回暖了

我要买车

在经历了长时间的低迷后，新西兰房产市场终于显现出一些回暖的迹象。11月，奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson交出了2024年内较为亮眼的成绩单（参见今日逸居第二条发布文章）。其当月售出1002套住宅物业，同比增长4.8%，环比增长3.4%。这是自3月以来首次月销量突破1000套，显示出传统夏季交易旺季的积极开端。
价格方面，该公司平均成交价连续两个月小幅上涨，11月达到1,132,795纽币，环比增长0.3%。中位数成交价也出现显著提升，环比上涨5.9%，达到1,011,000纽币。这些数据表明，部分买家开始在价格下调和市场选择多元的情况下入市，为卖方带来一定希望。

我要买车

261874939 发表于 2024-12-9 17:06
跳的是挺高的。

这也是信号之一吧。

嗯，已经开始耍无赖了，脏话连篇，毫无下限，爹娘一直挂在嘴边，算他孝顺了，这现实中要有多压抑啊。

261874939

我要买车 发表于 2024-12-8 22:16
剑跌在转型，狗跌已跳墙

跳的是挺高的。

这也是信号之一吧。

lol

kikilulu

NZAUSSIE 发表于 2024-12-8 20:26
最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

老百姓虽然不懂这些数据，但是新西兰也不只barfoot 一家中介公司吧？

无色咖啡

JasonMing 发表于 2024-12-6 19:59
Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的 ...

中介公司的report是根据他们的卖的房子，如果他们这个月卖了很多豪宅，那么对比上个月价格自然就涨了。
https://www.qv.co.nz/price-index ... BGHrkYaAm8gEALw_wcB
qv的house price index相对就cover了比较广

我要买车

261874939 发表于 2024-12-5 17:06
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

剑跌在转型，狗跌已跳墙

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 22:13
认了？哈哈哈

献祭了？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 22:01
你们全家都是天津人。。。你妈献祭给川普了。。。行了吧？哈哈。。。

认了？哈哈哈

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 18:55
唉，怎么说你呢，还真孝顺，天天把你妈带在嘴边上，你们天津人都这水平吗？太没修养了，感觉你拉低了天津 ...

你们全家都是天津人。。。你妈献祭给川普了。。。行了吧？哈哈。。。

NZAUSSIE

最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

奥克兰房价均价过去3个月房价上涨 2.4%，中位价过去3个月猛涨高达 6.8%，成交数量上涨，新增房源持续下降！

November	Previous Month	Previous 3 Month Average	November 2023
Average Price $1,132,795	$1,129,950 +0.3%	$1,106,352 +2.4%	$1,185,820 -4.5%
Median Price $1,011,000	$955,000 +5.9%	$947,000 +6.8%	$1,018,000 -0.7%
Sales 1,002	969 +3.4%	948 +6%	956 +4.8%
New Listings 1,782	2,361 -25.4%	1,792 -0.6%	1,841 -3.2%
Month-End Stock 5,711	5,611 +1.8%	5,271 +8.3%	4,841 +18%

这次回暖的势头实在是太猛了，让人大感意外！

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 16:34
你献祭你妈给川普啦？

唉，怎么说你呢，还真孝顺，天天把你妈带在嘴边上，你们天津人都这水平吗？太没修养了，感觉你拉低了天津人的素质

unamed

jli044 发表于 2024-12-08 11:23
那么多割肉卖的，不抄底一套？

那些割的是我吃不了的肉哈哈

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 16:05
哈哈，这么喜欢我“ *｜* ”忽悠呀，没想到你有这种喜好，
怪不得你预测 川普肯定不能上台呢

你献祭你妈给川普啦？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 14:04
不客气大忽悠。。。你要是再鸡巴忽悠还得骂你。。。

哈哈，这么喜欢我“ *｜* ”忽悠呀，没想到你有这种喜好，
怪不得你预测 川普肯定不能上台呢

一般他们都喜欢看我签名里的GIF那样的忽悠
没想到不合你口味呀

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 16:31
百因必有果，谢谢你替大家挡灾

不客气大忽悠。。。你要是再鸡巴忽悠还得骂你。。。

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 17:32
是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
那么多割肉卖的，不抄底一套？

unamed

jli044 发表于 2024-12-07 14:39
你拖了2年，要是26年，工党回来了，随时准备出资本利得税，怎么办？
听说澳洲的资本利得税，是豁免推出

是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后房市会怎样，我只想在卖与买的时间不要相隔那么开，在同一个市场买卖，这是最安全的策略了，我房客刚刚才住进不久，我不想现在就卖了，等到合同到的时候才考虑吧。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-7 15:03
没事。。。骂你也是种美德。。。

