CoreLogic：房市即将反弹

anzbank

https://www.rnz.co.nz/news/business/540452/housing-market-set-for-rebound-corelogic-says

房价在2024年3月至8月累计下降4.1%后仅下降0.4%，经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，这是反弹即将来临的迹象！

随着抵押贷款利率从峰值大幅下降，近几个月房地产销售量持续上升，短期内可能开始减少市场上的可用房源数量，这都将给买家带来更大的竞争压力，房地产价值很快再次上涨也就不足为奇。

抄底窗口正在迅速关闭，大家走过路过别再错过

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-7 20:14
说一句还觉得不够力，还非要补充一下，今天工作不顺心吗？

怕你看不懂。。。毕竟你看不懂的太多了。。。是不是啊？辞一个30万的顾4个7.5万那个？苦力的命。。。哎。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-7 19:58
档次太低。。。common sense都理解不了。。。

补充内容 (2025-2-7 20:00):

说一句还觉得不够力，还非要补充一下，今天工作不顺心吗？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-7 09:45
我当然理解不了你的呀

档次太低。。。common sense都理解不了。。。

补充内容 (2025-2-7 20:00):
你的理解程度就是辞一个30万的，顾4个7.5万的。。。不是特殊原因，这99%是个傻逼。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-6 14:53
你理解不了？？？哈哈。。。

我当然理解不了你的呀

boardland

我要买车 发表于 2025-2-6 17:52
你别嘚了，别追着我回了，我不关心这个ID，你想怎么回复都行。哈哈

又不玩了？又打哈哈逃跑？不是你自己选的吗偶像

还问为什么没有时差？我凌晨来坛子里玩有人吗？你陪我玩吗？你们都在睡觉我跟空气说话啊？

你要愿意凌晨陪我玩，正是我躺床上玩手机的时间，玩到你们那边天亮了我这才一点多，我顺手的事儿。

我以后凌晨也来找你，你不要有压力哈，你困了就睡，但是你要是睡不着，我陪你到天亮哈宝

我要买车

boardland 发表于 2025-2-6 17:46
嘿嘿你想要感受时差，那太简单了

从今天开始，我每天新西兰凌晨在坛子来找你，咱们一小时回一条，一直玩 ...

你别嘚了，别追着我回了，我不关心这个ID，你想怎么回复都行。哈哈

boardland

我要买车 发表于 2025-2-6 09:34
还有你那在国内的友人，也跟你一个时差的吗？哈哈

嘿嘿你想要感受时差，那太简单了

从今天开始，我每天新西兰凌晨在坛子来找你，咱们一小时回一条，一直玩到天亮，玩三个月成不

别说你没空没时间什么的，我天天给你机会验证时差，就怕你又打哈哈不敢来

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-6 14:50
都特么裁员了，还进自己腰包，真行

不过还是你牛逼，又懂了

你理解不了？？？哈哈。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-6 13:24
对呀，他说30万，我寻思着换个20，25万的就ok了。。。节流的钱不是弥补损失，交账单，就是进老板自己腰包 ...

都特么裁员了，还进自己腰包，真行

不过还是你牛逼，又懂了

我真不是孙红雷

boardland 发表于 2025-2-6 02:39
哈哈哈哈哈哈哈哈哈

这坛子太他妈好玩啦

对呀，他说30万，我寻思着换个20，25万的就ok了。。。节流的钱不是弥补损失，交账单，就是进老板自己腰包。。。他来个顾4个7.5万的。。。还一个厨子换四个扫厕所的。。。真3个臭皮匠顶个诸葛亮。。。哈哈。。。

我要买车

我要买车 发表于 2025-2-6 09:33
看来又要等狗头下班了，这么忙，上班不给上网吗

还有你那在国内的友人，也跟你一个时差的吗？哈哈

我要买车

我要买车 发表于 2025-2-6 06:37
哈哈哈，看来你对餐饮行业很了解嘛

看来又要等狗头下班了，这么忙，上班不给上网吗

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-5 22:17
对呀，问你呀。。。怎么举个30万倍7.5万代替的例子？这脸真他妈大。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-2-5  ...

哈哈哈，看来你对餐饮行业很了解嘛

boardland

我真不是孙红雷 发表于 2025-02-05 22:17
对呀，问你呀。。。怎么举个30万倍7.5万代替的例子？这脸真他妈大。。。哈哈。。。

30块一小时的

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

这坛子太他妈好玩啦

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-5 22:10
嗯，对，一个萝卜一个坑 那30万的工作真能被7.5万的代替吗？什么公司 这么不严谨

30块一小时的厨子，换 ...

