保险又涨了，房东赚点租金真不容易

中轴线

其实一年到头收的租金，都被保险公司，康嫂，各种修理工和物业经理瓜分了。其中最可耻的就是保险公司和康嫂，强买强卖还假装老好人。最后房东还得担负贪婪的骂名。我是真心觉得房产投资收益太低了，早就想把出租房都卖了，不陪他们玩了。但是我有拖延症。一想到卖房那些麻烦事头都大了，又是找律师又是找中介的，一条战线要拉2个月。尤其是对于我这种习惯币圈快节奏收益变现的投资者，真心觉得房产投资就是老太太的裹脚布。臭口香糖，粘鞋底上就甩不掉了。烦死了

悠哉游哉

图帝@-@ 发表于 2024-11-28 22:06
租賃合約必須要有保險和保溫，房子檢測報告，否則不合法，如果樓主有貸款，更是必須要有保險。 ...

孤寒房东，光想收到钱，管他什么法规！

3691011

10年前我还是租房， 房东对我说： 收到的房租对她只是寻求费用平衡， 真正赚钱的是出售房子， 希望有一个好房客爱护她的房子。现在的地税、保险。维修成本都在疯狂涨, 房东只是尽量的把这成本转移到租客身上, 当租客感到不平衡的时候, 有些不该发生的事情就有可能会发生。

king_of_cut_gir

是呀...之後工資也都不知道去哪了....

BNC2015 发表于 2024-11-29 10:53
银行才是拿大头的。 前两年买房的很多人，租金还不到利息的一半。

一直以为你和楼主是一个人，头像都提着两个盘子。

匿名者 发表于 2024-11-29 13:21
符合族群分布趋势，你品你细品

还真是。。。。。卧槽！

匿名者 发表于 2024-11-29 13:09
现在新西兰南北岛房价完全相反。。。。。错位了错位了，北岛跌，南岛涨
...

符合族群分布趋势，你品你细品

现在新西兰南北岛房价完全相反。。。。。错位了错位了，北岛跌，南岛涨

匿名者 发表于 2024-11-29 10:38
房屋维护成本也不低啊。。 我们的房子刷了外墙，1w多啊。。 肉疼。

Town house, 九个单位， 油漆门窗的外面， 每户前后2个门前的两级水泥台阶, $19, 000。 下一年， weathweborads外墙要做touch up, 房顶也要漆， $$$$........。

BNC2015

银行才是拿大头的。 前两年买房的很多人，租金还不到利息的一半。

房屋维护成本也不低啊。。 我们的房子刷了外墙，1w多啊。。 肉疼。

Quad

呵呵呵呵呵 发表于 2024-11-28 15:52
现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

交易所出不了??

图帝@-@

悠哉游哉 发表于 2024-11-28 17:27
你可以不买房产保险，省钱直接祼奔多好！

租賃合約必須要有保險和保溫，房子檢測報告，否則不合法，如果樓主有貸款，更是必須要有保險。

悠哉游哉

你可以不买房产保险，省钱直接祼奔多好！

呵呵呵呵呵 发表于 2024-11-28 15:52
现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

那么多交易所出不了？你在这想坑人呀？

moonIlight2013

你不差这几个钱。

呵呵呵呵呵

现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

打不死居士(小强)

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一个作家

整个论坛的人都以为中轴线大佬坐拥几百个比特币，早已实现了财务自由，唯一的烦恼就是每天有花不完的钱.
一点保险涨不涨的，对你来说算个屁啊.
你现在应该搬到摩纳哥，享受上流社会的待遇

保险公司是你求他卖给你的。康骚是他强制要求你的。强健跟求健能一样吗？

匿名者 发表于 2024-11-28 12:12
有些保险公司不接受body corp的物业, 因保险费涨的比其他的物业高, 这2年我都尝试换保险公司。 ...

跟保险倒是关系不大，卖房的时候，很多潜在买家介意物业费，因为是一笔ongoing cost,积累多年下来是一笔很大的开支。潜在买家少了，自然就影响价格了。等卖房时就会感觉到了。物业费还会影响贷款额度。

匿名者 发表于 2024-11-28 11:35
有物业费的房，后续升值潜力会被影响，十年前的这个时候，刚好抛售过一套带物业费的房子，亲身体验。
...

有些保险公司不接受body corp的物业, 因保险费涨的比其他的物业高, 这2年我都尝试换保险公司。

匿名者 发表于 2024-11-28 11:59
吹一吹写成通顺的有点措辞的文章也是一种释放一种分享，总比阴在心里，烂在嘴里，然后憋不住了就去搞人干 ...

楼主这症状也不是一天两天了

匿名用户 发表于 2024-11-28 11:32

吹一吹写成通顺的有点措辞的文章也是一种释放一种分享，总比阴在心里，烂在嘴里，然后憋不住了就去搞人干坏事或者骂大街的要好，据知中国农村现在骂大街的也少了，在这高华遍布的新西兰却还有不少

匿名者 发表于 2024-11-28 10:00
意思是房东有多余的钱投资， 房东可以把成本放在转嫁给租客？ 可怜的是我们自住flats的， 今年的地税和保险 ...

有物业费的房，后续升值潜力会被影响，十年前的这个时候，刚好抛售过一套带物业费的房子，亲身体验。

[size=17.3333px]一日偶遇禅师，便求其指点人生：“大师，我已经有钱有车，可为什么感觉还是那么空虚？”只见大师拿起打火机把我衣服点着了，我赶紧吹灭了：“大师，你是说钱财是身外之物？”“我说你不吹会死！”

你还知道房东有贪婪的骂名，就算你是有意识的那种了，人贵在有自知之明，还在乎一些舆论。不像有的人，啥也不知道，洋洋得意，嚣张的干着坏事，用钱支撑着那颗早已腐烂的黑心。

匿名者 发表于 2024-11-28 10:22
Body corp 多钱一年？ 都包括什么服务啊？

是不交了这个不用自己割草了？ 保险和垃圾包括么？

我们的Body Corp包了割草, 保险, 地税.  每年都升, 这4年已经Double 了。 外部维修别计, 上月对大门, 窗的外部油漆加收了$2000. 垃圾每户有自己的垃圾桶自出费用。

匿名者 发表于 2024-11-28 10:00
意思是房东有多余的钱投资， 房东可以把成本放在转嫁给租客？ 可怜的是我们自住flats的， 今年的地税和保险 ...

Body corp 多钱一年？ 都包括什么服务啊？

是不交了这个不用自己割草了？ 保险和垃圾包括么？

意思是房东有多余的钱投资， 房东可以把成本放在转嫁给租客？ 可怜的是我们自住flats的， 今年的地税和保险升值的百分比， 比freeholds高不少, 因为以前ta就比freeeholds 便宜，有升值的空间(我没有钱买freeholds), 所以今年的body Corp费用是破纪录的高.