 4800/年 （电费几乎免费，因为有太阳能）
手机x2 - 40月 ~ 48/年 （50G流量加无限通话和短信）
车险x2 - 900/年 - 1800/年 （全险）
医疗x4 - Medibank 4口之家套餐，120一周，¥6240一年。
房险x1 - 1000/年
总计 ~ 15888.

差价17112.
这还没考虑到油价的区别，每月都开车自驾游加露营，澳洲那么大，如果按照新西兰的油费，玩儿都玩不起。

而且澳洲Coles Prepaid Mastercard每年N多次9折，买完了用来交这些费用，直接9折。新西兰我可没见多打折的万事达预付卡。

重振奥克兰零售荣光！吾辈义不容辞！有没有免费出让的空置店面转让好让吾等大展身手？

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

因为在澳洲他睡在桥洞下，什么钱也不用交。

pixie4me

popeyes 开一家火一家， 就看你开在哪里了。 只能说现在很多区域已经不适合做零售了。

图帝@-@ 发表于 2025-8-31 18:42
我没有去过box hill,看过华人经纪的广告，二房一厅66万，但真的提不起兴趣。 ...

你说的那是公寓。只会从你买的那天起开始贬值。
有个好处，吃喝方便。

是棵葱 发表于 2025-8-31 18:29
我看到的地税同样180万的房子，墨尔本1900一年，奥克兰6200一年，车辆全险，手机套餐，私人医疗保险，电 ...

我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

新西兰（我家）
地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年
车险x2 - 1500/年 - 3000/年
医疗x4 - 3000/年 - 12000/年
房险x1 - 2500/年
总计 ~ 33000