对呀，问你呀。。。怎么举个30万倍7.5万代替的例子？这脸真他妈大。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-2-5 22:19):
30块一小时的厨子，换4个洗碗扫厕所的就行了？？？。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-2-5 22:21):
你说你幼稚不？大嘴巴子反正咧自己。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-5 21:29
资本家应该就会顾一个7.5万的。。。一个萝卜一个坑。。。你too young, too simple。。。sometimes naive ...

嗯，对，一个萝卜一个坑 那30万的工作真能被7.5万的代替吗？什么公司 这么不严谨

30块一小时的厨子，换四个9块9的洗碗，清洁，打饭，收款的杂工吗

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-5 20:49
那岂不更好，辞掉一个30万年薪的，雇四个7万5的年轻人

三十万年薪的不是已经mortgage free，就是两百万 ...

资本家应该就会顾一个7.5万的。。。一个萝卜一个坑。。。你too young, too simple。。。sometimes naive。。。

补充内容 (2025-2-5 21:31):
而资本家贵如巴菲特也就是一个麦当劳一瓶可乐的消费，可能还得用折扣券。。。9.9也是能吃饱的。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-5 20:00
裁员顺序肯定是薪水从高到低，老油条摸鱼的，薪水和productivity不成比例的。。。其次是底层没贡献的，在 ...

那岂不更好，辞掉一个30万年薪的，雇四个7万5的年轻人

三十万年薪的不是已经mortgage free，就是两百万贷款，
失业了，不是躺平就是断供

但是四个年轻人，7.5万一个，可以贷款买四个联排，还有可能multiple offer了

我要买车

一飞冲天OL 发表于 2025-2-5 19:32
说的精辟，话糙理不糙！
我的理解是，失业的基本是薪水不是那么高的。一般裁员都是先裁在公司里表现不那么 ...

你呀，唉，哈哈哈

又被套路了

我真不是孙红雷

一飞冲天OL 发表于 2025-2-5 19:32
说的精辟，话糙理不糙！
我的理解是，失业的基本是薪水不是那么高的。一般裁员都是先裁在公司里表现不那么 ...

裁员顺序肯定是薪水从高到低，老油条摸鱼的，薪水和productivity不成比例的。。。其次是底层没贡献的，在短缺中高薪雇佣的垃圾，可以用更低薪资更好的年轻人才替代的。。。中层和中下层是最安全的，最办实事的，有经验且有追求爬升的。。。

一飞冲天OL

说的精辟，话糙理不糙！
我的理解是，失业的基本是薪水不是那么高的。一般裁员都是先裁在公司里表现不那么好的。自下而上的裁。除非整个公司整锅端。即使是有才能的被裁的，也有大把的其他公司需要，开出的薪水说不定更高。
买不起房的大部分是本身工作不是那么好，工资不是那么高的。所以贷款方面一定是贷不到那么多的！而已经有房子的，大概率是好几年前买的，说不定贷款已经还了大部分了。现在还能腾出来贷多些再买一套。一套出租，一套自住。租金完全cover贷款部分。以租养房。
以上是我的直白理解。。。

boardland

angelee123 发表于 2025-2-5 14:27
失业率仅有5.1%

对于失业率，请记住地产精英的解释

“有人失业，就有人升职加薪”
“买不起的有没有工作都买不起，买得起的不会只买一套”

这些回应看似莫名其妙，其实背后蕴藏着我们这些凡人无法参透的奥秘，具体是什么，我琢磨不出来

支持就完事儿了

angelee123

boardland 发表于 2025-2-5 14:05
拿嘴反弹哈哈哈哈

失业率仅有5.1%

boardland

mulder82 发表于 2025-2-3 12:37
拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济 ...

拿嘴反弹哈哈哈哈

boardland

https://www.interest.co.nz/property/131731/total-stock-homes-sale-end-january-hit-9-year-high-time-year-putting-buyers-even

供给端力量太大了，降息要降到什么地步才能与之抗衡？

boardland

https://www.interest.co.nz/property/131731/total-stock-homes-sale-end-january-hit-9-year-high-time-year-putting-buyers-even

拿什么弹

anzbank

mulder82 发表于 2025-2-3 12:37
拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济 ...

也许现在还是好的，等21年大赦的群体集中在5年后也就是28，29年入籍成为公民集中跑路，那时候的景象好像没人去想也没人敢想

指望奥体阿撸阿自己翻身，不如做梦澳洲会停下来再挂倒档

mulder82

拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济也不好，利率也还没有降下去。前几年买大地的建了一大批联排卖不动。今年涨也很难。

Bearonrun

刚看了Tony一周前的文章. 按他的意见, 新西兰的房市有好转, 但目前很微弱, 而且有波动.

新西兰的经济势头不好, 状态也不好, 这些影响了房市.

他也认为美国选举后的货币政策会有变化, 也会对新西兰造成冲击, 所以新西兰的OCR下降不会太快速稳定.