百因必有果，谢谢你替大家挡灾

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-12-7 14:54
我觉得不久的将来会开始有润澳回流潮

总会有走，有回，回归正常曲线
2000年，天朝为了进一步缓解就业压力，放开出国留学
两千年初有一大波留学潮，后来数量就基本稳定了

房价也一样，2021年的暴涨已经回归到正常的增长曲线，如果再向下，那等到回弹的时候又变成暴涨了，肯定不是好事情

我要买车

jli044 发表于 2024-12-7 14:41
所以说有点晚了，现在该去澳洲的早就去了，现在卖房过去的没那麽多了。
有家有业的，都是找到工作才卖房 ...

有时候执行力也是很重要的，光说不练，最直接的体现就是：贷款年限低了，最能依靠自己的credit贬值了

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-7 14:54
我觉得不久的将来会开始有润澳回流潮

那边印度人比新西兰多，有个在新西兰做生意的澳洲人，
回老家一次，回来问我：中国人哪去了，怎么街上全是印度人？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:35
你别让大家下划30%买？还从2021年底的高点

先不说你唱空不做空，你自己买到了吗？

你说你脸皮厚成这样。。。别人很难伤到你。。。所以你还在苟活着。。。你总有一天是对的。。。继续喊，直到那天来临。。。你只不过是澡哥 wintec云云众生之一员。。。但是你脸皮最厚，你能活成王八。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:36
我骂过你吗？哈哈哈，我有你那出口成脏的品性吗？

没事。。。骂你也是种美德。。。

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-7 14:41
所以说有点晚了，现在该去澳洲的早就去了，现在卖房过去的没那麽多了。
有家有业的，都是找到工作才卖房 ...

我觉得不久的将来会开始有润澳回流潮

逍遥半生

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-7 14:21
倒也不是这种情况，很多移民澳洲的，价格差不多就出手，不会为了多卖点就拖着。年中看了很多房大部分都是 ...

所以说有点晚了，现在该去澳洲的早就去了，现在卖房过去的没那麽多了。
有家有业的，都是找到工作才卖房搬过去的。现在那边工作也不如去年好找了。
现在说走就走的，都是租房住的。

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 13:31
谢谢啊，我只是看看熟悉一下这里的价位而已，我出租房还没上市呢，也不急着要换，还有两年时间，到时候真 ...

你拖了2年，要是26年，工党回来了，随时准备出资本利得税，怎么办？
听说澳洲的资本利得税，是豁免推出之前购买的房产。
好多无产阶级等着26年工党回来和你共同富裕呢

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-7 14:24
因为你从22年初出现开始骂我。。。

补充内容 (2024-12-7 14:26):

我骂过你吗？哈哈哈，我有你那出口成脏的品性吗？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-7 13:57
少来。。。你是理中客那类的。。。我让大家都21年底高点下划30%买。。。你从22年到现在喊涨。。。你再刚 ...

你别让大家下划30%买？还从2021年底的高点

先不说你唱空不做空，你自己买到了吗？
真有2021年底入手，到现在能赔30%卖出的有几个？
奥克兰2021年10月，11月，12月三个月假设成交5000套，其中能在这三年里赔钱卖出的有多少？你捞到了吗？
和那5000套近似的房产，你有没有出手？
能捞到的人，是不是一直在市场上转悠？
转悠的时候要不要备着子弹？
拿着子弹不打，是不是也是浪费？
你经常以一个投资的角度说事，在我看来其实是投机者，
只在这里吹嘘怎么吃肉，不说说怎么挨打了吗？

当家来买房，考虑的因素不是你口中的数据分析，要是按你的想法，你应该睡车里，或者后院搭帐篷，自住房占用资金太大了，还没有回报，血亏的

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:22
帮我找找，我2022年什么时候开始说涨的？

你眼中的别人，其实就是你自己，好好修炼吧 ...

因为你从22年初出现开始骂我。。。

补充内容 (2024-12-7 14:26):
你和粑粑那个号和yanranwu开始对我极尽讽刺，帮着yanranwu骂我，跟现在数字一样。。。极尽讽刺房市会下降，那你是啥目的呢？